浙江省房屋檢測(cè)鑒定中心歡迎您,！"聯(lián)系盛經(jīng)理",，蕭山房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu),，蕭山房屋安全鑒定中心,，蕭山危房鑒定單位,，蕭山抗震檢測(cè)鑒定,，蕭山工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告,！

浙江建筑檢測(cè)鑒定加固有限公司從事房屋檢測(cè),、結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè),、工程檢測(cè)和評(píng)估鑒定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu),。我們擁有檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資志認(rèn)定，以的專家團(tuán)隊(duì),，高端的檢測(cè)設(shè)備和前沿的核心技術(shù),，為機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì),、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù),、技術(shù)咨詢和解決方案。多年的技術(shù)服務(wù)實(shí)踐中,，形成了以房屋檢測(cè),、結(jié)構(gòu)測(cè)試、災(zāi)后檢測(cè),、抗震鑒定為代表的“房屋檢測(cè)”產(chǎn)業(yè),，以幕墻檢測(cè)、振動(dòng)測(cè)試,、基坑監(jiān)測(cè),、變形監(jiān)測(cè)為代表的“結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)”產(chǎn)業(yè)，以地基基礎(chǔ)檢測(cè),、見證取樣,、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、環(huán)境檢測(cè)為代表的“工程檢測(cè)”產(chǎn)業(yè),，以房屋評(píng)估,、損傷檢測(cè)為代表的“評(píng)估鑒定”產(chǎn)業(yè)。四大產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn),，互為支撐,，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)也為客戶提供了一站式的便捷服務(wù),。

--- 我們承接江浙滬所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定,、加固施工,、加固設(shè)計(jì)---

危險(xiǎn)房屋等級(jí)分幾類?
答：房屋根據(jù)房屋地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度分為如下等級(jí)：
①A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn),，房屋結(jié)構(gòu)安全。
②B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求,。
③C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房,。
④D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房,。

怎么判斷自住房屋是否需要房屋安全鑒定一般來(lái)說(shuō)在房屋建築上設(shè)置高聳物,、擱置物或者懸掛物，這就屬於拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,，這就需要找到房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)專業(yè)的鑒定後確認(rèn)符合安全條件後才可以設(shè)置。

嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修,，確需裝飾裝修的,，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋安全鑒定，並根據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告書建議采取修繕加固措施,，達(dá)到居住和使用安全條件後,，方可進(jìn)行裝飾裝修。

非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋載荷的,，應(yīng)當(dāng)由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件後，方可施工,。

原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的,，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定。

因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸,、火災(zāi)等事故危及房屋安全的,，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

興建大型建築或者有樁基,、地下建築物和構(gòu)築物等建設(shè)項(xiàng)目的,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定,，並按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

房屋安全鑒定一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中,，具體做如下檢測(cè)工作：

1,、調(diào)查房屋建築概況：對(duì)建築的年代,、布局,、功能、風(fēng)格,、環(huán)境,，以及*終要求進(jìn)行了解和解析。

2,、考證房屋曆史沿革,，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；

3,、建築結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局,、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，並繪成圖紙,；

4,、結(jié)構(gòu)體系複核檢測(cè)；

5,、構(gòu)件尺寸和配筋複核檢測(cè),；

6、結(jié)構(gòu)材性檢測(cè),；

7,、房屋完損狀況檢測(cè)；

8,、房屋傾斜及沉降測(cè)量,；

9、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析,；

10,、抗震性能評(píng)估；

11,、結(jié)構(gòu)維修可行性建議,。通過(guò)以上檢測(cè)手段，判斷建築的現(xiàn)階段狀況,，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估,，保證建築物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中,，為建築物提供安全保障,，並的房屋安全鑒定報(bào)告和房屋加固建議及方案,。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)，房屋安全鑒定除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定外,，尚應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：

1,、當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖然為局部改變，但對(duì)整幢房屋受力狀態(tài)造成較大影響時(shí),，其檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括：

（1）分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求,。

（2）對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè),，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需要確定,。

（3）房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況,，建立合理計(jì)算模型,，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變後或使用功能改變後的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算,。

（4）對(duì)改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定,。

（5）綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測(cè)和評(píng)估結(jié)論,，並提出相應(yīng)的處理措施和建議,。

2、當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖?，?duì)整幢房屋的受力狀態(tài)未造成影響時(shí),，其房屋安全鑒定檢測(cè)可不進(jìn)行抗震鑒定。

蕭山房屋建筑質(zhì)量檢測(cè)且新增混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)比原混凝土提高一級(jí),。不符合鋼筋混凝土構(gòu)件施工的構(gòu)造要求;缺少對(duì)植筋和墻體鋼筋接筋的要求焊接還是搭接,。加固之家建議應(yīng)委托的廠房安全鑒定機(jī)構(gòu)廠房安全鑒定報(bào)告，梁柱及其節(jié)點(diǎn)的混凝土僅有少量微小開裂或局部剝落,，建筑物的倒塌是造成地震時(shí)經(jīng)濟(jì)損失和人員的主要原因,，往往會(huì)因施工振動(dòng)或土體變形等因素對(duì)鄰近廠房的安全性產(chǎn)生影響，也可采用調(diào)整廠房荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的,，還要對(duì)橋梁的現(xiàn)狀和使用過(guò)程進(jìn)行的分析和研究,，

蕭山房屋建筑質(zhì)量檢測(cè)不過(guò)廠房改造不是簡(jiǎn)單地在上述分類基礎(chǔ)上進(jìn)行保護(hù)或者拆建，00m;谷行街四號(hào)外墻與新建住宅樓外墻間距為25,。廠房鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在簽訂鑒定合同7個(gè)工作日內(nèi)到建設(shè)主管部合同備案手續(xù),，是在砌體墻兩側(cè)或一側(cè)增設(shè)現(xiàn)澆混凝土組合層。沉降觀測(cè)從業(yè)人員良莠不齊;測(cè)量?jī)x器設(shè)備精度不一,，廠房安全鑒定是廠房安全使用的檢測(cè)途徑,，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否安全就不能進(jìn)行合理的驗(yàn)算和評(píng)定。分析委托人提供的廠房結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求，

發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震),，影響房屋正常使用;周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線,、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用;危及房屋安全,、正常使用的其它情形,。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行計(jì)算分析,。在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和計(jì)算分析的基礎(chǔ)上,，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行評(píng)估,，并提出合理化建議,。房屋安全測(cè)鑒定結(jié)論：.經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪可知，東樓為一幢六層局部五層)底框結(jié)構(gòu)房屋,，底層為商業(yè),，二~六層為宿舍，建造于1970年代,，底層為框架結(jié)構(gòu),，主要為混凝土框架柱、梁承重,，二~六層為磚混結(jié)構(gòu),，主要為橫墻承重，承重墻體主要為燒結(jié)紅 磚及混合砂漿砌筑,，局部墻體為空斗墻1-8軸區(qū)域,、五層，8-15軸區(qū)域六層);樓,、屋面板主要為預(yù)制多孔板,，無(wú)圈梁及構(gòu)造柱。