中信國際大廈位于深圳福田區(qū)深南路與上步路交匯處，占地面積約1.44萬平方米，總建面17.69萬平方米,，計容建面12.56萬平方米，建筑高度258米,；辦公建面約10萬平方

米,、商業(yè)建面約3萬平方米、標準層辦公建面約3100平方米,。

中信國際大廈,，約248m垂直企業(yè)總部，集總部辦公,、精品商業(yè),、會議中心、特色空中餐廳,、運動中心,、空中花園等場景于一體；雄踞于總部經濟蓬勃發(fā)展的福田之心,、深

圳經濟走廊深南大道之畔,，屬于中信城開以央企擔當助力深圳高質量發(fā)展的都會生態(tài)作品。

01）產品指標

樓宇高度：約248m

總 層 數：地上52層,，地下4層

辦公面積：約100,000㎡

商業(yè)面積：約30,000m2

標準層面積：約m2

標準層層高：約4.5m

網絡地板：150mm高金屬架空地板

大堂面積：約1600m2

大堂層高：約10.2m（空中大堂）

電梯系統(tǒng)：21部進口日立電梯/高梯速約8m/s：

空調系統(tǒng)：約克VAV中央空調,，特靈新風,、24小時冷卻水系統(tǒng)

空調時間：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:30

物業(yè)管理：仲量聯行物業(yè)

物業(yè)費用：33元/m2（含空調）

停車位數：約752個,，位于B1-B4層

停 車 費：60元/天,，1200元/月

02）中信國際大廈項目亮點

【三大中心簇擁，大道5公里精粹】

中信國際大廈,，屹立福田中心區(qū),、華強北科技中心、紅嶺路新興金融產業(yè)帶三大中心聚合之地,，攬藏深南大道5公里精粹——140家名企,、百萬平繁華商圈、六家全配套酒店,、便捷市政資源環(huán)繞,，成就企業(yè)的總部優(yōu)選。

【雙地鐵上蓋 ,，立體交通鏈接世界】

兩條地鐵線：B1層無縫接駁地鐵1號線/6號線科學館站,，周邊30余條公交線路；

四大主干道：便捷連接深南大道,、濱河大道,、京港澳高速、北環(huán)大道,，貫通全城,；

六大樞紐：快速連通福田高鐵站、羅湖火車站,、深圳北站,、羅湖口岸、皇崗口岸,、福田口岸,；

雙機場：暢達深圳寶安國際機場、香港國際機場,，經密集航線通往全球各地,。

【248m美學地標】

中信國際大廈，以聚力合作的設計理念,，讓建筑以聚合之形層層入云,，勾勒深南大道商務美學新封面

【3萬㎡精品商業(yè)】

約3萬㎡精品商業(yè)，圍繞精英社交場,，總部會客廳,，打造賦能總部企業(yè)的商務平臺。匯集環(huán)球美饌、質感生活,、金融配套,、健康管理、花園酒吧等多元繽紛業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)

【云端配套空間】

薈萃運動中心,、共享空間,、會議中心等配套，滿足日常休閑,、辦公的需求

【特色空中餐廳】

匯聚各地美食風味,，激活商務能量，提升人才幸福感

【6大空中花園】

項目配置6大空中花園,，形如攀山登云,，俯瞰深港雙城生態(tài)盛景

【綠色辦公認證】

踐行國際綠色辦公理念，榮獲LEED金級預認證,、國家綠色建筑三星認證及柏林設計金獎(2021年)等殊榮,。

【仲量聯行服務】

引入全球五大行之一仲量聯行（JLL）物業(yè)管家，為項目量身定制國際化的多元服務與體驗,。