白云區(qū)房屋檢測鑒定中心第三方機構(gòu)歡迎您!"聯(lián)系劉工"，白云區(qū)房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)，白云區(qū)房屋安全鑒定中心,，白云區(qū)危房鑒定單位,，白云區(qū)抗震檢測鑒定,，白云區(qū)工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告辦理!

我們是一家專注于白云區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測與鑒定的企業(yè),。公司在“成效,、服務,、嚴謹,、科學”的經(jīng)營戰(zhàn)略方針的指導下,，堅持“客戶至上，價格合理”的服務宗旨,，嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī),、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋安全鑒定工作。在實施的所有鑒定工程項目中,，無一例鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準確而導致的鑒定糾紛;行為公正,、方法科學、數(shù)據(jù)公正,、工作,、服務周到而贏得社會的廣泛好評和充分認可。

--- 我們承接廣東省所有市級,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定,、加固施工、加固設(shè)計---

建筑主體安全鑒定是建筑物安全性的重要保障,，按照規(guī)定的技術(shù)要求進行,，以確保建筑物的安全性。

公寓樓超過使用年限房屋損壞鑒定

房屋的質(zhì)量問題：第1,，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接,、作用的平面或空間構(gòu)成體,。其必須具備符合技術(shù)要求的強度、韌性和穩(wěn)定性,，以確保承受建筑物本身的各種載荷,。如：地基、承重墻等,，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂,、傾斜、坍塌等問題,，應當視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。第2,，嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題,。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形,。如不能正常供水供電等,。

檢測內(nèi)容過程：

(1)調(diào)查房屋的建造,、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格,、結(jié)構(gòu)體系等資料,。

(2)建立總平面圖、建筑平面,、立面,、剖面、結(jié)構(gòu)平面,、主要構(gòu)件截面等資料,。

(3)抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應符合相關(guān)標準的規(guī)定,。抽樣部位應含有代表性的損壞構(gòu)件,。

(4)檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度,、分析損壞原因,。

(5)檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

(6)根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能,，按現(xiàn)有荷載,、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型,，驗算房屋現(xiàn)有承載能力,。

(7)根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,，地區(qū)地震反應譜特征,，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構(gòu)造措施,。

(8)檢查房屋設(shè)備的運行狀況,。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測核心進行技術(shù)審查。

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測：要檢查房屋的結(jié)構(gòu),，包括墻體,、地板、樓梯,、梁柱等,，以確定其是否存在缺陷和損壞，以及是否能夠承受設(shè)計要求的負荷,。應檢查各種管道,、開關(guān)、插座等建筑物內(nèi)的安全設(shè)備，以確保其能夠正常運行,，避免發(fā)生事故,。

抗震加固的建筑有哪些?

(1)未設(shè)防的老房子，如在1978年年前,，一些房屋的建設(shè),，不考慮地震的基本問題。

(2)歷史,，紀念性建筑,。

(3)該地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為改善住房。

(4)使用的建筑,，如房屋的重要性的變化增加使用負荷增加,，增加座位容量等。

(5)損壞房屋的地震,，可以繼續(xù)使用加固后的修復,。

(6)現(xiàn)在的房屋進行了裝修和擴建，加層,。

自然災害或事故可能會對房屋造成嚴重破壞,，這時就需要進行房屋安全鑒定。專業(yè)人員會對房屋的各項結(jié)構(gòu)進行檢測,，確保其能夠安全使用,。

一、房屋沉降的起因

1,、地質(zhì)構(gòu)造：

地基土在成土過程中由于受地下水的影響,，形成飽和狀態(tài)，或因地殼運動引起不均勻的升降變化,。

2,、施工因素：

如建筑基礎(chǔ)設(shè)計不當、施工質(zhì)量不好等造成地基的不均勻沉降,。

3,、使用因素：

建筑物在使用過程中，由于荷載的作用使地基產(chǎn)生附加變形和裂縫擴展而引起地面下沉;

4,、其他因素：

如地震,、地陷等也會導致房屋的局部或整體傾斜。

二,、"不均勻沉降"的分類 根據(jù)房屋不同部位出現(xiàn)不同程度的差異分為以下幾種情況(見表)：

三,、房屋沉降的處理措施 (一)對結(jié)構(gòu)物有影響的處理

1. 豎向構(gòu)件的處理 1)柱腳與梁底部的連接應采用鋼筋混凝土套筒灌漿法加固; 2)墻基與梁底部的連接宜用現(xiàn)澆混凝土柱墩或鋼筋混凝上樁承臺來加固; 3)框架結(jié)構(gòu)的樓板下如有地下室時，其底板應設(shè)鋼筋混凝土圈梁以承受上部結(jié)構(gòu)的水平推力,。

2. 樓板的處理 1)對于多層砌體結(jié)構(gòu)住宅的樓面可考慮設(shè)置鋼筋混凝土圈梁進行加固處理,，但必須保證該層樓面的整體性及抗震性能的要求. 2)對高層建筑而言,，當采用預制裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)體系時(包括框剪結(jié)構(gòu)和框支剪力墻)，其下部樓層可采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板進行加固處理.

3. 對基礎(chǔ)有影響的處理方法 1)當基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)且寬度小于5m 時可采用加大基礎(chǔ)的埋置深度的方法進行處理. 2)當基礎(chǔ)長度大于6m 或?qū)挾却笥?m 時宜采用擴大基礎(chǔ)的埋深方法進行處理. 3)對于筏形基礎(chǔ)的面積較大者可用擴大基礎(chǔ)的埋深的辦法加以改善. 4)若基礎(chǔ)底部設(shè)有地下室或有地下室外廊道時也可通過增大基底尺寸的辦法加以改善 5)對箱型基礎(chǔ)則不宜采取上述措施 6)對于淺層軟弱土層上的淺覆土較厚的獨基可采用增加邊坡高度并適當減少填土的厚度等方法進行處理 7) 對于軟土地基的獨根大直徑樁可以采用降低樁頂標高的辦法予以解決 8) 對于砂卵石地基上的獨根大直徑樁可以通過減小孔徑的辦法予以改善 9 ) 當遇到淤泥質(zhì)粘土等地基時可采取換填高一級的地基的方案 10 ) 在粘性土地基上開挖較深的坑槽后回填碎石屑或其他粗骨料可以有效地提高,。

我們從以往的地震資料中可以看到，地震后部分居民房屋都會出現(xiàn)不同程度的裂縫等損害現(xiàn)象,，另外還有多數(shù)居民的房屋是完好無損的,，而且這些完整的房屋大多是前期經(jīng)專業(yè)房屋檢測機構(gòu)檢測鑒定過的，抗震等級一般都達到國家標準要求,。而對于出現(xiàn)裂縫的房屋多是一些老舊房屋,，本身未進行專業(yè)檢測，自然也沒有按照抗震等級進行修補加固,，質(zhì)量也達不到抗震等級要求,。由此可見，房屋的抗震檢測是十分必要的,，這樣可以在遇到自然災害時大大減少經(jīng)濟損失和人員傷亡,。從中也可以看出，房屋抗震鑒定需要專業(yè)的房屋鑒定公司對房屋結(jié)構(gòu),、墻體平面,、房屋地基基礎(chǔ)穩(wěn)定性、房屋構(gòu)造材料質(zhì)量強度等多方面檢測內(nèi)容進行鑒定,，對房屋抗震承載力進行分析,，終得到房屋當前的抗震性能等級。 [B2e2F97pp]

白云區(qū)房屋樓板安全檢測,，目前房屋安全檢測鑒定的發(fā)展并不是很好,，大多數(shù)人對房屋安全鑒定并不怎么了解，但實際上房屋鑒定報告卻是解決房屋交易糾紛有效的防范措施,。所以,，當前在加強對房屋建筑安全管理工作的同時，還需要制定健全的房屋安全鑒定檢測工作標準,，以保證居民的生命財產(chǎn)安全,。

它與傳統(tǒng)的建筑材料試驗和建筑結(jié)構(gòu)測試有很大的區(qū)別，涉及到振動學,，巖土力學,，樁基施工技術(shù)和計算機技術(shù)等諸多學科知識。因此,，要確保工程建設(shè)的質(zhì)量,，需要不斷提高樁基檢測的質(zhì)量水平。

其實現(xiàn)在市場上大多數(shù)房屋安全鑒定機構(gòu)收取的費用都會根據(jù)房屋檢測項目,，房屋類型,，實際檢測面積,，檢測項目的規(guī)模等因素進行浮動調(diào)整。一般情況下房屋質(zhì)量檢測費用大概在幾千元左右,。就房屋質(zhì)量檢測收費這一問題而言如果只是做一些比較常規(guī)的檢測項目費用基本在一千元左右,，沒有什么意外的話整個檢測下來費用基本上不會超過一萬元。

白云區(qū)房屋樓板安全檢測,，一是主要包括結(jié)構(gòu)體系,，整體性連接以及局部構(gòu)造等為主，二是以抗震能力指數(shù)為指標來進行具體的判定,。從這兩個方面上看如果級鑒定沒有達到標準就應該進行第二級鑒定,。從目前我國抗震鑒定方法中可以看出主要分為兩個等級可見抗震鑒定工作的重要性尤為突出。在建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作中所采用的鑒定方式可以從以下幾個方面來進行：,。