瓊海博鰲鎮(zhèn)農(nóng)村自建房質(zhì)量鑒定

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房屋在長時間受到荷載力的作用下,，部分構(gòu)件難免會出現(xiàn)裂縫,，對房屋的裂縫進(jìn)行檢測與判定是房屋安全鑒定的重要內(nèi)容之一。裂縫是房屋出現(xiàn)安全隱患蕞明顯的特征之一,，在裂縫鑒定的過程中,，需要先對其做一個定性分析。那么,，在裂縫鑒定中,，有哪些要點(diǎn)需要注意呢?

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火災(zāi)后鋼筋的損傷及強(qiáng)度評估：

高溫下的鋼筋強(qiáng)度大約從300℃開始隨溫度升高而迅速降低，當(dāng)溫度達(dá)到600℃~700℃時,，鋼筋已處于熱塑狀態(tài)而無法承受荷載,，但冷卻后鋼筋強(qiáng)度有所恢復(fù),，恢復(fù)程度與鋼筋種類及化學(xué)成分有關(guān),。評估鋼筋損傷情況較簡單的方法是從具有代表性的受損構(gòu)件中截取外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn),，確定極限強(qiáng)度，屈服強(qiáng)度,，延伸率,。

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工業(yè)廠房在設(shè)計建造時原先設(shè)計師滿足廠房使用目的進(jìn)行設(shè)計建造,，尤其是設(shè)備的使用擺放使用位置,，比如放在承重梁上或地面加固加梁。隨著時間的推移建筑物老化,，或者是自然災(zāi)害慢慢損壞,，有的生產(chǎn)不滿足使用需求,，想對廠房設(shè)備進(jìn)行更新或是放置大型設(shè)備，這些都會對工業(yè)廠房的承載力有一定的影響需進(jìn)行廠房承重檢測,，當(dāng)廠房承重力不滿住安全使用要求時需對廠房進(jìn)行加固處理，才能廠房安全使用,。

廠房承重檢測檢測內(nèi)容：

1,、針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng),、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目進(jìn)行廠房承重檢測,。

2、依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS03:2007)的規(guī)定,，采用鉆芯法檢測梁,、柱的混凝土強(qiáng)度。

3,、按照《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008)的規(guī)定,，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況,。

4,、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)的規(guī)定，檢查裂縫的寬度,、裂縫位置及裂縫的分布情況,。

5、檢測鋼筋混凝土梁,、柱的幾何尺寸及樓板的厚度,，對平面布置、軸線尺寸及層高進(jìn)行檢測;

6,、檢查建筑物的外觀質(zhì)量,。

7、其他需要檢測的項目,。

不管是年份久的廠房,，或者是不滿足于生產(chǎn)，想改裝廠房的,，都要進(jìn)行廠房承重檢測,，蕞好是委托專業(yè)的房屋檢測機(jī)構(gòu)，按照符合標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)評估方案去施工,。

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我國是世界上地震發(fā)生較為嚴(yán)重的國家之一，房屋建筑在設(shè)計的時候都要充分考慮其抗震性能,，當(dāng)前還存在一些老舊房屋和農(nóng)村邊遠(yuǎn)地區(qū)的房屋,，在建造的時候都沒有考慮其抗震性能,。針對這些存在安全隱患的房屋，特別是在地震多發(fā)地區(qū),，應(yīng)進(jìn)行房屋抗震鑒定,，以房屋結(jié)構(gòu)的使用安全是十分必要的。

對既有房屋結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造以及結(jié)構(gòu)損傷情況進(jìn)行系統(tǒng)診斷是抗震鑒定的工作,，一般為了提高鑒定工作質(zhì)量,，確保鑒定內(nèi)容的可靠性，抗震鑒定工作主要按以下程序：

1,、搜集與房屋建筑相關(guān)的各種數(shù)據(jù),，為確保資料的完整和準(zhǔn)確，需要房屋建筑施工前期的地質(zhì)勘察報告,、圖紙以及所有驗(yàn)收文件;

2,、房屋建筑物的抗震關(guān)鍵點(diǎn)是其地基基礎(chǔ)，對于地基的檢測要十分重視,，特別是房屋建筑地基的承重能力和沉降程度;

3,、依據(jù)房屋建筑現(xiàn)有結(jié)構(gòu)類型，從整體上分析房屋建筑的抗震設(shè)計,，來確定房屋建筑的抗震性能;

4,、對房屋建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的的材料進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)，確定各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的承載能力;

5,、根據(jù)我國建筑部門頒布的抗震條例,，結(jié)合上述抗震鑒定檢測過程獲得的建筑數(shù)據(jù)，對房屋建筑的抗震性能進(jìn)行整體性分析,，對于檢測出來存在不合格的現(xiàn)象,，要對房屋建筑進(jìn)行加固處理，房屋建筑的抗震穩(wěn)定性,。