吉陽(yáng)房屋檢測(cè)鑒定中心、吉陽(yáng)危房鑒定單位,、吉陽(yáng)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu),、吉陽(yáng)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定,、加固施工,、加固設(shè)計(jì)---

1、建筑工程結(jié)構(gòu)檢測(cè),、鑒定(混凝土結(jié)構(gòu),、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu),，塔桅及高聳建(構(gòu))筑物,，建筑構(gòu)配件質(zhì)量檢測(cè),，振動(dòng)測(cè)試，結(jié)構(gòu)應(yīng)力測(cè)試,，結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn));災(zāi)后結(jié)構(gòu)承載力鑒定,。

2、工業(yè)與民用建筑工程安全性,、適用性,、適修性,、耐久性,、可靠性鑒定;建(構(gòu))筑物抗震鑒定;沉降觀測(cè)，采光日照鑒定,、分析,，容積率分析，面積測(cè)量,，建筑物功能評(píng)價(jià);民房檢測(cè)鑒定;建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定,。

3、市政工程及施工安裝質(zhì)量檢測(cè),，道路橋梁功能性能和結(jié)構(gòu)安全性能檢測(cè)及維修加固鑒定

4,、建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)：空氣成分鑒定、建筑裝飾材料有害物質(zhì)限量鑒定,、噪聲與振動(dòng)鑒定,、電磁輻射鑒定、遮光污染等鑒定,。

建筑熱工及設(shè)備系統(tǒng)檢測(cè)鑒定

建筑熱工(節(jié)能)檢測(cè);建筑設(shè)備(采暖,、通風(fēng)、空調(diào),、給排水,、電氣及防雷)系統(tǒng)、鍋爐房系統(tǒng),、冷庫(kù)系統(tǒng),、廠房?jī)艋到y(tǒng)安裝質(zhì)量檢測(cè)與運(yùn)行測(cè)試;小區(qū)供熱系統(tǒng)、小區(qū)排水系統(tǒng)質(zhì)量檢測(cè)與運(yùn)行測(cè)試;建筑設(shè)備系統(tǒng)能耗分析與評(píng)價(jià),、節(jié)能性能檢測(cè);室內(nèi)濕度,、風(fēng)速場(chǎng)、溫度場(chǎng)測(cè)試;地下管網(wǎng)探測(cè),。

建筑物擴(kuò)建,、改造鑒定

1、建筑物整體平移,、頂升,、糾傾的設(shè)計(jì)與施工鑒定;

2,、建筑加層、室內(nèi)空間改擴(kuò),、托梁換柱的設(shè)計(jì)與施工鑒定;

建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定,，運(yùn)用建筑科學(xué)理論和技術(shù)，對(duì)與建筑工程相關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行鑒定并提供鑒定意見(jiàn)的活動(dòng),。

鑒定報(bào)告中應(yīng)注明所依據(jù)的規(guī)范名稱及其編號(hào),，在鑒定報(bào)告中宜摘錄規(guī)范的相關(guān)條文。國(guó)家頒布的建筑工程勘察,、設(shè)計(jì)和施工規(guī)范應(yīng)當(dāng)是基建過(guò)程中遵循的zui低標(biāo)準(zhǔn),，是檢測(cè)、鑒定工作的依據(jù),。鑒定標(biāo)準(zhǔn),，如：《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ 144—90)、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CJ13—86),、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB52—2015)等,。

鑒定報(bào)告應(yīng)有利于確定經(jīng)濟(jì)責(zé)任和賠償金額;工程質(zhì)量鑒定應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，評(píng)定工程質(zhì)量是否達(dá)到規(guī)范要求,，或根據(jù)規(guī)范評(píng)定建筑物的安全等級(jí),，提出相應(yīng)的加固或處理建議。

房屋安全性鑒定的內(nèi)容

1,、房屋安全性鑒定,，主要是通過(guò)對(duì)房屋所在環(huán)境、對(duì)房屋作觀察,、查勘,、檢測(cè)、試驗(yàn),、復(fù)查原始資料和必要的驗(yàn)算,，得出房屋在安全方面存在的問(wèn)題，查明造成這些問(wèn)題的原因,，對(duì)照國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范,、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn),，作出房屋安全度的為了房屋的正常使用和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全,，提出相應(yīng)的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測(cè),，也是房屋維修管理的一項(xiàng)相當(dāng)重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作,，房屋技術(shù)鑒定是一種特殊的具有技術(shù)鑒別判斷性、評(píng)估性的檢查鑒定。

2,、房屋的危險(xiǎn)程度鑒定(即危房鑒定),。對(duì)那些超期服役、先天不足,、管理不善,、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過(guò)程中發(fā)生變異,，局部或整體坍塌的,，需要作房屋安全檢測(cè)判斷分析鑒定，以確定房屋的危險(xiǎn)程度(一般是指單棟建筑物),。

3,、房屋的安全性評(píng)價(jià)。包括廠房,、辦公,、住宅樓、煙囪,、圍墻等，其評(píng)價(jià)內(nèi)容是以可靠度,、完損等級(jí)和危險(xiǎn)程度進(jìn)行技術(shù)性鑒定檢測(cè),，從而給房屋所有人或使用人對(duì)房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。

4,、需改變使用功能的結(jié)構(gòu)安全度鑒定,。凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應(yīng)視舊房的結(jié)構(gòu)牢固程度,，鑒別其改變用途以后是否因增加負(fù)荷或拆改結(jié)構(gòu)而影響安全,，鑒別在改變用途前其結(jié)構(gòu)能否滿足新的使用功能要求。

5,、舊房加層改造前的可行性技術(shù)鑒定,。

6、相鄰房屋間影響程度的技術(shù)鑒定,。

新建房屋施工(如打樁,、開(kāi)挖、排水等)對(duì)相鄰房屋的影響,。相鄰房因建房時(shí)間的先后不同,，產(chǎn)生損壞的糾紛賠償處理，都應(yīng)對(duì)房屋自身的影響程度作出鑒定,。

7,、其他技術(shù)鑒定。如工程發(fā)生質(zhì)量事故的糾紛鑒定等。

房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震,、火災(zāi),、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員弟一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度,，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房,。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng),，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施,。

在我國(guó),，房屋檢測(cè)鑒定是一種新興的行業(yè),，其主要的工作就是對(duì)既有房屋的完好與損壞程度進(jìn)行查勘、檢測(cè)和鑒別,，以便房屋在使用過(guò)程中滿足安全使用要求,。房屋在的使用過(guò)程中，由于地震,、火災(zāi),、自然老化、相鄰建筑工地施工等因素的影響,，造成房屋出現(xiàn)損壞,。在房屋受損后，我們也是需要及時(shí)進(jìn)行房屋損壞鑒定的,，為房屋損壞修復(fù)提供,。

吉陽(yáng)房屋檢測(cè)，

火災(zāi)后房屋檢測(cè)過(guò)程：

1,、根據(jù)房屋受害程度,，可燃性物的種類、數(shù)量,、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模,。

2、對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查,，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍,。

3、采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器,，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè),。

4、必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣,，進(jìn)行微觀測(cè)試,，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型,，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算,，確定結(jié)構(gòu)加固方案。

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吉陽(yáng)房屋檢測(cè),，

鑒定

該房屋建筑抗震性能符合《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》gb-2001第3.1.1條的規(guī)定，綜合評(píng)定結(jié)果為"合格",。 鑒定人簽名：

一,、本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、擴(kuò)建和改建的一般工業(yè)與民用建筑的抗震鑒定工作,，不涉及對(duì)已建成或使用中的建筑物進(jìn)行抗震鑒定的要求,。

二、本標(biāo)準(zhǔn)采用地震動(dòng)參數(shù)復(fù)核法進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震性能評(píng)定;對(duì)于復(fù)雜高層建筑和重要公共建筑的構(gòu)件及整體結(jié)構(gòu)應(yīng)增加動(dòng)力特性分析內(nèi)容;當(dāng)有嚴(yán)重缺陷時(shí),，可采用靜力彈塑性分析方法進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性判定;對(duì)于有特殊要求的工程(如文物保護(hù)工程)應(yīng)采用相應(yīng)的專門(mén)方法進(jìn)行評(píng)價(jià),。

三、一般工業(yè)與民用建筑的結(jié)構(gòu)體系分為框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)等兩類,。

四,、框架結(jié)構(gòu)的豎向承載力可按層高劃分為若干個(gè)等級(jí)，并劃分出柱的箍筋面積比值范圍(詳見(jiàn)附錄a),，各等級(jí)對(duì)應(yīng)的縱向鋼筋直徑范圍為φ6~16mm之間(見(jiàn)附錄b),。

五、"剪力墻",、"筒中筒",、"框支剪力墻"以及無(wú)梁樓蓋等非典型多層砌體房屋的墻體水平受壓區(qū)可不計(jì)入上部結(jié)構(gòu)的抗側(cè)移剛度計(jì)算范圍內(nèi)。

六,、"剪力墻"是指由鋼筋混凝土現(xiàn)澆而成且沿高度方向布置的水平承重構(gòu)件組成的墻體,，"筒中筒"是指兩個(gè)不同高度的相同豎向承重墻之間的連接部分，"框支剪力墻"是指外墻邊線處設(shè)置水平支撐的矩形截面短肢剪力墻,，"板柱式連梁"(以下簡(jiǎn)稱連梁)是指在樓蓋或屋蓋上設(shè)置的連續(xù)簡(jiǎn)支小橫梁或長(zhǎng)肢梁構(gòu)成的組合型構(gòu)造物,。(注：在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審核過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)有上述情況存在時(shí),，應(yīng)在施工圖會(huì)審階段提出處理意見(jiàn)),。

七、《規(guī)范》中所列的各類構(gòu)件均包括基礎(chǔ)和地下室內(nèi)的各種類型的基礎(chǔ)埋置件和預(yù)制樁基托換段等構(gòu)筑物及其相關(guān)材料設(shè)備,?！兑?guī)范》中所列的各種材料設(shè)備均指構(gòu)成其組成部分的材料設(shè)備和相應(yīng)成品部件。