東路鎮(zhèn)房屋鑒定費收費標(biāo)準(zhǔn),，房屋安全隱患排查，房屋加固后檢測中心,，

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對被鑒定為危險房屋的,，一般有四類處理意見：

1、觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,，尚能短期使用,，但需繼續(xù)觀察的房屋;

2、處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,，可解除危險的房屋;

3,、停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除,，又不危機相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

4,、整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋,。

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地面沉降監(jiān)測方法：

1、用測深儀測量地面以下深度,。

2,、在地面上設(shè)置水準(zhǔn)點，用水準(zhǔn)儀或經(jīng)緯儀測定各點的水平距離和方向角,，并記錄于坐標(biāo)紙上,。

3、根據(jù)觀測資料計算地面的高程值(h),。

4,、將測得的地面高程值與當(dāng)?shù)氐匦螆D對照，繪制出等高線地形圖,，并根據(jù)實測的地形高度及地物分布情況確定沉降中心位置,。

5、在沉降中心處設(shè)一標(biāo)志樁作為控制點進(jìn)行監(jiān)測,。

6,、每隔一定時間用精密水準(zhǔn)器沿等高線測量一次該點的標(biāo)尺讀數(shù)，以確定其相對位移量(△x)和位移量(△y),。

7,、根據(jù)觀測數(shù)據(jù)繪制成平面圖和斷面圖、縱剖面圖和橫斷面圖的曲線方程及參數(shù)表,。(注：以上工作應(yīng)做好原始記錄。)

8,、對所采集的上述資料進(jìn)行處理分析得出結(jié)論,。

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對裝修設(shè)計方案涉及承重結(jié)構(gòu)的變化，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)功能發(fā)生變化的,，必須由房屋鑒定單位負(fù)責(zé),，根據(jù)相關(guān)規(guī)范對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗算,，并且變動部位要與實際相符，以確定其是否對房屋安全產(chǎn)生影響,。而房屋鑒定機構(gòu)在鑒定報告中提出的房屋處理意見僅具有原則性,，具體方案須由具有加固資質(zhì)的加固單位出具。另外,，在進(jìn)行房屋抗震鑒定時,，房屋鑒定機構(gòu)需要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，或委托具有建筑設(shè)計資格的設(shè)計單位,。

對于一些地理位置位于地基較差的房屋建造時肯定是需要打較深的樁的,，但在農(nóng)村那邊或城市郊區(qū)很多業(yè)主就只打很淺的樁或索性不打樁。那么這時候等房屋開始投入使用之后,，安全隱患就慢慢浮出水面了,，房屋出現(xiàn)不均勻沉降就是其中一種！

哪些情況下需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測,，具體如下：

1)建筑物擬改變用途,、改變使用條件和使用要求時;

2)擬對建筑物進(jìn)行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時;

3)擬對建筑物進(jìn)行整體位移時;

4)建筑物本身出現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)功能退化現(xiàn)象或有明顯的傾斜時;

5)外部作用的影響使建筑物產(chǎn)生明顯損傷時;

6)由于設(shè)計,、施工或使用原因而對建筑物的抗力產(chǎn)生有根據(jù)的懷疑并一起糾紛時;

7)出于保護要求,，需要了解保護性建筑的工作現(xiàn)狀以及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;

8)建筑物超過設(shè)計使用年。

這些情況說的比較,，對于我們客戶可能不易理解,，接下來同宴逐一為您講解：

關(guān)于diyi條，改變用途,、改變使用條件,，常見的有酒店改電影院、廠房改辦公室,、辦公室改商場,、KTV改酒店、屋頂增加花園或足球場等;

關(guān)于第二條,，比較容易理解,，zui常見的就是廠房加層、增加閣樓,、增加鋼結(jié)構(gòu)插層等;

關(guān)于第三條,，這種出現(xiàn)的情況比較低，就是將房子整體平移,，為道路等讓道;

關(guān)于第四條,，常見的是房屋開裂、傾斜,、漏水,、局部破損,、鋼結(jié)構(gòu)腐蝕、混凝土老化等;

關(guān)于第五條,，外部作用影響,，比如周邊挖隧道、水渠,、修公路大型機器壓路,，導(dǎo)致房屋受損，還有一些災(zāi)害,，比如雪災(zāi),、火災(zāi)、地震等對房屋產(chǎn)生影響;

關(guān)于第六條,，相對比較含糊,，主要是房屋糾紛一類，比如租賃使用過程中導(dǎo)致房屋受損,，常見的包括裝修拆墻,、大型機器振動等導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)改變或受損;

關(guān)于第七類，主要是針對歷史保護建筑,，由于年久,，需要進(jìn)行保護檢測鑒定;

關(guān)于第八類，也比較容易,，現(xiàn)在購買的房子一般使用年70年,，如果超過了年限，繼續(xù)使用,，需要進(jìn)行檢測,，看看是否滿足繼續(xù)使用的要求。