深圳同方科興科學園 物業(yè)招商 租賃中心 科技園寫字樓招租

同方科興科學園寫字樓出租面積：200-500-1000-1930-2050㎡獨棟單位全球招租，科技園北區(qū)超甲級寫字樓7000㎡園林式生態(tài)辦公,，空中露臺,，人性化辦公空間,，80%超高標準層實用率,，60%綠化率,，7368㎡園林式辦公,，3000㎡園區(qū)商業(yè)配套,。

同方科興科學園基礎信息

項目占地面：約25027㎡

項目建筑面積：約82287㎡

項目樓棟數(shù)：E棟F棟

辦公面積：約7萬㎡ 

高度：36層/166.9m

標準層高：低區(qū)4.3-高區(qū)4.5m,，凈高3m

標準層面積：1900-2100㎡

使用率：80-85%

幕墻：單元式LOW-E雙銀超白中空鋼化玻璃

停車位：802個

電梯品牌及數(shù)量：14部高速電梯+2部消防貨梯

空調(diào)系統(tǒng)：24小時冰蓄冷中央空調(diào)（計電費）

大堂高度：8M挑高,，510㎡闊綽大堂

交付標準：公區(qū)精裝，10cm網(wǎng)絡地板,，室內(nèi)可選擇毛坯/裝修或者制定裝修

物業(yè)管理費：15元/㎡/月

物業(yè)公司：正中物業(yè)

開發(fā)商：正中投資集團有限公司

項目地址：深圳市南山區(qū)朗山路與烏石頭路交匯處

地鐵或公交：距離13號線松坪站500米（2022年）

同方信息港,，卓立深圳科創(chuàng)中軸與北環(huán)大道交匯之上，以世界科創(chuàng)總部理念及形態(tài),，聚集區(qū)域發(fā)展勢能,，筑就深圳南山科技園富親氧腦力、高人均配置的園林式辦公空間,。

科創(chuàng)品牌力

BRAND VALUE

18載科創(chuàng)基因 致力服務科創(chuàng)企業(yè)

同方科興科學園2期是由正中集團獨立開發(fā),、運營的甲級寫字樓項目。正中集團始創(chuàng)于2003年,，是以不動產(chǎn),、科創(chuàng)、投資為核心戰(zhàn)略賽道的多元化集團,，深耕粵港澳18載,，成功投資并運營超300萬㎡城市科創(chuàng)空間，以高品質標準持續(xù)贏得企業(yè)客戶信賴,。

科創(chuàng)必占位

REGIonAL VALUE

問鼎40年科創(chuàng)大成主場

矚望40年科創(chuàng)未來之巔

深圳科創(chuàng)中軸以科技園高新區(qū)為核心,，串聯(lián)深圳灣超級總部基地、后?？偛炕?、留仙洞總部基地幾大高新技術產(chǎn)業(yè)基地，致力于打造中國科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的“硅谷大道”,，可享56所科研高校,、4000家高新技術企業(yè)等科創(chuàng)發(fā)展要素賦能，將規(guī)劃建設一批開放式重大科技設施,、創(chuàng)新載體和服務平臺,，涵蓋鵬城實驗室、科教創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈等,，將成為深圳實現(xiàn)科創(chuàng)技術全面創(chuàng)新,、產(chǎn)能經(jīng)濟穩(wěn)健邁進的“心臟地帶”,。

科創(chuàng)易行

TRAFFIC VALUE

高效出行 執(zhí)掌1小時灣區(qū)商務圈

同方科興科學園緊鄰北環(huán)大道，7分鐘可達南坪快速,、京港澳高速等城市動脈級公路,，坐享四線地鐵、八大公交站點,，通達各區(qū)腹地,。為減少企業(yè)客戶通勤時間，園區(qū)配置接駁巴士,，早晚多班次10分鐘直達西麗地鐵站,。項目直連“13臺25線”超大規(guī)模西麗高鐵站，以多維交通出行,，締造1小時灣區(qū)城際商務圈,。

科創(chuàng)集約

Product value

科興科學園產(chǎn)品再升級 成本再節(jié)約

精工匠造F棟天際坐標樓宇，E棟臻稀獨棟總部,，以約4.5米層高,、超大功率辦公用電等硬核空間配置，領跑區(qū)域同類項目,。品質之外,，節(jié)能更優(yōu)，約75%-80%超高使用率,，全面搭載美國冰蓄冷中央空調(diào),，為企業(yè)每月節(jié)省運營成本約23元/㎡。

科創(chuàng)減壓

LANDSCAPE VALUE

8618㎡親氧腦力空間 18個空中觀景花園

科技園稀缺園林式辦公園區(qū),，由中國建筑師之一周愷先生領銜設計,，匠造8618㎡親氧腦力空間，擁有18個空中觀景花園,，滿足企業(yè)開展休閑茶歇,、運動娛樂、花園會議等多元商務日常,，締造城芯私享的高綠化親氧空間,。

科創(chuàng)活力

COMMERCIAL VALUE

商業(yè)品牌強勢、業(yè)態(tài)配比合理,、人均面積大的商業(yè)體

擁有3km內(nèi)大體量商業(yè)配套,，以約7800㎡的“Leisure Park ”園林式商務休閑空間，聯(lián)合多個國內(nèi)外品牌商家強勢加盟,，打造片區(qū)內(nèi)商業(yè)品牌強勢、業(yè)態(tài)配比合理,、人均面積大的商業(yè)體,。

科創(chuàng)信賴

SERVICE VALUE

深圳千家頭部企業(yè) 信賴之選

同方科興科學園由正中集團自持,，配備、獨立的運營團隊,，為企業(yè)提供全生命周期的物業(yè)和運營服務,。企業(yè)入駐，可無縫銜接“正中筑企計劃”,，不但能享受多元的辦公空間載體,、全周期的物業(yè)服務，還能共享正中強大的資源鏈接平臺,，包括市場,、政策、人才,、金融等多維度服務,。正中企業(yè)服務持續(xù)保持98%的客戶滿意度，以及95%的企業(yè)重復選擇率,，成為深圳千家頭部企業(yè)的信賴之選,。企業(yè)的信賴之選。

同方科興科學園特色空間

CHARACTERISTIC SPACE

? E棟——獨棟企業(yè)總部

空間定位：約1.5萬㎡科技園臻稀獨棟空間

空間特色：①臻稀獨棟 冠名 ②80%超高使用率 總部空間 ③大平面 南北通透

? F棟——北環(huán)城市地標

空間定位：約200-500-1000-2300㎡科技園甲級品質空間

空間特色：①167m北環(huán)城市坐標 ②甲級標準配置 ③單層90扇開啟窗 18個空中觀景花園

? F棟——35,、36F躍式天際總部

空間定位：約3000㎡科技園臻稀天際層峰之選

空間特色：①天際高度 總部形象 ②360°環(huán)幕城際視野 ③36F專享動線 尊貴分區(qū)

? F棟——1AF花園漫步樓層

空間定位：約480-930㎡花園式生態(tài)辦公空間

空間特色：①舉步即達 花園漫步 ②綠色親氧 園林相伴 ③辦公,、經(jīng)營、展示 3in1空間

? F棟——25F高區(qū)電梯首達樓層

空間定位：約488-589㎡高層首達精工空間

空間特色：①高區(qū)電梯首達 更高舒適度更高效率 ②避難層額外機房,、特種空調(diào)空間

立于深圳40年科創(chuàng),，承載科創(chuàng)企業(yè)18載優(yōu)選，同方信息港2期——世界科創(chuàng)總部,，約200-2300㎡品質辦公空間,，現(xiàn)樓招商！

同方科興科學園的新形象

同方科興科學園位于深圳南山科技園北區(qū)核心地段,，具備濃厚科研氛圍,。依山而建，自然起伏,，綠化率高達60%,，糅合了總部式、生態(tài)式,、學院式的建筑設計風格,。

同方科興科學園為提升園區(qū)樓宇觀感品質，外立面的煥新正在進行中,。改造之后的樓體觀感將顏值升級,，在這里辦公更賞心悅目啦！

園區(qū)景觀會進行整體更新,，營造更具現(xiàn)代感的綠茵氛圍,。戶外空間充分活化利用,，茶歇、辦公,、聚會,、運動……多元體驗，豐富客戶的商務日常,。

同方科興科學園的疊水廊道將美化景觀,，并加強水景互動。云影水鏡,，風韻茶歇,，豈不樂哉。

園區(qū)花園在改造后煥然一新,，休閑林蔭中融入創(chuàng)意燈光,，賦新活力辦公，越夜越美麗,！

同方科興科學園從客戶實際需求出發(fā),，擴大大堂空間，打造高敞開闊的大堂,。氣派明亮的寫字樓環(huán)境不僅能給在這上班的員工帶來愉悅心情,，還能給來訪的合作伙伴留下良好印象。

全面提升產(chǎn)品力還包括寬敞大氣,、明亮通透的電梯廳,。配上沙發(fā)座椅，大大提升客戶等候電梯的體驗感,，讓園區(qū)人群擁有更舒適的辦公體驗,。

同方科興科學園2期的E棟和F棟空間形構尊重并延續(xù)了同方信息港1期建筑合理的秩序，是同方信息港適應時代發(fā)展精神面貌的新詮釋,。

建筑立面造型上,，塔樓形體好似鼓滿了風的帆，為園區(qū)注入新動力,，時刻準備揚帆起航,。尺度適中的弧線形切角設計成為塔樓曲面元素的延續(xù)，實現(xiàn)空間立面元素一體化,。

E棟裙房整齊劃一的金屬結構立面幕墻包裹了整棟建筑,，強化了建筑體量的雕塑感，富有質感的金屬展現(xiàn)了高水準的建筑品質,。幕墻構件也為南方強烈的陽光直射提供了有效的遮陽,，為建筑賦予了生態(tài)可持續(xù)的時代理念。

同方科興科學園通過對停車場墻、地面,、導視標識,、照明等改造提升，停車場即將大變身,，提升客戶滿意度。

同方科興科學園的新價值

同方科興科學園除了硬件產(chǎn)品的升級,，運營服務也在全面進階,，以不忘以客為本的初心，協(xié)助科創(chuàng)企業(yè)解決發(fā)展痛點,，與企業(yè)共贏未來,！

正中企業(yè)服務作為同方信息港的運營管理方，持續(xù)深耕客戶運營服務,，于今年正式推出“正中筑企計劃”,，多維度賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，聚合內(nèi)外部產(chǎn)業(yè)資源,，集市場,、政策、人才,、金融等多元模塊,，為企業(yè)成長助力！

正中企業(yè)服務始終保持著的匠人精神,，重視產(chǎn)品及服務的迭代更新,。為了讓客戶體驗至臻至誠的尊貴服務，正中企業(yè)服務立足于企業(yè)物業(yè)端需求,，不斷豐富“服務”

內(nèi)容,，以形象化、個性化,、化,、細致化、策略化,、高質化的六大服務標準,，在同方信息港推出企政服務，為客戶提供更多便利,。

如今,，高新北持續(xù)引入戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，培育產(chǎn)業(yè)集群,，加快區(qū)域的整體更新,。同方信息港于北區(qū)產(chǎn)業(yè)沃土之上，全方位整合產(chǎn)業(yè)資源,，全力構建總部級高端商務環(huán)境,，呼應城市發(fā)展脈搏,，加速區(qū)域煥新，共建科創(chuàng)新高地,。

同方科興科學園2期推出F棟天際塔標大廈與E棟臻稀獨棟空間,，決心以“世界科創(chuàng)總部”的更高定位，與企業(yè)共衍活力新空間,，筑夢同行,！