蓬江區(qū)房屋檢測鑒定中心,、蓬江區(qū)危房鑒定單位,、蓬江區(qū)鋼結構檢測機構,、蓬江區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工,、加固設計---

房屋安全鑒定機構在接受到客戶委托后,，應根據(jù)委托方委托檢測的事項，制定詳細的檢測方案,，根據(jù)檢測方案的內容進行檢測鑒定,，不同的房屋結構類型其檢測的方法及部位也是不一樣的.

混凝土結構房屋

外觀質量:包括房屋結構構件幾何尺寸、垂直度,、平整度,，總體外觀質量和局部(如施工縫處)外觀質量等。

構件連接:包括預埋件,、梁柱節(jié)點和主次梁連接點,、填充墻及其抗震構造措施等的工作狀態(tài)。

構件受力: 包括剪力墻,、框架梁,、框架柱,、托架,、桁架,、梁、板等構件的工作狀態(tài),。

構件變形:包括構件的位移,、轉角，構件裂縫的形態(tài),，分布,、數(shù)量、長度,、寬度和性質等,。

鋼結構房屋

構件及連接件的工作狀態(tài)。

構件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況,。

焊縫高度,、長度、外觀質量及銹蝕狀況,。

支撐系統(tǒng)工作狀態(tài),。

防腐涂層和防火涂層的防護效果等。

砌體結構房屋

砌體外觀質量:包括砌塊外觀質量,，灰縫厚度,、飽滿度，砌體垂直度,、平整度,、軸線偏差、組砌方法,、轉角搭接做法,，砌體中混凝土構件的外觀質量等。

砌體與構造柱連接做法,，懸臂構件的錨固長度和工作狀態(tài),，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過梁,、磚過梁和鋼筋磚過梁的設置情況,、外觀質量與工作狀態(tài)等。

填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況,。

應力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài),，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等。

砌體上裂縫的形態(tài),、分布,、數(shù)量、長度寬度和性質,。

非主體結構房屋

屋面防水,、排水,、溢水、保溫和隔熱設施的質量和工作狀態(tài)

外門窗,、幕墻的質量和工作狀態(tài);

支承在結構上的管道,、設備與設計的符合程度。

支承在外墻,、屋面的廣告牌或其他設施對結構構件的影響等,。

房屋檢測的耐久性要求：
1.房屋結構耐久性概念：在預期的使用年限內，在正常維護條件下不需進行大修就能完成預定功能的能力,。
2.結構設計使用年限分類：可分為1,、2、3,、4級,，分別的設計使用年限為5年、25年,、50年,、100年。
3.混凝土結構的環(huán)境類別：可分為一,、二,、三、四,、五類,。
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從進行的多個農村房屋鑒定項目來看,，大多數(shù)農村房屋沒有考慮到房屋承重問題,，甚至有些承重能力已經(jīng)不能滿足當下居住需求的房屋還在繼續(xù)使用多年，其間也未對房屋進行鑒定,。所以在對農村房屋鑒定時,，對房屋的承重性能也是必須要進行鑒定的。

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施工周邊房屋安全影響鑒定

該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個階段的鑒定,，即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結安全鑒定(項目施工結束后,，一般基坑施工到正負零),。根據(jù)施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作,，發(fā)現(xiàn)問題及時預警,。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方,、居民們的相互關系,，必要時可以申請政府相關部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。

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房屋安全鑒定是指對建筑結構或構件的承載力、變形能力進行測定,，以評定其安全性,。房屋安全鑒定的目的主要是為了明確被鑒定房屋的完損程度，確定修繕方案及采取相應的技術處理措施,。那么房屋的安全鑒定需要多少錢呢?房屋安全鑒定費用是多少?

檢測內容：

(1)承重結構：

混凝土強度等級;鋼筋保護層厚度;鋼筋混凝土保護層厚度(包括鋼筋間距);柱截面面積與周長比;梁截面面積與周長比;板厚和寬度尺寸偏差等,。

(2)圍護結構：

磚墻身表觀密度、垂直裂縫長度及間距,、砂漿強度等級,、砌塊類型等。

(3)地基基礎：

天然地基地面標高變化情況下的穩(wěn)定系數(shù)值,，人工挖孔樁承載力驗算指標值,，淺基礎埋深及偏心距驗算指標值等(4)主體結構工程量復核

(5)裝飾裝修材料用量計算

(6)樓地面平整度

(7)室內凈高

(8)門窗洞口尺寸

(9)外墻飾面和內隔墻飾面

(10)樓梯踏步高度

(11)屋面防水層滲漏點位置和滲水量大小

(12)其他需要說明的內容根據(jù)國家相關標準規(guī)定，對于住宅類建筑物需要進行抗震設防要求的地區(qū)來說的話是需要進行地震安全性評估的,，而根據(jù)不同的評估結果所收取的費用也是不一樣的,。一般來講抗震設防要求為8級的區(qū)域所需要收取的費用在3000元左右，8級以下的則是在1000元以下不等!