房屋安全檢測鑒定的意義

據(jù)不統(tǒng)計,，現(xiàn)目前我國的還保留和使用這百分之十以上的20世紀五六十年代的房屋建筑,，這一部分建筑年代久遠，歷經風雨滄桑,，結構已經相當?shù)牟环€(wěn)定,，存在嚴重的安全隱患，也有不少的人為了美觀,，私自拓寬房屋建筑,，改造房屋結構。通過房屋安全檢測鑒定,，我們可以將這一批房屋清查出來,，對齊進行銷毀或修繕，確保房屋建筑的安全,。

(一)檢測鑒定古建筑,，保護文化遺跡 古建筑是我國建筑技術與建筑風格整體展現(xiàn)，不少地區(qū)早期下來的古建筑被風雨蠶食,、損壞殆盡,。對這些古建筑進行安全檢測鑒定能夠及時地了解這些建筑存在的安全問題，并進行加固修葺,。這不僅僅是保護了國家的文化遺跡,，同時，古建筑也可以作為地方特色進行開發(fā)和利用,，為地方經濟發(fā)展創(chuàng)收,。

(二)“三無”房屋檢測，嚴查違規(guī)建設 無規(guī)劃,、無審批,、無監(jiān)管的“三無”房屋建筑就像一顆毒瘤，危害著人民的生命安全,，妨礙經濟建設,。很多“三無”房屋建設沒有經過嚴格的技術論證，建材質量堪憂,，安全性與可靠性令人擔憂,，沒有審批手續(xù)就無法給住戶發(fā)放房產證,，房屋戶主缺少法律保障。開展“三無”房屋檢測能夠將這些建筑扼殺在施工前期,，同時排查已有建筑中的“三無”房屋,，保護人民的生命財產安全。

三)檢測鑒定自然侵蝕和災后房屋 地震,、泥石流,、臺風、洪荒等自然災害對房屋的破壞性非常大,，給人民帶來了非常嚴重的經濟損失,。災害過后，必需對受災房屋進行加固或重建,。開展房屋安全檢查鑒定能夠準確的檢查出受災房屋的受損位置,，為建設單位提供明確的修葺方向;檢測嚴重受損需要重建的房屋，為災區(qū)房屋重建撥款提供參考資料,，確保重建資金充足,、準確。

(四)超年限使用房屋檢測鑒定,，助力城市建設

房屋加固卸荷分兩種：直接卸荷和間接卸荷,。

直接卸荷：是全部或部分地直接搬走作用于原結構上的可卸荷載。直接卸荷直觀,、準確,，但可卸荷載量有限，一般只限于部分活荷載,。

間接卸荷：是用反向力施加于原結構,，以抵消或降低原有作用效應。間接卸荷量值無限,，甚至可使用作用效應出現(xiàn)負值,。間接卸荷有楔升卸荷和頂升卸荷,，前者以變形控制,，誤差較大，后者以力控制,，較為準確,。預應力加固法是加固與卸荷合而為一，是將原結構所受荷載,，通過預應力手段部分地轉移到新加結構上面的一種方法,。

一、房屋安全檢測鑒定前的準備：

1,、委托單位應提供以下證件及資料：

1,、《建筑工程質量事故報告表》;

2,、工程竣工驗收備案表;

3、施工圖設計文件和竣工圖的復印件;

4,、勘察文件(包括地質勘探報告)的復印件;

5,、地基處理工程質量驗收記錄;

6、地基與基礎分部工程質量驗收記錄;

7,、主體結構分部工程質量驗收記錄;

8,、屋面分部工程檢驗批質量驗收記錄;

9、有防水要求的地面和地下工程,，還應提供防水效果檢查評定書;

10,、涉及結構安全的試塊、試件強度復核單,。

二,、房屋安全檢測鑒定的程序：

(一)、現(xiàn)場調查：

1,、對建筑物的外觀進行檢查,。

2、根據(jù)建筑物使用性質和使用年限,，結合當?shù)刈匀粭l件確定是否需要進行加固或改造,。

3、對建筑物周圍環(huán)境進行調查,，必要時可采取拍照等手段取證,。如發(fā)現(xiàn)危及人身安全的物體時，應及時通知有關部門進行處理,。

(二),、材料進場復驗：

1、施工單位提交的材料必須符合設計要求和國家現(xiàn)行標準規(guī)定;

2,、監(jiān)理工程師審核施工單位報送的《建筑材料合格證》,，并簽署意見;

3、材料進場后按規(guī)定取樣送檢,，經檢驗合格后方可用于工程施工,。

(三)、隱蔽工程的檢查

1.混凝土結構的檢查 1)混凝土強度 2)鋼筋保護層厚度 3)預應力筋保護層厚度 4)構件截面尺寸偏差 5)構件表面缺陷 6)構造措施 7)其他,。

2.砌體結構的檢查 1)磚墻 2)填充墻,。

3.木結構的檢查 1)木材含水率 2)木材防腐劑浸漬量 3)防腐處理。

4.金屬結構和構筑物,。

5.門窗,。

6.玻璃。

7.裝修裝飾材料的檢查。

8.其他,。