桐鄉(xiāng)廠房驗(yàn)廠質(zhì)量檢測

@聯(lián)系 盛經(jīng)理

作為桐鄉(xiāng)本地區(qū)建筑工程質(zhì)量檢測鑒定中心,， 我們承接江浙滬所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定,、加固施工,、加固設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)

浙江建筑檢測鑒定加固有限公司擁有新式、齊的房屋檢測儀器和檢測專用設(shè)備以及鋼筋,、混凝土,、水泥、基樁等多個(gè)配套的檢測實(shí)驗(yàn)室,，從事住宅,、商場、別墅,、寫字樓等各類民用建筑和工業(yè)廠房檢測,，受影響建筑物的安全性評(píng)估以及災(zāi)后檢測等，具有第三方公正性的承諾和措施,，能夠,、公正地進(jìn)行各項(xiàng)房屋檢測評(píng)估及相關(guān)技術(shù)服務(wù)，具體業(yè)務(wù)范圍包括：房屋完損狀況,、安全,、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變,、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類型房屋鑒定檢測等,。我們奉行“以質(zhì)量立足，靠服務(wù)取勝”的經(jīng)營理念,，堅(jiān)持“科學(xué),、公正、準(zhǔn)確,、滿意”的質(zhì)量方針,，為房屋的質(zhì)量和安全竭誠工作。

桐鄉(xiāng)廠房驗(yàn)廠質(zhì)量檢測,

房屋安全性鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋,。

檢測項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu),、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí),。

適用范圍：房屋評(píng)估,、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋,。

檢測內(nèi)容：主要檢測參數(shù)有：

現(xiàn)場檢測：傾斜、沉降,、裂縫,、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,。

非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度,，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力,。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,，木材順紋抗壓,、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn),，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。檢測過程： 1,、房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,。 2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,。 3,、采用文字、圖紙,、照片或錄像等方法,，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位,、范圍和程度,。 4、分析房屋損壞原因,。 5,、綜合評(píng)定房屋完損等級(jí)。 在檢測時(shí),，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象,，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn),，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn),。 檢測報(bào)告的性：房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評(píng)定的蕞終方式,，也是法院裁決的主要依據(jù)，其性相當(dāng)于金字塔的頂端,，報(bào)告范圍內(nèi)有效,。 寶冶工程技術(shù)有限公司除擁有房屋鑒定、檢測,、司法,、抗震認(rèn)證資志外，還擁有設(shè)計(jì)資志,、加固專項(xiàng)資志,、工程總承包一級(jí)資志，可以提供從鑒定,、設(shè)計(jì)到施工的一條龍服務(wù),。

檢測為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送市房屋質(zhì)量檢測中心審定,。

(1)房屋安全檢測鑒定的途徑

現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主,，很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù),，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時(shí),，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會(huì),，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請,。

未經(jīng)房屋鑒定的房屋,，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板,、天花板等位置是否存在沉降,、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目,。其中,，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫,，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫,。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定,。

(2)房屋安全檢測鑒定的條件

在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢?

1,、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資志等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,，方可設(shè)置,。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修,。確需裝飾裝修的,，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施,，達(dá)到居住和使用安全條件后,，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3,、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資志等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,，方可施工。

4,、原有房屋改為公共魚樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

5,、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的,，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定,。

6、興建大型建筑或者有樁基,、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施,。

(3)房屋安全性檢測鑒定介紹

房屋檢測中心專注從事房屋安全性鑒定工作,，擁有先進(jìn)、齊的房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備和一大批具有博士,、碩士等高學(xué)歷的房屋檢測領(lǐng)域的專家教授,。業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全,、損壞趨勢,、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測,。專注從事住宅,、別墅,、商場、寫字樓等各類民用建(構(gòu))筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測,。

房屋安全性鑒定檢測與評(píng)估,，一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測,，裂縫損傷檢測,，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析,，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估,，并提出必要的加固處理建議。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí),，需要對(duì)房屋安全性進(jìn)行檢測與評(píng)估：

1)房屋因勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、使用等原因,，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性,、提出處理建議外,，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察,、設(shè)計(jì),、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷,，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù),。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項(xiàng)目。

2)房屋因相鄰工程影響,，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí),。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起,，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議,。由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾,，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項(xiàng)目,。

3)由于各種原因，設(shè)計(jì),、施工等資料不全,，建成的房屋無法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些資料齊，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用,。這類房屋的檢測評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的,。除常規(guī)的安全性檢測評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測房屋工程的施工質(zhì)量,，包括構(gòu)件截面偏差,、垂直度、平整度,、表面缺陷,、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等;圖紙不全時(shí)尚需測繪必要的建筑,、結(jié)構(gòu)圖紙,。

4)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地將,，當(dāng)房屋超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí),，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化,，需要進(jìn)行的檢測評(píng)估,，除常規(guī)檢測評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命,、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議,。

桐鄉(xiāng)廠房驗(yàn)廠質(zhì)量檢測

在對(duì)舊房改造時(shí)，有很多工程都是隱蔽工程,，對(duì)于這些隱蔽工程我們需要重點(diǎn)關(guān)注,，如果隱蔽工程的改造工作不到位，也會(huì)直接影響到zui終的房屋改造效果,，在對(duì)舊房翻新改造時(shí),，哪幾個(gè)隱蔽工程是必須要注意到位的呢?的時(shí)間，小編就來為大家詳細(xì)的介紹,。

一、防水施工改造

在對(duì)舊房進(jìn)行防水層重做時(shí),，要嚴(yán)格按照施工要求做防水層,，涂刷弟一遍防水涂料時(shí)要施工地面清潔、衛(wèi)生,、干燥,，按照涂料的要求和居住需求涂刷一定厚度的涂料。涂刷第二遍防水涂料時(shí),，務(wù)必要確保弟一遍涂刷的防水涂料干燥之后才可以進(jìn)行施工,。還需要在防水涂料表面鋪設(shè)防水層，確保地面的防水效果能夠達(dá)標(biāo),。

防水施工結(jié)束后,，為了確保防水工程的質(zhì)量,，還需要對(duì)其進(jìn)行閉水試驗(yàn)，來判斷防水層的防水效果是否達(dá)標(biāo),。

二,、水路施工改造

1、對(duì)舊管道的清理工作

更換新管道之前,，需要對(duì)舊管道進(jìn)行徹底的清理,，更換完畢之后，還需要查看管道通水的流暢性,。

2,、水閥的更換

十幾年前使用的水閥材質(zhì)較差，容易生銹,，當(dāng)對(duì)舊房中的水閥進(jìn)行更換的時(shí)候,，我們需要統(tǒng)一更換，全部更換為國家推薦的品牌,，尤其在更換衛(wèi)生間的水閥時(shí),，更需要注意衛(wèi)生間的隱蔽工程。

三,、電路的改造

現(xiàn)在房屋中的電路基本都是走的暗線,，一是為了讓房屋整體看起來更加美觀，二是為了能夠節(jié)省電線,。在改造電路之前,，需要先對(duì)各個(gè)房間的通電情況進(jìn)行檢驗(yàn)，注意到各個(gè)細(xì)節(jié)方面,，包括使用的燈具照明情況也需要重點(diǎn)查驗(yàn),。

在更換和維修電路時(shí)，要注意施工安全,，施工時(shí),，務(wù)必要將電路切斷，以免發(fā)生安全事故,，驗(yàn)收時(shí),，還需要對(duì)強(qiáng)弱電測試，確保電路不會(huì)出現(xiàn)短路和漏電等問題,。

在對(duì)舊房改造時(shí),，很多隱蔽工程都是必須要注意到位的，如果一直不加以注意的話,，這樣的舊房我們住著也會(huì)不放心,。