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檢測知識分享：

鋼結構屋架撓度的測定
由于施工安裝時就有反拱，使用后仍然有后拱,，測出來的撓度值是負撓度,，因此，測定數(shù)值一定標明正負值,。測定撓度時zui好確定固定點,，即一般在跨中確定測點。如傾儀果測定時拉鋼絲中間遇有障礙,。如角鋼,、電線等，此時必須在兩端墊支點,，以使鋼絲拉直,。墊支點時，測量出的撓度值必須減去兩支點高度的平均值,，才‘是實際撓度值,。同時為了確保跨度端點的固定位置,，兩端要有專人掌握端點固定位置并標出端點與實際屋架端點的距離,，以求出實際的測量撓度時的跨度值。

房屋檢測傾斜與沉降

1,、有條件測量房屋角部的傾斜率,。

2、若無條件,，也可采用靠尺測量房屋傾斜率,。

3、測量房屋的不均勻沉降,，應測量兩個方向的相對高差,。

4、相關高差的測量部位為檐口,、窗臺或屋面,。

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建筑結構火災后檢測鑒定報告
符合《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292)和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB50144)的有關規(guī)定，并包括下列主要內容：
1)火災概況;
2)火作用調查分析結果;
3)火災影響檢測分析結果;
4)結構構件燒灼損傷等級評定結果,。

承接浦東新區(qū)本地區(qū)房屋檢測鑒定,、廠房安全鑒定、鋼結構檢測,、危房鑒定、客戶驗廠檢測,、酒店旅館房屋安全鑒定,、學校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務，同時還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務,，包括南京,、淮安、寶應,、普陀區(qū),、梁溪區(qū)、靖江,、無錫,、泰州市、連云區(qū)、興化,、儀征市,、建鄴區(qū)、黃浦區(qū),、相城區(qū),、連云港市、淮安,、海門,、阜寧縣、常州市,、淮陰區(qū),、啟東、秦淮區(qū),、建湖,、張家港市、泰興市,、雨花臺區(qū),、六合區(qū)等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務等,。

廠房結構存在局部安全問題但不影響整體時,，可進行下檢測鑒定：
1)結構進行維修改造有專門要求時;
2)結構存在明顯振動問題時;
3)結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時;
4)需要進行長期監(jiān)測時;
5)結構存在耐久性損傷影響其耐久性年限時;
6)結構受到一般腐蝕或存在其它問題時。

日前,，為進一步規(guī)范房屋安全鑒定市場,，有效解決鑒定質量參差不齊的問題，根據(jù)國家及行業(yè)相關標準,，市房管局結合地方實際,，用了一年多的時間組織開展課題研究，將課題研究成果轉化出臺了《市房屋安全鑒定技術規(guī)程》(以下簡稱《規(guī)程》),，自2018年5月14日起施行,。

《規(guī)程》在部頒《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)的基礎上，內容涵蓋了房屋安全鑒定的基本規(guī)定,、基本要求,、地基危險性鑒定、構件危險性鑒定,、房屋危險性鑒定等內容,，在以下方面大膽創(chuàng)新突破，引導并規(guī)范全市鑒定業(yè)務向“五化”標準邁進：

一是實用化

在國內首創(chuàng)增加了房屋局部安全鑒定的內容,，更貼近實際應用;

二是科學化

對地基危險狀態(tài)和房屋整體傾斜率,、房屋破壞特征,、地基變形間對應關系進行更加詳細的規(guī)定，地基危險狀態(tài)判斷更加科學,，避免產生誤判;

三是化

將危房鑒定與房屋完損等級評定結合起來判定房屋損壞程度,，使鑒定結論更加準確;

四是標準化

分類分項明確房屋安全鑒定需要進行重點查勘、檢測,、驗算的情形,，建立標準化的操作，使鑒定質量進一步提高;

五是程序化

對房屋安全鑒定的程序,、鑒定書如何制作,、簽發(fā)和備案提出了更加具體的要求，使鑒定的各環(huán)節(jié)更加規(guī)范,。

《規(guī)程》的發(fā)布施行,，將填補市乃至省房屋安全鑒定技術空白，引導市房屋安全鑒定業(yè)務向規(guī)范化,、標準化發(fā)展,。

下一步，市住房保障和房屋管理局還將組織開展《規(guī)程》宣貫培訓,，將《規(guī)程》盡快轉化應用于證府部門監(jiān)管和企業(yè)執(zhí)業(yè)操作全過程,。

2023年11月13日新消息，據(jù)浦東新區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術部透露