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上海市第三方房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)專注房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定,、結(jié)構(gòu)圖紙?jiān)O(shè)計(jì),、加固施工于一體 ，專注承接高港區(qū)學(xué)校幼兒園鑒定,、高港區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),、高港區(qū)廠房承重檢測(cè),、高港區(qū)托兒所培訓(xùn)機(jī)構(gòu)鑒定、高港區(qū)房屋安全檢查,、高港區(qū)房屋安全鑒定,、高港區(qū)安全可靠性鑒定、高港區(qū)危房鑒定,、高港區(qū)抗震鑒定,、完損等級(jí)鑒定、相鄰施工影響鑒定,、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù),。

施工前進(jìn)行周邊房屋檢測(cè)鑒定
1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史,，必須要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路,、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象,。
2)調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系,，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。
3)檢測(cè)房屋沉降,、傾斜情況,，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值;在道路標(biāo)識(shí)(路燈,、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn),，觀察地面的沉降對(duì)管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次,，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值,。
4)檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況，采用描述,、照片等記錄現(xiàn)狀,，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查,，并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn),。
5)調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響,。
6)提交施工的前面檢測(cè)報(bào)告,。

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哪些情況需進(jìn)行廠房安全性檢測(cè)
1)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用;
2)用途改變或使用需求增加;
3)使用環(huán)境改變;
4)遭受災(zāi)害或者事故;
5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;
6)出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性,、舒適性或者耐久性的材料性能劣化,、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);
7)未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;
8)對(duì)可靠性有疑,。

承接高港區(qū)本地區(qū)房屋檢測(cè)鑒定,、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),、危房鑒定,、客戶驗(yàn)廠檢測(cè)、酒店旅館房屋安全鑒定,、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù),，還承接廣東省各大地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，包括如皋市,、宿城區(qū),、姑蘇區(qū)、高港區(qū),、港閘區(qū),、如東、靖江市,、玄武,、濱海、秦淮,、常熟市,、常州,、惠山區(qū)、如皋市,、天寧,、宜興市、廣陵,、海州區(qū),、沭陽(yáng)縣、賈汪,、吳中區(qū),、昆山市、六合,、溧水區(qū),、鹽城、宿遷,、港閘等房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定,、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等。

現(xiàn)有建筑房子的抗震鑒定要求,，應(yīng)根據(jù)建筑所在場(chǎng)地,、地基和基礎(chǔ)等的有利和不利因素，作以下規(guī)定：

1,、針對(duì)復(fù)雜地形,、嚴(yán)重不均勻土層上的建筑以及同一建筑單元存在不同類型基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)提高抗震鑒定要求,。

2,、對(duì)密集的建筑和抗震縫兩側(cè)的結(jié)構(gòu)單元，需對(duì)房子如房屋結(jié)構(gòu)梁,、結(jié)構(gòu)柱與結(jié)構(gòu)板的抗震鑒定要求,。

3、對(duì)不符合抗震鑒定要求的建筑,，不符合要求的房屋結(jié)構(gòu)位置結(jié)合其抗震性能影響的狀況,，結(jié)合使用要求，對(duì)房屋抗震鑒定的技術(shù)與抗震鑒定資金的比較情況,，提出相應(yīng)的維修加固改變用途或更新等抗震減災(zāi)對(duì)策,。

如果發(fā)現(xiàn)是危房，可以通過以下方法進(jìn)行處理

(1)委托第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,。由房屋所有人或使用人提出檢測(cè)申請(qǐng),，提出申請(qǐng)時(shí)必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件;房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi),。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請(qǐng),，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān),。

(2)向相關(guān)機(jī)構(gòu)部門反映，比如街道辦事處,、鎮(zhèn)政府,、房屋管理部門等。

房屋所有人有責(zé)任對(duì)危房進(jìn)行加固維修改造,，如果拒絕改造危房,，那么房屋安全管理部門有權(quán)對(duì)房產(chǎn)所有人采取強(qiáng)制措施。如果因?yàn)橛须U(xiǎn)不查損壞不修造成生命財(cái)產(chǎn)損失的,，房屋所有人將承擔(dān)民事責(zé)任;如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問題,，則開發(fā)商將承擔(dān)民事責(zé)任;如果鑒定是危樓，政府有責(zé)任公告警示,，要求居民不要居住,。

房屋改建抗震鑒定
房屋建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過程中,，需要加層,、插層、擴(kuò)建,，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定,、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算,，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性。

2023年12月11日新消息,，據(jù)高港區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定中心技術(shù)部透露