憑祥市營業(yè)執(zhí)照辦理需要房屋荷載安全檢測鑒定報告

針對不同的房屋質(zhì)量問題,，購房者應(yīng)該采取正確的維權(quán)方式,。
可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：11、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。
從技術(shù)角度看,，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接,、作用的平面或空間構(gòu)成體,。
其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度,、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷,。
如：地基,、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂,、傾斜,、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題,。

為了了解房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其安全性,，2020年11月18日，我公司受委托對安徽省合肥市廬江縣一自建門面房進(jìn)行安全性鑒定,，現(xiàn)將本次鑒定內(nèi)容分享如下,。

一、建筑概況

該房屋建于2006年,，砌體結(jié)構(gòu)地上三層,，平面呈矩形，主立面朝東,，建筑面積248.85㎡，長12.24m,，寬7.44m,，高11.6m（其中1層層高3.6m，2層層高3.4m,，3層層高3.0m）,，外墻為水泥砂漿粉刷，現(xiàn)澆板式樓梯,，樓板為預(yù)制板,，坡屋面，琉璃瓦屋蓋,。

二,、鑒定內(nèi)容

1、地基基礎(chǔ)檢查

經(jīng)現(xiàn)場查勘,，該房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況,。

2,、房屋傾斜觀測

現(xiàn)場采用全站儀對房屋現(xiàn)狀傾斜進(jìn)行測量，房屋各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB）中4‰的限值要求,。

3,、主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測

現(xiàn)場采用混凝土回彈儀對房屋主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行回彈法檢測；采用測磚回彈儀對房屋主體結(jié)構(gòu)砌筑磚抗壓強(qiáng)度進(jìn)行回彈法檢測,；采用貫入式砂漿強(qiáng)度檢測儀對房屋主體結(jié)構(gòu)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度進(jìn)行貫入法檢測,；采用鋼筋掃描儀對混凝土構(gòu)件主筋（柱單側(cè)主筋和梁底**排主筋）數(shù)量和加密區(qū)箍筋間距進(jìn)行檢測。

隨著這幾年城市的舊城改造力度的加大,，對城市中在解放 或解放初期建設(shè)的簡易平房*大多數(shù)進(jìn)行了翻建,，但還尚有部分危房存在：偏遠(yuǎn)地區(qū)城鎮(zhèn)的危舊房數(shù)量還比較多，鑒定與維修的經(jīng)費不足,，房屋破損現(xiàn)象嚴(yán)重; 將在8月30日公共評論期結(jié)束后作出進(jìn)一步行動,。
GE業(yè)務(wù)重組進(jìn)入尾聲據(jù)外媒報道，美國通用電氣(GE)的業(yè)務(wù)重組進(jìn)入終階段,。
當(dāng)?shù)貢r間7月20日,，宣布將在2018年年內(nèi)退出祖業(yè)照明業(yè)務(wù)。
通用電氣財務(wù)官 ,，(CFO)JamieMiller在7月20日召開的2018年4～6月財報會議上宣布“預(yù)定年內(nèi)出售照明業(yè)務(wù)”,。
回彈法的具體操作按照“JGJ/H23-200回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度規(guī)程”進(jìn)行。
新書庫結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度推定值梁為C20.8,柱為C18.6,C18的設(shè)計值要求,。
采用回彈法新書庫的砌體砂漿強(qiáng)度,砂漿值大于M2.5,承重磚的強(qiáng)度大于MU10,設(shè)計要求,。
（三）申請房屋安全鑒定時需提交相關(guān)資料鑒定類型1．房屋性鑒定房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖或竣工圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴(kuò)建的需提供改造設(shè)計圖或設(shè)計方案）等涉及到地基基礎(chǔ)問題時要提供地質(zhì)資料,。

1）在建筑建設(shè)時期缺乏對工程所在地地質(zhì)情況的仔細(xì)勘探,，如鉆孔深度不夠，勘探點布置不合理或數(shù)量較少等,，這些都可能造成建筑在后續(xù)的施工中或竣工完成后發(fā)生地質(zhì)沉降問題,，從而給結(jié)構(gòu)的可靠度帶來不利影響。

　?。?）設(shè)計是控制建筑物結(jié)構(gòu)質(zhì)量的源頭,，如果建筑的結(jié)構(gòu)存在設(shè)計缺陷，如設(shè)計人員在進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計時沒有充分考慮影響結(jié)構(gòu)安全性的各個因素,，那么終建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量也無法得到保障,。
此外，建筑物在終竣工后,，每個結(jié)構(gòu)都有其獨有的特性,，而這些特性是無法通過數(shù)學(xué)模型進(jìn)行描述的，而這會造成結(jié)構(gòu)的使用情況與設(shè)計構(gòu)思存在一定的差異,，再考慮到我國在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計時將冗余度控制地較低,，從而就可能為后期的使用安全留下隱患,。
聯(lián)系人吳

　　（3）一切建筑產(chǎn)品都需要通過施工建設(shè)才能完成,，而各個施工建設(shè)企業(yè)的技術(shù)水平存在高低之分,，現(xiàn)場施工人員的素質(zhì)也存在差異，這就可能造成同樣的結(jié)構(gòu)設(shè)計方案由不同的施工企業(yè)進(jìn)行施工,，其完工后的質(zhì)量也存在不同,。
當(dāng)前我國建筑隊伍迅速擴(kuò)大，但建筑隊伍的技術(shù)和管理水平卻沒有同步提高,，因施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或偷工減料而造成的正在施工或剛竣工的建筑物就出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量事故的現(xiàn)象在屢見不鮮,，這會給建筑物的結(jié)構(gòu)安全埋下大量的隱患。

一,、房屋樓板承重能力安全檢測鑒定的主要內(nèi)容：

（ 1）查閱資料：調(diào)閱圖紙資料,。

（2）房屋建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核：在委托方提供的設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)上，對被檢測區(qū)域進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核,。
復(fù)核內(nèi)容主要為：結(jié)構(gòu)體系,、構(gòu)件 材料類型、構(gòu)件截面尺寸與設(shè)計圖紙是否相同,；房屋層高與設(shè)計圖紙是否相同,；檢查B1層廚房間樓板的損傷狀況；采用回彈 法檢測B1層樓板混凝土強(qiáng)度等級,；采用鋼筋探測儀抽查廚房間樓板配筋與原設(shè)計圖紙是否一致,；并采用局部破損的方式復(fù)核 鋼筋直徑與原設(shè)計圖紙是否相同。

（3）安全性計算：根據(jù)現(xiàn)場檢測情況,，復(fù)核樓板承載力是否滿足安全性要求,。

（4）根據(jù)檢測計算結(jié)果，提出意見建議,，出具樓板承載力專項檢測報告,。

房屋檢測一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測,，裂縫損傷檢測，沉降變形測量,，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析,，對結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評估，并提出必要的處理建議,。