云和廠房驗(yàn)收檢測(cè)評(píng)定

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作為云和本地區(qū)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心， 我們承接江浙滬所有市級(jí),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定,、加固施工、加固設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)

浙江建筑工程檢測(cè)有限公司,，是集檢測(cè)監(jiān)測(cè),、特種施工、裝備制造,、設(shè)備檢驗(yàn),、新型建材于一體,，提供科研,、設(shè)計(jì)、施工全過程系統(tǒng)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商,。承接廠房檢測(cè),、廠房鑒定,、裂縫檢測(cè)、裂縫鑒定,、房屋建筑主體檢測(cè),、承重墻檢測(cè)、承重墻鑒定,、房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè),、房屋改造檢測(cè)、房屋改造鑒定,、房屋檢測(cè)、廠房鑒定,、房屋檢測(cè),、房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè),、房屋鑒定,、房屋安全鑒定、房屋質(zhì)量鑒定,、廣告牌檢測(cè),、廣告牌鑒定，在大型工業(yè)建筑,、民用建筑的鑒定改造方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),。

云和廠房驗(yàn)收檢測(cè)評(píng)定,

房屋是具有較長(zhǎng)使用壽命和較多使用功能的物業(yè)工程，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生危險(xiǎn)的因素是多方面的,。只有更好地進(jìn)行安全管理,，才能達(dá)到保障房屋使用安全，延長(zhǎng)使用壽命的目標(biāo),。這其中房屋安全鑒定工作發(fā)揮著重要作用,。

(一)確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后,，有形,、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng),，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低,，使用壽命大幅度縮短。在我國,，多年來受“重建設(shè),，輕管理”思想的影響，對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視,，也缺乏健全的管理制度,，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查,、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短,，維修費(fèi)用大大增加,。在正確使用的前提下，定期檢查,、鑒定,，通過合理維護(hù)，房屋各部分處于正常,、安全狀態(tài),。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏,、補(bǔ)強(qiáng)防腐,、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時(shí)處置,，使其達(dá)到新的安全狀態(tài),，防患于未然。

(二)促進(jìn)城市危舊房屋的改造,。還存在的二十世紀(jì)五,、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的,、人為的損壞,，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過對(duì)這些房屋實(shí)施安全管理與鑒定,，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患,，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，蕞大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失,。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型,、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃,、有重點(diǎn)的翻建,、改造。

(三)防災(zāi)和減災(zāi)(災(zāi)害管理),。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后,，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件,，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用,。另一方面，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理,，可以及時(shí)維護(hù),、加固已損壞房屋,，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失,，起到防災(zāi)減災(zāi)的作用,。

(四)對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建,、改建等進(jìn)行安全性鑒定,。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的,，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu),，加層、擴(kuò)改建或加大荷載,，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變,，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生,。因此，對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定,、評(píng)估,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件,，并通過論證設(shè)計(jì)施工方案的可靠性,，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

(五)對(duì)拆改結(jié)構(gòu),、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行安全性審定,。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社會(huì)公共安全的作用,。近年來,，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多,，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu),、盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多,。發(fā)揮房屋安全鑒定工作的重要作用,，按規(guī)定對(duì)涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行嚴(yán)格審定，從而房屋裝飾裝修后的使用安全,，防止各類事故發(fā)生,。

(六)進(jìn)行司法仲裁技術(shù)鑒定。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,、法律法規(guī)的完善及人們法律意識(shí)的不斷增強(qiáng),，在大量的公,、私房興建或裝修、改擴(kuò)建施工中,，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛,。法院或其他仲裁、行政機(jī)關(guān)等委托房屋安全鑒定單位對(duì)房屋損壞原因及程度,，是否構(gòu)成危房等進(jìn)行鑒定,，為司法裁決提供依據(jù)。房屋安全鑒定實(shí)事求是,、科學(xué)公正的工作,，可以為維護(hù)正當(dāng)利益和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)發(fā)揮重要作用。

(七)從事技術(shù)服務(wù)工作,。認(rèn)可內(nèi)容的專項(xiàng)技術(shù)鑒定,。如對(duì)房屋進(jìn)行可靠性鑒定、抗震鑒定,，防振,、防火、防腐鑒定,，個(gè)人翻建自住房,、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等 。

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當(dāng)房屋的剪力墻出現(xiàn)了損傷問題了,，這時(shí)應(yīng)該怎么辦呢?在處理有質(zhì)量問題的剪力墻時(shí),，目前可以使用多

種加固方法，只是使用的加固方法不同,，剪力墻加固施工期間產(chǎn)生的加固費(fèi)用多少,，以及面臨的施工難題

為多少都是不同的，另外,，完工后取得的施工效果是否理想也是不能的,。目前，常常采用粘鋼加

固法對(duì)剪力墻加固施工,，在剪力墻粘鋼加固施工期間,，重點(diǎn)做好哪些方面的工作，才能顯著提升剪力墻加

固施工結(jié)束之后的施工成效呢?

一,、選對(duì)加固公司

在確定使用粘鋼法對(duì)剪力墻進(jìn)行加固施工時(shí),，大家一定要選對(duì)粘鋼加固公司，雖然可選擇和簽訂合同的加

固公司的數(shù)量有很多,，但是大家在選擇加固公司時(shí)也是要注意多個(gè)方面的,，比如，加固公司在業(yè)界的排名

是否較高?加固公司給出的剪力墻加固施工報(bào)價(jià)為多少?是否合理?以及加固公司在業(yè)界的口碑如何?為了選

擇到合適的加固公司，小編以上介紹的幾個(gè)細(xì)節(jié)方面都是大家在簽約加固公司之前需要重點(diǎn)考察的,。

二,、擇優(yōu)選擇加固施工工藝

其實(shí)，在處理剪力墻時(shí),，處理有粘鋼法這一高頻使用的加固方法外,，也可以使用植筋法，或者是混凝土法

,，碳纖維法等一系列的加固方法,，只是使用的加固方法有著不同的話，完工后所能取得的施工效果自然也

是有著本質(zhì)的差異的,。在針對(duì)性的處理剪力墻時(shí),，務(wù)必要選擇使用的加固方法是zui為合適的，要重

點(diǎn)查看加固方法的可行性和針對(duì)性這兩個(gè)指標(biāo)是否達(dá)標(biāo),。

三,、采購性能卓越的加固材料

在加固維護(hù)剪力墻時(shí)，在施工期間所會(huì)使用到的環(huán)氧粘鋼膠以及鋼板等材料大家關(guān)注到位了嗎?如果使用

的加固材料的質(zhì)量等級(jí)不高,，或者配套性不達(dá)標(biāo)的話,，都會(huì)直接影響到剪力墻的加固效果，所以為了

剪力墻的加固質(zhì)量,，大家在采購加固材料時(shí),，也務(wù)必要選擇性能卓越，的加固材料,。

四、在施工期間嚴(yán)格遵照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行作業(yè)施工

在現(xiàn)場(chǎng)加固施工時(shí),，不管剪力墻當(dāng)下存在的問題是多還是少?大家都不能輕視加固工作,，在施工環(huán)節(jié)，需

要嚴(yán)格的遵守加固行業(yè)的規(guī)范,，提前將施工現(xiàn)場(chǎng)存在的安全隱患排查到位,，對(duì)于潛在的一些施工難題也要

想好對(duì)策，確保在施工時(shí)能夠順利的完工,。

五,、加固補(bǔ)強(qiáng)環(huán)節(jié)時(shí)刻關(guān)注實(shí)時(shí)完成的施工質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)?

雖然在使用粘鋼法處理剪力墻的質(zhì)量問題時(shí)，在施工期間,，只要按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作,，在完工后基本都

能取得理想的施工成效，只是為了完工后的加固質(zhì)量能夠百分百的達(dá)標(biāo),，施工師傅們也需要將實(shí)時(shí)完

成的剪力墻粘鋼加固質(zhì)量重視到位,。另外，還需要對(duì)進(jìn)場(chǎng)的施工師傅們進(jìn)行系統(tǒng)的安全培訓(xùn)和技能培訓(xùn)，

從而優(yōu)勝的完工,。