陸家嘴金融街區(qū)

國際建筑大師姚仁喜傾力執(zhí)筆

1600-2500㎡法式宮廷獨(dú)棟私邸

附贈：300~800平私家花園

          300~400平頂層空間

15席花園秘境  運(yùn)籌帷幄之地

通燃?xì)?、可做私人會所,、企業(yè)公館等

內(nèi)環(huán)內(nèi)真正值得入手的企業(yè)獨(dú)棟

項(xiàng)目基本信息

在售：共15套（現(xiàn)售4套）

建面：1600～2300平

附贈：300~800平私家花園

          300~400平頂層空間

報價：12.8萬/㎡,，租賃11元起

產(chǎn)品類型：獨(dú)棟辦公

裝修情況：毛坯交付

容積率：2.5

綠化率：35%

得房率：80%

產(chǎn)權(quán)年限：50年

物業(yè)費(fèi)：12元/平/月

燃?xì)猓和ㄈ細(xì)?/p>

交房時間：2017年初

格局：三層/四層/五層+閣樓

陸家嘴金融街區(qū)位于浦東新區(qū)南洋涇路555號，地處洋涇板塊,，屬于內(nèi)環(huán),，小陸家嘴輻射帶,。

交通非常便利,，步行2分鐘可至地鐵9號線芳甸路站（約100米））；步行8分鐘可至地鐵6號線北洋涇站,。未來24號線途徑芳甸路和北洋涇路站

楊浦大橋近在咫尺，到浦西非常便利,，結(jié)合內(nèi)環(huán)高架,、楊高路高架開車前往上海任何一個商務(wù)圈,、商圈（可以舉例,，如張江、南京路等）基本都在30分鐘以內(nèi),。

項(xiàng)目賣點(diǎn)

綠化覆蓋率達(dá)30%,，建筑密度僅為31.25%；項(xiàng)目用石材雕刻法式風(fēng)格,，傾力打造“上海巴黎”法式花園獨(dú)棟,；

15座花園秘境,，分別以棗樹,、香柚樹,、海棠樹等景觀樹打造15座主題各異的生態(tài)花園,，更有價值不菲的主體景觀樹作為“鎮(zhèn)園之寶”,，花香果甜,，滿眼綠意,；

獨(dú)棟產(chǎn)品1600-2500平米,，得房率高達(dá)80%,，大堂4.2米,，標(biāo)準(zhǔn)層3.9米,，盡顯企業(yè)總部高端氣勢,；配套豐富,，目前已入駐星巴克,,、家樂福easy,、優(yōu)芙得美食廣場等,。

整個項(xiàng)目占地52畝，建筑面積10萬方,，由3棟酒店式公寓,、1棟標(biāo)準(zhǔn)辦公樓及15棟法式獨(dú)棟別墅組成，其中,，酒店式公寓5萬方,，商業(yè)辦公5萬方。目前在售4套7#,、12#和15號,、18#，單價11.8萬~13.5萬/㎡

作為內(nèi)環(huán)內(nèi)高端商辦別墅級項(xiàng)目,，獨(dú)棟產(chǎn)品有幾個獨(dú)有的特點(diǎn)：

第①,，在建筑風(fēng)格和景觀打造上都采用經(jīng)典法式風(fēng)格，尊貴典雅,；

第二,，每棟均贈送私家花園,，這在內(nèi)環(huán)內(nèi)可以說非常稀缺,；

第三,，高贈送率,，項(xiàng)目可以達(dá)130%的使用率,。

干掛結(jié)構(gòu) 每棟花園300~1200㎡