深圳華強(qiáng)金融大廈招商租賃中心

華強(qiáng)金融大廈位于前海夢(mèng)海大道與桂灣三路交會(huì)處,，總建筑面積約9萬(wàn)平米,，建筑總高度190米,，結(jié)構(gòu)體系為框架核心筒，地上39層,，地下4層,，包括辦公及商業(yè)功能。項(xiàng)目以高山流水為設(shè)計(jì)理念,，融入山水飛瀑等設(shè)計(jì)語(yǔ)言,。該項(xiàng)目建成后將作為華強(qiáng)集團(tuán)金融總部大廈。

華強(qiáng)金融大廈位于深圳前海桂灣片區(qū),，建筑面積為65540平方米,，建筑高度為180米，總投資約36億元,。前海華強(qiáng)金融大廈的建設(shè)為集團(tuán)發(fā)展新興產(chǎn)業(yè),、開(kāi)拓海外市場(chǎng)奠定了基礎(chǔ)。目前集團(tuán)已在前海注冊(cè)成立16家公司,，發(fā)展金融服務(wù),、供應(yīng)鏈、清潔能源,、新興科技等產(chǎn)業(yè),。

深圳華強(qiáng)金融大廈位于前海桂灣片區(qū)，所在地在該片區(qū)的兩條核心綠軸交叉點(diǎn)上,。得益于前海片區(qū)突出的交通優(yōu)勢(shì)和定位,，本項(xiàng)目自身的城市功能定位和形象展示將會(huì)是設(shè)計(jì)的重中之重。項(xiàng)目定位為打造華強(qiáng)系國(guó)際金融中心定制商務(wù)總部,、立體化生態(tài)總部,、TOP 級(jí)國(guó)際辦公空間 ,，創(chuàng)新未來(lái)商辦物業(yè)更人性化、自然,、商務(wù),、的發(fā)展格局。 設(shè)計(jì)從地面展開(kāi),，我們?cè)诘貕K核心區(qū)域打造了一個(gè)“核心空間”,，它聯(lián)系了地面和地下，連接了室內(nèi)和室外,，融合了商業(yè)和辦公,，成為所有空間的連接體和核心。不同的交通流線或圍繞或穿越它展開(kāi),，圍繞這個(gè)核心空間設(shè)計(jì)了多種性格的公共空間：充滿現(xiàn)代感和科技感的大堂,，尺度怡人的商業(yè)庭院，舒適的多功能大廳,。我們?cè)诟邊^(qū)做了一個(gè)深度定制的總部辦公區(qū),，與地面的核心空間遙相呼應(yīng)，形成高區(qū)與低區(qū)兩個(gè)設(shè)計(jì)集中點(diǎn),。 造型上從海鹽的結(jié)晶體汲取靈感,，采用簡(jiǎn)潔的方形元素作為設(shè)計(jì)的母題。各種限制條件和產(chǎn)品設(shè)計(jì)導(dǎo)致的形體變化,，都用方形母題作為基本元素,，形成統(tǒng)一而又富于變化的立面形象，成為區(qū)域的建筑,。

前海桂灣【華強(qiáng)金融大廈】

出租面積：300-600-1000-2000㎡

出租價(jià)格：均價(jià)178元/平

預(yù)租期間優(yōu)惠價(jià)163元/平起

科技金融+產(chǎn)業(yè)金融先導(dǎo)辦公

每三層設(shè)置挑空公共空間

一站式商務(wù)休閑無(wú)界切換

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【華強(qiáng)金融大廈基礎(chǔ)信息】

總樓層：共39層

大堂高度：15米

出租樓層：5-30層

使 用 率：65-70%

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1700-2000㎡

電梯數(shù)量：進(jìn)口三菱24部

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米凈高3米

交付標(biāo)準(zhǔn)：帶網(wǎng)絡(luò)地板+公區(qū)精裝+墻面刷白

交付時(shí)間：2023年4月

物業(yè)管理：待定元/㎡

空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)+22F以上VAV系統(tǒng)

停車位： 310個(gè)車位

地理位置： 夢(mèng)海大道與桂灣三路交匯處（1/5/11號(hào)線前海灣站）