-1個小時前發(fā)布 ,高港區(qū)房屋質(zhì)量檢測/新資訊

上海市第三方房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)專注房屋質(zhì)量安全檢測鑒定,、結(jié)構(gòu)圖紙設(shè)計、加固施工于一體 ,，專注承接高港區(qū)學(xué)校幼兒園鑒定,、高港區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測、高港區(qū)廠房承重檢測,、高港區(qū)托兒所培訓(xùn)機(jī)構(gòu)鑒定,、高港區(qū)房屋安全檢查、高港區(qū)房屋安全鑒定,、高港區(qū)安全可靠性鑒定,、高港區(qū)危房鑒定、高港區(qū)抗震鑒定,、完損等級鑒定,、相鄰施工影響鑒定、施工現(xiàn)場質(zhì)量檢測等服務(wù),。

施工前進(jìn)行周邊房屋檢測鑒定
1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造,、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路,、圍墻是否有開裂,、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。
2)調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系,，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié),。
3)檢測房屋沉降、傾斜情況,，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次,，取中間值作為監(jiān)測初始值;在道路標(biāo)識(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測點(diǎn),，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響,，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值,。
4)檢測并記錄房屋已有完損狀況,，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀,，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因,，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點(diǎn),。
5)調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等,，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。
6)提交施工的前面檢測報告,。

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哪些情況需進(jìn)行廠房安全性檢測
1)達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用;
2)用途改變或使用需求增加;
3)使用環(huán)境改變;
4)遭受災(zāi)害或者事故;
5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;
6)出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性,、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);
7)未達(dá)到設(shè)計使用年限,，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;
8)對可靠性有疑,。

承接高港區(qū)本地區(qū)房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定,、鋼結(jié)構(gòu)檢測,、危房鑒定、客戶驗(yàn)廠檢測,、酒店旅館房屋安全鑒定,、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，同時還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務(wù),，包括如皋市,、宿城區(qū)、姑蘇區(qū),、高港區(qū),、港閘區(qū)、如東,、靖江市,、玄武,、濱海、秦淮,、常熟市,、常州、惠山區(qū),、如皋市,、天寧,、宜興市,、廣陵、海州區(qū),、沭陽縣,、賈汪、吳中區(qū),、昆山市,、六合、溧水區(qū),、鹽城,、宿遷、港閘等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定,、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等,。

現(xiàn)有建筑房子的抗震鑒定要求，應(yīng)根據(jù)建筑所在場地,、地基和基礎(chǔ)等的有利和不利因素,，作以下規(guī)定：

1、針對復(fù)雜地形,、嚴(yán)重不均勻土層上的建筑以及同一建筑單元存在不同類型基礎(chǔ)時,，應(yīng)提高抗震鑒定要求。

2,、對密集的建筑和抗震縫兩側(cè)的結(jié)構(gòu)單元,，需對房子如房屋結(jié)構(gòu)梁、結(jié)構(gòu)柱與結(jié)構(gòu)板的抗震鑒定要求,。

3,、對不符合抗震鑒定要求的建筑，不符合要求的房屋結(jié)構(gòu)位置結(jié)合其抗震性能影響的狀況,，結(jié)合使用要求,，對房屋抗震鑒定的技術(shù)與抗震鑒定資金的比較情況，提出相應(yīng)的維修加固改變用途或更新等抗震減災(zāi)對策,。

如果發(fā)現(xiàn)是危房,，可以通過以下方法進(jìn)行處理

(1)委托第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,。由房屋所有人或使用人提出檢測申請，提出申請時必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件;房屋經(jīng)安全鑒定后,，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi),。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，經(jīng)鑒定為危險房屋的鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險房屋的鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān),。

(2)向相關(guān)機(jī)構(gòu)部門反映,，比如街道辦事處、鎮(zhèn)政府,、房屋管理部門等,。

房屋所有人有責(zé)任對危房進(jìn)行加固維修改造，如果拒絕改造危房,，那么房屋安全管理部門有權(quán)對房產(chǎn)所有人采取強(qiáng)制措施,。如果因?yàn)橛须U不查損壞不修造成生命財產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔(dān)民事責(zé)任;如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問題,，則開發(fā)商將承擔(dān)民事責(zé)任;如果鑒定是危樓,，政府有責(zé)任公告警示，要求居民不要居住,。

房屋改建抗震鑒定
房屋建造過程中,、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層,、插層,、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時,，需要對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測和對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定,、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性,。

2023年12月11日新消息,，據(jù)高港區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露