陸家嘴金融街區(qū)

國際建筑大師姚仁喜傾力執(zhí)筆

1600-2500㎡法式宮廷獨棟私邸

附贈：300~800平私家花園

          300~400平頂層空間

15席花園秘境  運籌帷幄之地

通燃氣、可做私人會所,、企業(yè)公館等

內環(huán)內真正值得入手的企業(yè)獨棟

項目基本信息

在售：共15套（現(xiàn)售4套）

建面：1600～2300平

附贈：300~800平私家花園

          300~400平頂層空間

報價：12.8萬/㎡,，租賃11元起

產品類型：獨棟辦公

裝修情況：毛坯交付

容積率：2.5

綠化率：35%

得房率：80%

產權年限：50年

物業(yè)費：12元/平/月

燃氣：通燃氣

交房時間：2017年初

格局：三層/四層/五層+閣樓

陸家嘴金融街區(qū)位于浦東新區(qū)南洋涇路555號，地處洋涇板塊,，屬于內環(huán),，小陸家嘴輻射帶。

交通非常便利,，步行2分鐘可至地鐵9號線芳甸路站（約100米））,；步行8分鐘可至地鐵6號線北洋涇站。未來24號線途徑芳甸路和北洋涇路站

楊浦大橋近在咫尺,，到浦西非常便利,，結合內環(huán)高架,、楊高路高架開車前往上海任何一個商務圈、商圈（可以舉例,，如張江,、南京路等）基本都在30分鐘以內。

項目賣點

綠化覆蓋率達30%,，建筑密度僅為31.25%；項目用石材雕刻法式風格,，傾力打造“上海巴黎”法式花園獨棟,；

15座花園秘境，分別以棗樹,、香柚樹,、海棠樹等景觀樹打造15座主題各異的生態(tài)花園，更有價值不菲的主體景觀樹作為“鎮(zhèn)園之寶”,，花香果甜,，滿眼綠意；

獨棟產品1600-2500平米,，得房率高達80%,，大堂4.2米，標準層3.9米,，盡顯企業(yè)總部高端氣勢,；配套豐富，目前已入駐星巴克,,、家樂福easy,、優(yōu)芙得美食廣場等。

整個項目占地52畝,，建筑面積10萬方,，由3棟酒店式公寓、1棟標準辦公樓及15棟法式獨棟別墅組成,，其中,，酒店式公寓5萬方，商業(yè)辦公5萬方,。目前在售4套7#,、12#和15號、18#,，單價11.8萬~13.5萬/㎡

作為內環(huán)內高端商辦別墅級項目,，獨棟產品有幾個獨有的特點：

第①，在建筑風格和景觀打造上都采用經典法式風格,，尊貴典雅,；

第二,，每棟均贈送私家花園，這在內環(huán)內可以說非常稀缺,；

第三,，高贈送率，項目可以達130%的使用率,。

干掛結構 每棟花園300~1200㎡