高要區(qū)房屋檢測鑒定中心第三方機構歡迎您!"聯系劉工"，高要區(qū)房屋質量檢測機構，高要區(qū)房屋安全鑒定中心,，高要區(qū)危房鑒定單位,，高要區(qū)抗震檢測鑒定,，高要區(qū)工業(yè)廠房結構安全檢測鑒定報告辦理!

我們是一家專注于高要區(qū)房屋結構安全檢測與鑒定的企業(yè),。公司在“成效、服務,、嚴謹,、科學”的經營戰(zhàn)略方針的指導下，堅持“客戶至上,，jiage合理”的服務宗旨,，嚴格按照國家相關法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術規(guī)程開展房屋安全鑒定工作,。在實施的所有鑒定工程項目中行為公正,、方法科學、數據公正,、工作gaoxiao,、服務周到而贏得社會的廣泛好評和充分認可。

--- 我們承接廣東省所有市級,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定,、加固施工、加固設計---

—— 需要檢測的情況 ——

當出現下列情況之一時,，應按照相關規(guī)程對房屋進行檢測鑒定：

1)房屋因使用不當,、老化等原因，出現明顯損傷,、變形或其他功能退化;

2)處于安全使用要求,，需要了解房屋的結構現狀和安全性;

3)外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);

4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

5)房屋擬進行修繕,、改建(包括不限于加層,、插層等)、整體遷移等;

6)對房屋質量狀況有異議;

7)出于建筑保護要求,，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;

8)房屋超過設計使用的年限;

9)或有其他需要,。

—— 既有建筑物檢測評定類型 ——

既有建筑物檢測類型主要有：

① 房屋結構抗震性能鑒定與評估 ② 房屋結構安全性檢測評估 ③ 房屋損壞趨勢檢測監(jiān)測 ④ 房屋完損狀況檢測

⑤ 危險房屋的檢測鑒定 ⑥ 災后建筑物的安全檢測與評估 ⑦ 歷史建筑的綜合檢測評估 ⑧ 其他專項檢測

房屋檢測應根據實際情況及業(yè)主要求，選用不同類型的檢測,，檢測內容,、方法及要求應符合相應檢測規(guī)范的具體規(guī)定。

加固設計的方案選擇

挑選工程施工安 全性能高,、經濟特性好,、工藝簡單、加固工程施工工期短的加固計劃方案;加固施工工地針對場地空間規(guī)定也較為高,，設計方案時要考慮到,，加固材料挑選輕薄材質,，以防干擾建筑外觀和提升建筑的載荷。

檢測機構：

房屋質量檢測站,、房屋安全鑒定站,。房屋安全鑒定單位是專門建筑結構和使用功能鑒定的科研與技術服務事業(yè)單位，由省級建設行政主管部門批準設立,。

房屋安全性鑒定工作的單位應當具備下列條件：(一)有法人資格;(二)有固定的工作場所;(三)具有相應的檢測儀器設備和標準試驗室及專職的技術人員;(四)取得省級以上人民政府建設主管部門頒發(fā)的《工程結構檢測資格證書》,。房屋抗震性能鑒定的機構還須持有國務院有關部門頒發(fā)的甲級資質證書?？h級以上地方人民政府建設行政主管部門可以根據實際情況,，對前款規(guī)定的條件作適當的調整，并報上一級建設行政主管部門備案,。建設部對范圍內房屋安全性鑒定工作的單位的資質進行統(tǒng)一管理和審批,。《工程結構檢測資格證書》分為甲,、乙兩級,，《工程結構檢測資格證書》有效期為5年，5年期滿后需繼續(xù)從業(yè)的應重新申請認定,?！督ㄔO工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》等法規(guī)也明確規(guī)定了對工程質量的安全管理實行監(jiān)督制度,，并要求建設單位必須將建筑工程竣工驗收合格證明和施工企業(yè)有關資料報送當地工程質量監(jiān)督機構備案,。

因此在實踐中出現了兩種不同的觀點：一種認為"凡是沒有經過政府相關部門認定的檢驗機構都是非法行為"。另一種則認為,，"只要是通過了zhengfubumen審核的房屋質量檢驗機構的報告都應該是有效的",。筆者認為上述兩種觀點都有失偏頗，應該綜合分析才能得出正確的結論.首先從法律層面上講：《中華人民共和國計量法實施細則》(以下簡稱細則),，第十條規(guī)定："依法設立的法定計量檢定機構和依法授權的其它計量檢定機構為社會提供公證數據",，即法定校準或校驗實驗室屬于社會服務機構而非行政職能部門.而《建設工程質量管理條例》(以下簡稱條例)，第三十三條款規(guī)定："施工單位應當向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門或者由其委托的建設質量監(jiān)督組織申報該工程的報驗手續(xù)";第五十六條第二款規(guī)定："未經驗收或者驗收不合格的建筑工程不得交付使用";第四十八條款又規(guī)定"未按照規(guī)定辦理驗收手續(xù)或者驗收不合格的建筑工程不得使用";因此可以確定的是未經政府相關部門的核準或備案的檢驗報告均屬無效報告.其次從實際意義上來講：《關于加強住宅裝飾裝修管理的通知》(建質[2005]133號)(簡稱通知),，《民用建筑可靠性設計統(tǒng)一標準》(gb-2001)(簡稱標準)《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令[1999]第110號)(簡稱辦法),。上述三個文件中都沒有明確提到要成立專門的房屋質量安全評估部門或來負責。

房屋可靠性檢測相對于其他房屋檢測項目更為復雜一些,，它是一項深入檢測分析房屋各項性能的鑒定工作,，主要包括房屋主體工程質量檢測、結構安全檢測和房屋使用功能改變檢測,。 [B2e2F97pp]

高要區(qū)建筑工程質量鑒定,，對于這些已經工作了二三十年的房屋來說，當初的設計，施工驗收資料都有可能不齊全,，所以對于當前混凝土強度,、鋼筋的數量是否與設計相符、強度是否有折減是很難肉眼看出來的,，如果是目測也僅能檢查到房屋結構,、墻體表面的損壞情況。另外,，在對房屋進行裝修改造工作的過程中,，都會涉及到對房屋結構的改變,，導致荷載增加,。如果未對房屋進行檢測鑒定工作，也是無法確定房屋結構承載能力是否符合安全使用要求,。因此,，對于使用時間較長的房屋，進行裝修改造前必須對房屋進行檢測鑒定,。

拆改房屋,，超重使用，相鄰建筑工地施工等因素,，會出現損壞,，嚴重的可能倒塌。因此,，要定期對房屋進行檢查,，尤其在暴風雨，雷雨季節(jié),。發(fā)現問題要 及時采取措施,。自然老化房屋在長期的使用過程中就像人生病后要及時看病，對癥下藥一樣,。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命,，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

鑒定報告的周期性原則房屋鑒定機構在接到危房鑒定工作地委托后,，都會按照危房鑒定標準進行,。但由于每個房屋鑒定機構專業(yè)程度不同，其出具危房鑒定報告的時效性會有所差異,。對于委托人而言,。2都想擁有較長周期的鑒定報告。所以,，在進行危房鑒定委托時,，可選擇能夠提供危房鑒定報告時效性更強的房屋檢測機構。

高要區(qū)建筑工程質量鑒定，房屋安全鑒定中常遇到的為現澆混凝土框架(剪力墻)承重,，現澆混凝土梁,，板或預應力混凝土多孔板(局部現澆混凝土板)樓(屋)蓋的混凝土結構。