卓越大廈招商處/租賃中心/寫字樓招租

卓越大廈位處深圳市福田區(qū)福華一路,，深圳中心區(qū)CBD西門戶，西連五洲賓館,，北接高交會館，東南比鄰會展中心,，,，是深圳CBD組團中的核心物業(yè)，能在時間獲得海內(nèi)外較為前沿的商務信息,。周邊配套豐富,，集辦公、生活,、娛樂為一體,，是深圳CBD寫字樓群之一,。

卓越大廈占地面積3742平方米，總建筑面積56162平方米,，建筑總高度86.9米,，地上22層,，地下2層,。其中地面1,、2層為商業(yè)用途,，3-6層為裙樓辦公用房，7至21層為標準塔樓辦公用房,，每層面積為2000平米,，22層為層高8米的頂目復式辦公空間,，整個建筑為大跨框架結構,，方正實用,，四面采光,。

卓越大廈項目建筑采用方體外觀,，南北朝向，做到四面均勻采光,，通風透氣,，從根本上避免了傳統(tǒng)寫字樓里缺陽光缺氧的痼疾，并在較大程度上拓展了東西南北的暑觀視野,，使西向百萬平米高爾夫園暑和深圳灣海暑直落眼底,，滿足了后健康時代人們對生態(tài)與健康的追求。大廈每層獨有VIP洗手間，與常規(guī)洗手間是分開,，彰顯客戶主人尊榮身份,。

卓越大廈簡介

物業(yè)名稱：卓越大廈

寫字樓類型：標準寫字樓

寫字樓等級：甲級

所屬商圈：中心區(qū)CBD

用地面積：約3,742㎡

建筑面積：約56,162萬㎡

土地用途：商業(yè)辦公

產(chǎn)權年限：50年（2001-2051年）

總層數(shù)：22層

標準層高：3m

標準層面積：1,940㎡

物業(yè)費用：12元/平米/月

空調(diào)費：中央空調(diào)按冷量另計、0.8元/1冷量

空調(diào)維護費：2.4元/平方米

商業(yè)裙樓：36.00元/平米/月（包空調(diào)費）

租賃均價：132/平米/月

出售均價：4.2萬

租售面積：106平米,、121平米,、158平米、210平米,、290平米,、330平米、400平米,、470平米,、521平米、629平米,、710平米,、912平米、1269平米,、1626平米,、整層約：1990平米

車位說明：243

停車費：850元/月

容積率：13.0

總高度：86.90

總層數(shù)：22層

物業(yè)公司：卓越物業(yè)管理公司

項目位置：廣東省深圳市福田區(qū)福華一路98號

卓越大廈推薦優(yōu)勢

1、占據(jù)CBD核心商業(yè)地段,、緊鄰福田中心區(qū)行政中心,、金融辦公氛圍濃厚、利于公司對外拓展業(yè)務

2,、先進的物業(yè)管理服務提升了大廈的辦公檔次,、是外資企業(yè).上市公司、小型公司向大型公司轉型的理想選擇

3,、周邊的地鐵和公交等非常便利,、餐飲配套非常完善.有酒店、餐廳,、茶館,、便利店、快餐店等等

4,、與同類檔次相比.該物業(yè)的辦公成本相對便宜,、常年的入駐率非常高、可租大面積單位非常稀缺

5,、交通位置：深南路.臨近購物公園,、地鐵站、福田地鐵站出口,、廣深港高鐵站出口,、投資大廈公交站,、深圳證券交易所等

卓越大廈項目優(yōu)勢：

優(yōu)勢一 核心價值區(qū)域

福田CBD商業(yè)核心，深圳配套匯聚,，5A甲級寫字樓集中區(qū),，商業(yè)氛圍極為濃厚；

優(yōu)勢二 港深金融樞紐

雙口岸,，港深地鐵14分鐘抵達香港九龍站,，廣深輕軌30分鐘到達廣州，形成粵港澳1小時經(jīng)濟圈,。

優(yōu)勢三 多維交通

項目位于城市中心,，周邊4條地鐵（1、2,、3,、11號線）交匯，多維交通體系,，立體交通瞬達全城,。

優(yōu)勢四 完善的中心區(qū)商業(yè)配套

項目地理位置優(yōu)越,，完善的中心區(qū)配套,，集辦公、生活,、娛樂為一體,，是深圳CBD寫字樓客戶滿意度高的物業(yè)之一。