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檢測知識(shí)分享：

火災(zāi)后房屋檢測鑒定的依據(jù)如下：

1,、《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ 08-79-2008)

2、《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS252:2009)

3,、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004)

4,、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50010-2010，2015年版)

5,、《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測技術(shù)規(guī)程-回彈法,、超聲回彈綜合法、鉆芯法》(DG/TJ08-2020-2007)

6,、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2016)

砌筑質(zhì)量檢查和檢測方法：
1,、構(gòu)件的砌筑方法、留槎,、砌筑偏差和灰縫質(zhì)量等,，可采取剔鑿表面抹灰的方法檢查。構(gòu)件砌筑質(zhì)量存在問題的,，可降低該構(gòu)件的砌體強(qiáng)度取值,。
2、檢查上下錯(cuò)縫,，內(nèi)外搭砌等砌筑方法是否符合要求,。
3、灰縫質(zhì)量的檢查和檢測包括灰縫厚度,、灰縫飽滿程度和平直程度等項(xiàng)目,。其中灰縫厚度的代表值應(yīng)按10皮磚砌體高度折算;灰縫的飽滿程度和平直程度，可按《砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203規(guī)定的方法進(jìn)行檢測,。
4,、構(gòu)件軸線偏差和構(gòu)件垂直度的檢測方法和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，可按《砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203的規(guī)定執(zhí)行,。

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危房標(biāo)準(zhǔn)ABCD級(jí)

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),，房屋結(jié)構(gòu)安全,。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),，但不影響主體結(jié)構(gòu),，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,，構(gòu)成整幢危房。

承接松江區(qū)本地區(qū)房屋檢測鑒定,、廠房安全鑒定,、鋼結(jié)構(gòu)檢測、危房鑒定,、客戶驗(yàn)廠檢測,、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù),，還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務(wù),，包括揚(yáng)中市、秦淮,、溧陽市,、常熟市,、廣陵區(qū)、港閘區(qū),、玄武區(qū),、昆山、泗洪,、松江區(qū),、太倉市、京口,、宿遷市,、鼓樓、海安市,、東臺(tái),、淮陰區(qū)、玄武區(qū),、泗陽,、儀征市、丹陽市,、響水縣,、靖江市、昆山市,、贛榆區(qū),、南通、宜興等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定,、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等,。

房屋檢測鑒定的范圍：
1、房屋完損等級(jí)檢測
2,、房屋安全檢測
3,、房屋損壞趨勢檢測
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
5,、房屋質(zhì)量綜合檢測
6,、房屋其他類型檢測
7、各類災(zāi)后(雪災(zāi),、火災(zāi),、震災(zāi))質(zhì)量檢測
8、建筑工程司法鑒定
9,、住宅套內(nèi)驗(yàn)收(一房一驗(yàn))
10,、建筑節(jié)能檢測
11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評(píng)估
12,、近代建筑保護(hù)檢測鑒定
13,、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定
14,、房屋加層改造檢測鑒定
15、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定
16,、租售前房屋質(zhì)量檢測評(píng)估
17,、重裝修前檢測鑒定
18、質(zhì)量問題爭議(訴訟)檢測鑒定
19,、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定
20,、建筑物使用管理例行的檢測鑒定
21、建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固
22,、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定

工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定

一 ：工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定

1、房屋在改變使用用途,、增加荷載,、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。

2,、房屋的工程質(zhì)量,、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定,。

3： 施工周邊房屋安全鑒定包括地鐵,、隧道、房產(chǎn),、土建,、基坑、人防,、橋梁,、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行等級(jí)評(píng)定;施工后對(duì)房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評(píng)定,，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議,。

4： 房屋受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定受雨、雪,、臺(tái)風(fēng),、雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、化學(xué)品腐蝕及汽車撞擊等意外災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)受損,，我司根據(jù)原設(shè)計(jì)要求,、現(xiàn)行國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及房屋受災(zāi)(損)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定,，并給出合理有效的修繕,、加固處理建議。

二,、標(biāo)準(zhǔn)樓面每平方米需承重多少公斤

工業(yè)廠房的樓面根據(jù)生產(chǎn)工藝的不同,荷載差別很大,從每平米房350公斤到1噸多都有,。雙層的標(biāo)準(zhǔn)廠房每層2000平方米框架結(jié)構(gòu)的造價(jià)

鋼結(jié)構(gòu)廠房的價(jià)格要有一定的基本條件才能比較,比如是進(jìn)口還是國產(chǎn)彩板,其厚度,、涂層;保溫層材料及厚度;有無天窗;廠房開間、跨度;有無吊車,、吊車噸位,、工作制等級(jí)等等的許多因素都有關(guān)系,另地區(qū)差價(jià)及施工單位的資質(zhì)水平的影響也不容忽視。 造價(jià)主要和用鋼梁有關(guān),你可以問問每立方米多少公斤用鋼量,乘以鋼材價(jià)格,再加上鋼材制作費(fèi)用,zui后加上非鋼結(jié)構(gòu)部分土建以及電,、水的價(jià)錢,這部分也就是幾十元錢,結(jié)果就是造價(jià)了,。

三、廠房承重檢測鑒定目的：

該房屋用途為廠房,，由于業(yè)主需求增加設(shè)備,，委托我院對(duì)建筑增加設(shè)備后的結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估。關(guān)鍵詞：廠房承重檢測 增加設(shè)備檢測 承載力鑒定

房屋安全使用關(guān)系到?jīng)]個(gè)人的切身利益,，但目前房屋使用中的安全隱患還比較嚴(yán)峻,。普遍存在的房屋的隱患：一是存在相當(dāng)數(shù)量年久失修和超齡使用的危舊房屋——雨季或臺(tái)風(fēng)季節(jié)易發(fā)生倒塌;二是用戶擅自改變房屋用途，亂拆亂改;三是一定時(shí)期的違法建筑依然存在;四是作為房屋保健醫(yī)生的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)魚目混珠,，個(gè)別不具備鑒定資格的檢測機(jī)構(gòu)用盲目壓價(jià),、違規(guī)承諾等手段承攬鑒定檢測業(yè)務(wù)，片面追求經(jīng)濟(jì)利益,。加強(qiáng)城市房屋管理,，推動(dòng)和促進(jìn)城市安全管理法制化、規(guī)范化建設(shè),，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全,。我公司是從事于構(gòu)建筑物的房屋質(zhì)量檢測及安全性鑒定、抗震鑒定,、廠房安全檢測,、鋼結(jié)構(gòu)檢測、建筑檢測鑒定,、危房鑒定等服務(wù),，為客戶提供國家部門的出具的檢測報(bào)告。 專注于建筑結(jié)構(gòu)加固,，碳纖維加固,，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏,，地基加固,，建筑加固設(shè)計(jì)等。

2023年11月25日新消息,，據(jù)松江區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露