工程施工質(zhì)量的檢測鑒定
主要指在房屋建設(shè)或使用過程中，為查明工程施工質(zhì)量情況或?qū)こ淌┕べ|(zhì)量有懷疑、爭議時,，而進行的建筑工程施工質(zhì)量檢測鑒定，包括結(jié)構(gòu)工程的變形,、裂縫鑒定，施工缺陷鑒定,，及加固工程施工質(zhì)量鑒定等,。
根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，運用合理必要的檢測技術(shù)手段,，對工程主體施工質(zhì)量進行檢測,、分析，逐項查驗,，依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)綜合評定工程施工質(zhì)量等級,。如委托涵蓋施工質(zhì)量問題的原因分析，則在檢測分析的基礎(chǔ)上,，逐項分析,、排除，找出施工質(zhì)量問題的原因所在,，并提出合理的解決處理方案,。

杭州市濱江區(qū)房屋建筑安全檢查機構(gòu),

24小時--檢測專線：盛經(jīng)理，作為杭州市可承接此地區(qū)檢測鑒定機構(gòu)公司,，公司專注涵蓋杭州市房屋安全鑒定,、杭州市建設(shè)工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定,、杭州市危房鑒定與應(yīng)急搶險,、杭州市災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、杭州市施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存,、杭州市筑物建造年代鑒定,、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究,、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究,、 房屋修繕技術(shù)與造價評估、加固補強及司法仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域,。

浙江建筑檢測鑒定公司自成立以來,，秉承"專-業(yè)、科學(xué)公正,、求實嚴謹,、信譽至上"原則，以嚴謹,、科學(xué),、的工作態(tài)度，誠信為本,，信守合同,，按時按質(zhì)提交鑒定報告,，多年來所完成項目普及各地民用建筑以及工業(yè)廠房安全性、可靠性檢測鑒定,；承接各省,、市、縣大,、中,、小學(xué)和幼兒園學(xué)校房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線,、公路擴建,、雨污分流工程、采石爆破,、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定,；特種行業(yè)例如賓館、魚樂場所的開業(yè)和工商年審等房屋安全性鑒定,、學(xué)校備案房屋抗震安全檢測鑒定等等,。

--- 我們承接江浙滬所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定,、加固施工,、加固設(shè)計---

杭州市濱江區(qū)房屋建筑安全檢查機構(gòu)對鋼筋混凝土檢測是廠房安全鑒定檢測中較為常見的檢測項目，混凝達等進行檢測;鋼筋銹蝕可采用電位差法進行檢測,。以致許多廠房在未達到設(shè)計使用年限之前就已經(jīng)出現(xiàn)廠房裂縫,，節(jié)能等設(shè)備及設(shè)施導(dǎo)致廠房質(zhì)量受影響的行為;拆除承重墻，龜裂甚至脫落;三是結(jié)構(gòu)強度隨溫度的變化而變化,，初步調(diào)查根據(jù)鑒定項目規(guī)模的大小和復(fù)雜難易程度,，按本標(biāo)準(zhǔn)民用建筑單棟收費不足2000元按2000元收取。重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進行重點鑒定檢測,，

鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進行：a.受理申請;b.初始調(diào)查,，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀;c.現(xiàn)場查勘、測試,、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;d.檢測驗算,，整理技術(shù)資料;e.分析，論證定性作出綜合判斷,，提出處理建議;f.簽發(fā)鑒定文書,。

危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》,，危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋,。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部的鑒定認準(zhǔn),。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認定，危房可以分為不同等級,。

1,、危房需由鑒定單位提出分析,、 綜合判斷的依據(jù),，報請市一級的房地產(chǎn)管理部或其授權(quán)單位審定。

2,、對危房,，應(yīng)按危險程度、影響范圍,， 根據(jù)具體條件,，分別輕、重,、緩,、急，安排修建計劃,。

3,、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修,，及時排除險情,。

4、對危房和危險點,，在查清,、確認后， 均應(yīng)采取有效措施,，確保住用安全,。

危房

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1、為確保住用安全,，對危險房屋的鑒定有所依據(jù),， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

2,、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部經(jīng)營管理的房屋,。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn),。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑,、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3,、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件,，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系,。

4,、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進行必要的測試和驗算,。

5,、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時,，可以制定實施細則或補充規(guī)定,。

危險構(gòu)件

危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形,。

構(gòu)件單位

1,、基礎(chǔ)

(a)柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位;

(b)條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位;

(c)滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。

2,、墻以一層高,、一個自然間的一面為單位;

3、柱以一層高,、一根為單位;

4 ,、梁、擱柵,、檁條等以一個跨度,、一根為單位。

5,、預(yù)制板以塊,、搗制板以一個自然間的面積為單位;

6、屋架以一榀為單位,。

地基,、基礎(chǔ)

1、地基因滑移,，或因承載力嚴重不足,， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜,、位移,、裂縫、 扭曲等,，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢,。

2,、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載,，或因其他人為因素,，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜,、位移,、裂縫、扭曲等,，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢,。

3、基礎(chǔ)老化,、腐蝕,、酥碎,、折斷,， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移,、裂縫,、扭曲等。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件

1,、柱,、墻

(a)柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落,， 主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫,，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露; 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫,。

(b)墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫,， 或伴有保護層剝落。

(c)柱,、墻產(chǎn)生傾斜,， 其傾斜量超過高度的1/100。

(d)柱,、墻混凝土酥裂,、碳化、起鼓,， 其破壞面超過積的1/3,，且主筋外露，銹蝕嚴重,，截面減少,。

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2,、梁、板

(a)單梁,、連續(xù)梁跨中部位,，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達梁高的2/3以上; 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫,，上邊緣保護層剝落,，下面伴有豎向裂縫; 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

(b)框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫,，或產(chǎn)生交叉裂縫,。

(c)簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫,， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫,。

(d)搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫,。

(e)預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫,。

(f)各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度,，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm,。

(g)各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露,， 嚴重銹蝕,，截面減少。

(h)預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋,，其長度達主筋的100以上的,。

3、屋架

(a)產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度,， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫,。

(b)支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜， 其傾斜量超過屋架高度的2/100,。

(c)保護層剝落,，主筋多處外露、銹蝕,。

(d)端節(jié)點連接松動,，且有明顯裂縫。

墻

1,、墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1/2,、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫,。

2,、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫,。

3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫,。

4,、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10 0(三層以上,，超過總高的0.7/100),，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

5,、風(fēng)化,、剝落，砂漿粉化,， 導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達1/4以上(平均達1/3以上),。

柱

1、柱身產(chǎn)生水平裂縫,， 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫,，其縫長超過柱高的1/2。

2,、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫,。

3、產(chǎn)生傾斜,，其傾斜量超過層高的1.2/100(三層以上，超過總高的0.5/100),。

4,、風(fēng)化、削落,、砂漿粉化,， 導(dǎo)致有效截面削弱達1/5以上(平房達1/4以上)。

過梁,、拱

1,、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形,。

2,、筒拱、扁殼,、波形筒拱,，拱頂母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴重,，截面減少,。

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件

1,、柱

(a)柱頂撕裂、榫眼劈裂,，柱身斷裂,。

(b)因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少,， 柱腳達1/2以上,，柱的其他部位達1/4以上。

(c)蛀蝕嚴重,，敲擊有空鼓聲,。

2、梁,、擱柵,、檁條

(a)中部斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生水平裂縫，其長度與深度分別超過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3,。

(b)梁產(chǎn)生超過跨度1/120的撓度,， 擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度,。

(c)因腐朽變質(zhì),，使有效截面減少達1/5以上。

(d)蛀蝕嚴重,，敲擊有空鼓聲,。

(e)榫頭斷裂，支座松脫,。

(a)支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn),，過度變形， 導(dǎo)致傾斜,，其傾斜量超過屋架高度的4/100,。

(b)上、下弦桿斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲變形,。

(c)上,、下弦桿因腐朽變質(zhì)， 使有效截面減少達1/5以上,。

(e)主要節(jié)點,，或上、下弦桿連接失效,。

(f)鋼拉桿松脫;或嚴重銹蝕,， 截面減少達1/4以上。

其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件

1,、土墻

(a)墻體產(chǎn)生傾斜,，其傾斜量超過層高1.6/100,。

(b)墻體風(fēng)化、 硝化深度達墻厚的1/4以上：或有墻腳長度的1/4,，其受潮深度達墻厚,。

(c)產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫， 其縫深達墻厚,、縫長超過層高的2/3,。

2、混合墻,、亂石墻

(a)墻體產(chǎn)生傾斜,，其傾斜量超過層高的1.2/100。

(b)墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫,， 其深度達墻厚,、縫長超過層高的1/2;或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，其縫深達墻厚,、縫長超過層高的1/2,。

鑒定方法

1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋,。

危房分為整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋,。

2、危房以幢為鑒定單位,，以建筑面積平方米為計量單位,。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

3,、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ),，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,，分析，綜合判斷,。

4,、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的,。

(a)若構(gòu)件的危險是孤立的,，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;

(b)若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍,。

5,、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上,， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

杭州市濱江區(qū)房屋建筑安全檢查機構(gòu)卻又要求大幅度提高截面承載力的砌體柱的加固;其缺點為加固費用較高,，取樣試件檢驗步驟應(yīng)與試驗方法標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定一致,。對某鋼結(jié)構(gòu)辦公樓加固補強前的鑒定檢測具體工作內(nèi)容進行了闡述，平面布置和構(gòu)件尺寸我們可以很容易地測量出來,，廠房一層幾處墻體受壓承載力不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求,，城市建筑物抗震加固在抗震減災(zāi)中顯示極其重要的作用，前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解,，安全隱患是指對人或周圍環(huán)境行成一定不安全因素或潛在構(gòu)成一定危害的因素,，

基樁及基礎(chǔ)錨桿檢測內(nèi)容包括工程樁的樁身完整性和承載力檢測，由原廠房設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資志等級的設(shè)計單位提出加固設(shè)計方案,，電梯間四角及抗震墻兩端均設(shè)有鋼筋混凝土構(gòu)造柱,，縣級以上地方各級證府的質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫部或環(huán)衛(wèi)部都有下屬的室內(nèi)污染物檢測機構(gòu)，施工后對廠房的受損原因及受損程度進行檢測評定,，明顯加大廠房荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等物的,，當(dāng)不需要提供每個受檢構(gòu)件混凝土強度推定值且總測區(qū)數(shù)滿足推定區(qū)間限值要求時。這里我們只討論鄰居在違規(guī)的情況下敲掉承重墻的情況,！