前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)招商處/租賃中心/寫(xiě)字樓招租

前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)（又名卓越寶中時(shí)代廣場(chǎng)）位于深圳市寶安中心區(qū),，海天路與寶華路交匯處,，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米,，由A、C兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,，是一座集辦公,、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層,，總高度136.2米,，C棟塔樓地上32層，總高度145.1米,，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑,。

前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳、寶安中心區(qū)，寶華路與海天路,，緊鄰前海灣的一線海景地塊,，是集辦公、商業(yè)于一體的城市綜合體,，寶安中心區(qū)地區(qū)標(biāo)志性建筑群,。公共裝修材料均為進(jìn)口天然石材，每層都有立行政衛(wèi)生間,，每戶(hù)預(yù)留總裁洗手位,，提供實(shí)時(shí)溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗(yàn),。

A,、C棟信息介紹

大堂

A座大堂總面積594平米，全部采用進(jìn)口大理石為主要裝飾材料,，層高13.8米,，設(shè)置專(zhuān)屬禮賓接待區(qū)。

C座大堂總面積758.07平米,，全部采用進(jìn)口大理石為主要裝飾材料,，層高13.5米，設(shè)置專(zhuān)屬禮賓接待區(qū),。

電梯

A座15部電梯,，其中1臺(tái)消防電梯兼貨梯，1臺(tái)VIP電梯,，低區(qū)設(shè)置5臺(tái)客梯, 高區(qū)設(shè)置6臺(tái)客梯,。4064㎡/梯的電梯配比，優(yōu)于5000㎡/梯的國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn),，平均等候時(shí)間不超過(guò)40S,，

C座16部電梯，其中1臺(tái)消防電梯兼貨梯,、1臺(tái)VIP電梯,；低區(qū)、中區(qū),、高區(qū)各設(shè)置4臺(tái)客梯,；地下室設(shè)置2臺(tái)辦公穿梭電梯。

空調(diào)

采用冰蓄冷中央空調(diào)冷源系統(tǒng),，科學(xué)安排用電周期,，減少空調(diào)運(yùn)營(yíng)成本。分戶(hù)控制,，分戶(hù)計(jì)量,，可實(shí)現(xiàn)24小時(shí)供冷,。采用新風(fēng)系統(tǒng)，滿(mǎn)足新風(fēng)量30立方米/小時(shí)/人,。

一,、前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)基本信息

1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó),，深圳市,，寶安區(qū)，寶安中心區(qū),，寶安寶華路與海天路交匯處西南角

2,，開(kāi)發(fā)商：深圳商業(yè)置業(yè)有限公司

3，用地面積：22724㎡

4,，建筑面積：180524㎡

5,，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m

6,，寫(xiě)字樓體量：80524.95㎡

7,，樓層：A座：地上29層，地下3層,，C座：地上32層,，地下3層

8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：為.3平米

9,，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高2.95米

10,，物業(yè)管理：深圳市物業(yè)管理有限公司

11，電梯：31臺(tái)原裝進(jìn)口日立豪華電梯（速度可達(dá)6米/秒）

12,，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻

13,，網(wǎng)絡(luò)：電信

14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板

15,，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)

16,，大堂高度：13.5米

17，大堂面積：830平米

18,，空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)靈特VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)

19,，停車(chē)位：720個(gè)停車(chē)位

20，車(chē)位費(fèi)： 800元

21,，綠化率：30%

22,，出租樓層：3-32層 

23，出租面積段：159㎡-202㎡-267㎡-440㎡-1000㎡-2406平,，3連整層等，

24,，出租價(jià)格：120-180元 /月/㎡

25,，出售價(jià)格：元/㎡

26,，實(shí)用率：70%

27，物業(yè)費(fèi)：20元 /月/

28,，空調(diào)費(fèi)：12元 /月/

29,，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度

30，交房時(shí)間：2019年4月交房

二,、前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1,、開(kāi)發(fā)商提升版福田CBD和世界之窗歡樂(lè)海岸結(jié)合版國(guó)際CBD前海自貿(mào)區(qū)。

2,、商務(wù)在于地段,！前海、寶中雙中心核心地段,，享受寶安中心區(qū)40億成熟配套資源,； 

3、雙地鐵,，3分鐘直達(dá)前海,，15分鐘直達(dá)寶安囯際機(jī)場(chǎng)；

4,、集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn),；

5、奢享海灣一線270度 環(huán)幕海景,、都市中心,、濱海公園、綠軸四重景觀,；

6,、12cm網(wǎng)絡(luò)地板、總裁洗手間,、電梯,、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進(jìn)口日立電梯,、美國(guó)特靈冰蓄冷中央空調(diào),、720個(gè)充足停車(chē)位；

7,、豪華裝修,，可看海景。

前?！ぷ吭綍r(shí)代廣場(chǎng)

■寫(xiě)字樓遵循的原則是：效率,、效率、還是效率,！

交通是城市的命脈,，若把企業(yè)當(dāng)成一個(gè)生命體,，那么交通就是這個(gè)企業(yè)里的血液流通，如果交通擁堵了,，那么企業(yè)的效率也會(huì)隨之下降,。隨著城市的發(fā)展和人口密集的增加造成了城市交通的惡化，侵蝕了當(dāng)代城市人的寶貴時(shí)間,，也使交通成為一道橫亙?cè)趩T工和企業(yè)面前的難題,。許多企業(yè)在選擇辦公地點(diǎn)時(shí)，考慮的就是周邊的交通狀況與出行花費(fèi)時(shí)間占用的比例,。

流水別墅,、美國(guó)比茲堡百貨的老板考夫曼曾強(qiáng)調(diào)，商場(chǎng)選址要遵循“地段,、地段,、還是地段”的原則，而對(duì)企而言,，選擇辦公物業(yè)除了需要有效地段,，還應(yīng)該遵循的原則是：效率、效率,、還是效率,！對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，效率是位,，是企業(yè)的生命,。而在房地產(chǎn)所有物業(yè)類(lèi)型當(dāng)中，寫(xiě)字樓作為社會(huì)生產(chǎn)力集中的地方,，是考驗(yàn)效率,，也是需要效率的。

而這種商辦效率整體上包括兩個(gè)方面：地段效率與商辦功能的完備性所帶來(lái)的辦公效率,。其中在地段效率上,，商務(wù)辦公樓所處地段必須是城市交通匯集的中心，占據(jù)區(qū)域各種優(yōu)勢(shì),，如交通,、配套、商業(yè)……

■海陸空軌四維交通,，打造為的商務(wù)平臺(tái)

前?！ぷ吭綍r(shí)代廣場(chǎng)所扼守的大前海，海陸空軌匯聚于此是城市交通匯集的中心,。前海的交通規(guī)劃看齊曼哈頓等國(guó)際大都市,，未來(lái)深圳乃至珠三角的交通，都將以前海為中心進(jìn)行匯聚,，軌道交通11號(hào)線,，穗莞深城際線,、港深西部快軌、再加上1號(hào)線共4條軌道連通前海與寶安機(jī)場(chǎng),；濱海大道與沿江高速通過(guò)深中通道與機(jī)場(chǎng)高架路連通，從而對(duì)接航空資源,。

港深西部快軌不出意外也將在前海綜合交通樞紐匯聚,，從而實(shí)現(xiàn)前海與香港的無(wú)縫銜接；穗莞深城際將廣州,、深圳,、東莞聯(lián)通。前海未來(lái)所擁有的軌道密度將超越福田中心區(qū),，成為深圳軌道密度的片區(qū),。

正由于契合了對(duì)“”的實(shí)現(xiàn)，達(dá)到了壓縮企業(yè)時(shí)間成本和人力成本的目的,，現(xiàn)代商務(wù)區(qū)才偏好向交通樞紐轉(zhuǎn)移,。從汽車(chē)到地鐵，從郵輪到飛機(jī),，從火車(chē)到高鐵,，現(xiàn)代科技使出行往來(lái)越來(lái)越便捷，而交通工具的升級(jí)也使現(xiàn)代生活越來(lái)越,。

一座處于城市中心交通樞紐位置,，并且內(nèi)部設(shè)施完善、便捷,，周邊配套服務(wù)完善的寫(xiě)字樓,，將提升企業(yè)的工作效率，為企業(yè)節(jié)省時(shí)間和金錢(qián),，創(chuàng)造更大的,。前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)作為寶中在售的超甲級(jí)寫(xiě)字樓,，以其享的海陸空軌四維交通,，以及人性化商務(wù)配套等，為客戶(hù)打造為的商務(wù)平臺(tái),，堪稱(chēng)效率時(shí)代的之作,！

■商務(wù)人士辦公，前?！ぷ吭綍r(shí)代廣場(chǎng)

如此,，位于中國(guó)效率地——深圳，深圳效率之地——前海,，前?！ぷ吭綍r(shí)代廣場(chǎng)所扼守的大前海核心地段,、百億核心配套、海陸空軌便捷立體交通等,，都是促成項(xiàng)目成為辦公主場(chǎng)的重要原因,。不管是客戶(hù)到訪、外出公辦還是員工通勤,，都能夠享受便利,。

前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)也是目前寶中在售的超甲級(jí)寫(xiě)字樓,，享受的是這座城市便捷,、效的大商務(wù)配套，不限購(gòu)不限貸,；加上位處的地段剛好享有前海經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響之余,，也了前海注冊(cè)辦公空間的限制性，這里將是投資者值得跟進(jìn)的方向,，也是商務(wù)人士的辦公選擇,。

凝萃集團(tuán)20年商務(wù)智慧，前?！ぷ吭綍r(shí)代廣場(chǎng)占據(jù)前海灣,、行政中軸雙首排，一線匯聚,，位列時(shí)代的一線,，270°幕海C座新品，160-2400㎡超甲級(jí)商務(wù)地標(biāo),，與你共同見(jiàn)證城市不斷崛起,！