承載能力：承載能力是決定基坑施工安全的重要因素,，因此要對各種主要的承重構件進行合理科學地評判。連接與構造：確定各個結構之間的連接處于良好狀態(tài),，不會影響房屋的整體結構,。例如構件與預埋件之間、墻與板之間,、墻的連接柱以及梁與梁之間的連接等,。

　　承載能力：承載能力是決定基坑施工安全的一個重要因素，所以必須嚴格對不同承重構件的承載力進行科學地判斷,。

　　連接與構造：保證各建筑物的構件連接處的節(jié)點處于良好狀態(tài),，確保對房屋整體結構沒有任何影響。

　　建筑物使用時間：隨著房屋使用年限的延長,，本身的耐用性會大大降低,，在檢測過程中，要正確地判定房屋建筑結構構件的鋼筋腐蝕,、碳化程度情況,，以此判定房屋的耐久性。

　　傾斜度：對房屋建筑的整體傾斜度的檢測,，需要使用先進的設備,。若出現(xiàn)傾斜度以及地基沉降量不在國家標準數(shù)據(jù)內，則要將其劃分在危險點之內,。通過對傾斜度進行鑒定,，可以有效地判斷地基是否存在不均勻的沉降,，建筑的傾斜程度是否存在危險，從而才能更加科學地進行基坑施工工作,，減少基坑對周邊建筑物的不利影響,。

　　我們都知道，作為建筑的骨架的主體結構梁,、柱,、剪力墻和樓板等構件，其施工質量的重要性不言而喻,。

　　1、樓板厚度檢測

　　樓板厚度對工程結構安全有非常重要的作用,，樓板厚度檢測在工程質量檢中是必檢項目之一,，一般采用電磁原理檢測法進行無損檢測，發(fā)射探頭和接收探頭分別置于被測樓板的表面和底面,，發(fā)射探頭發(fā)出電磁信號,，接收探頭接收經衰減的磁場信號，儀器處理后得到樓板厚度檢測值,。

　　2,、植筋拉拔檢測

　　植筋拉拔檢測就是現(xiàn)場檢測錨固體的錨固力，按每種植筋錨固力的0.1%且不少于3根進行確定,，一般進行植筋48-72小時后采用拉力計對所植鋼筋進行拉拔試驗加載方式,。

　　3、混凝土強度鉆芯法檢測

　　鉆芯法是利用專用鉆機在結構混凝土中鉆取芯樣,，以檢測混凝土強度或觀察混凝土內部質量的方法,，應該根據(jù)檢驗批的容量來確定取樣的數(shù)量，需要注意的是對結構混凝土造成局部損傷,。

　　4,、混凝土強度回彈法檢測

　　使用一把具有彈簧驅動的重錘穿過傳力桿，混凝土表面上進行作用,，然后測量重錘反彈回來的距離,，把彈力距離和彈簧初始長度的比值來推定混凝土強度。

　　5,、鋼筋保護層厚度檢測

　　一般采用測量儀對鋼筋保護層厚度進行無損檢測,，探頭發(fā)射電磁信號，保護層中鋼筋產生二次感應磁場,，由探頭接收,，通過儀器處理，得到鋼筋保護層厚度或鋼筋直徑的測量值,。

　房屋可靠性鑒定重要是檢測房屋的主體工程質量,，主體質量包括混凝土強度,，樓板的厚度，鋼筋的布置情況等,。結構構件可靠性,，結構可靠性包括結構的安全性，適用性和耐久性,。

　　一般檢測房屋的可靠性鑒定都要知道實際的結構構件的強度,。但大部分的結構構件是混凝土結構的。常用檢測混凝土強度的方法有二種,。一種是回彈法檢測混凝土抗壓強度,。另一種是鉆芯法檢測混凝土強度。

　　檢測鋼筋布置情況不可能折了混凝土來看鋼筋的情況吧,，這是就破壞了房屋的結構了,。所以要用的機器來檢測鑒定。

　　關于房屋的可靠性的重要性在這我要重點的說一下,。結構是存在不確定性的因為建筑物結構在設計,，施工，使用,，等各種因素下影響結構安全,，適用，耐久的不確定性,。

　　房屋的可靠性出現(xiàn)了問題如果來保證自己權益和明確房屋出現(xiàn)問題的原因,。在房屋糾紛案件審理中。房屋鑒定報告是很重要的,。因為鑒定公司屬于第三方,，鑒定報告會明確房屋的現(xiàn)狀。房屋的破壞原因,。