房屋鑒定流程：

　　1.業(yè)主到房地產(chǎn)管理部門申請初始權(quán)籍調(diào)查。

　　2.對房屋的建筑面積,、結(jié)構(gòu)類型,、建筑質(zhì)量等狀況進行實地查勘,。

　　3.向有關(guān)人員了解該房屋的建造年代及歷史情況。

　　4.測繪技術(shù)人員對房屋現(xiàn)狀進行測量,。

　　5.根據(jù)測量的結(jié)果繪制出圖紙,。

　　6.工作人員將繪制的圖紙交給業(yè)主。

　　7.業(yè)主在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》時一并領(lǐng)取《房屋完損等級評定表》,。

　　8.工作人員依據(jù)《完損等級評定表》上所列內(nèi)容與實際情況核對并填寫"完損等級評定書",，同時交予申請人保存。

　　9.工作人員將經(jīng)核定的資料連同《所有權(quán)證》,、《土地使用權(quán)證》一同歸還給申請人,。

　　10.若發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象或有異議的,，應要求其復測。

　　混凝土的檢測關(guān)系到建筑結(jié)構(gòu)zui基本的材料強度情況,，屬于房屋檢測中至關(guān)重要的一部分,。目前檢測混凝土的方法分為，回彈法和取芯法，都是測量混凝土材質(zhì)強度的檢測方法,，都無法檢測混凝土內(nèi)部材質(zhì)變化,。

在抗震安全檢測中，危舊鋼結(jié)構(gòu)房屋抗震鑒定需要對結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、結(jié)構(gòu)體系,、節(jié)點連接、鋼結(jié)構(gòu)狀態(tài)等進行檢測,，還需要根據(jù)鑒定情況對其進行地震作用驗算,，根據(jù)檢測、檢查及抗震驗算獲得的數(shù)據(jù)對房屋綜合抗震能力進行分析,，后得出房屋的抗震等級,。

　　危舊鋼結(jié)構(gòu)房屋進行房屋抗震檢測鑒定工作中，各結(jié)構(gòu)構(gòu)造需要符合下列要求：

　　1,、結(jié)構(gòu)布置

　　1)危舊鋼結(jié)構(gòu)房屋有貼建建筑物或構(gòu)筑物時,，除房屋的角部和共同構(gòu)件處外的其他地方需要設置防震縫;

　　2)危舊鋼結(jié)構(gòu)房屋工作平臺宜與主體結(jié)構(gòu)脫開或采用柔性連接，各柱列的側(cè)移剛度均勻,。

　　3)只有一端有山墻鋼結(jié)構(gòu)房屋的開口端及不等高鋼結(jié)構(gòu)房屋高跨邊柱列的構(gòu)造抗震評定要求應適當提高

　　2,、連接構(gòu)造

　　1)屋架上檁條的支撐長度不能小于50 mm，同時還需要與屋架上的鋼材焊接牢固,，其他連接件不能有漏損或銹蝕的現(xiàn)象,。

　　2)大屋面板在天窗架、鋼屋架上的支撐長度不能小于50 mm,，屋面板與鋼架的連接宜采用三點焊,，且焊接牢固。

　　3)防風柱與屋架鋼材上弦應進行可靠連接,，設置下弦橫向水平支撐時,，山墻防風柱應同時可靠地連接到屋架下弦。

　　房屋抗震鑒定收費標準(根據(jù)《關(guān)于房屋建筑工程實行工程監(jiān)理的通知》(建質(zhì)[2004]206號)文件規(guī)定：

　　對房屋建筑工程進行抗震性能鑒定的單位,，必須具有相應等級的地震安全性評價資質(zhì)證書和建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書,。其中，資質(zhì)的地震安全性評價單位可承擔一,、二,、的建設工程質(zhì)量鑒定;乙級及以下的地震安全性評價單位只能承擔以下或五級以上的建設工程質(zhì)量鑒定。