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新沂市房屋裂縫安全性鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學(xué)校舍）抗震能力檢測(cè),、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定,、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、建筑可靠性鑒定,、房屋加層承載力鑒定,、擴(kuò)建及改變使用用途的鑒定、災(zāi)后房屋安全鑒定,、房屋受損等,。公司下設(shè)工程實(shí)驗(yàn)室、鑒定部,、檢測(cè)部,、資料部、行政部,、財(cái)務(wù)部,，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化及化管理,。,。

圍墻檢測(cè)主要內(nèi)容包括：

(1)圍墻建筑概況調(diào)查;

(2)圍墻建筑平面布置測(cè)繪;

(3)圍墻變形測(cè)量;

(4)圍墻損傷狀況檢測(cè);

(5)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)的危險(xiǎn)性進(jìn)行評(píng)定,，得出結(jié)論及建議,。

在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量安全鑒定:
1)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí);
2)用途或使用環(huán)境改變時(shí);
3)進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí);
4)遭受災(zāi)害或事故時(shí);
5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕,、損傷,、變形時(shí)。

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房屋改建結(jié)構(gòu)安全的鑒定檢測(cè)：
此類型鑒定重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，故檢測(cè)材料強(qiáng)度等級(jí)是檢測(cè)的重點(diǎn),，其強(qiáng)度為以后的復(fù)核驗(yàn)算提供了真實(shí)的參考依據(jù),。混凝土抗壓強(qiáng)度,、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T)中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測(cè),，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測(cè)中可以給出推定值,。

承接新沂市本地區(qū)房屋檢測(cè)鑒定,、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),、危房鑒定,、客戶驗(yàn)廠檢測(cè)、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù),，同時(shí)還承接廣東省各大地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù),，包括江寧、如皋市,、靖江市,、相城區(qū)、松江區(qū),、淮安市,、常熟、濱湖區(qū),、通州區(qū),、新沂市、金壇,、邗江,、新沂市、常熟市,、揚(yáng)中市,、建湖縣、丹陽(yáng)市,、玄武區(qū),、新吳、建鄴區(qū),、淮安,、六合區(qū)、如皋市,、東?？h、高淳區(qū),、姜堰區(qū),、東臺(tái)市等房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等,。

房屋鑒定的耐久性要求：
1.房屋結(jié)構(gòu)耐久性概念：在預(yù)期的使用年限內(nèi),，在正常維護(hù)條件下不需進(jìn)行大修就能完成預(yù)定功能的能力。
2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限分類：可分為1,、2,、3、4級(jí),，分別的設(shè)計(jì)使用年限為5年,、25年,、50年、100年,。
3.混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別：可分為一,、二、三,、四,、五類。

隨著時(shí)代的進(jìn)步,，許多業(yè)主覺得當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)的功能已經(jīng)不能滿足現(xiàn)狀,。如果把房子拆掉，要花更多的錢,，要花更長(zhǎng)的時(shí)間,，而且要辦很多手續(xù)，推倒重建的話,，效果不好,。這時(shí)就會(huì)選擇改變房屋的結(jié)構(gòu)性能，但是在這之前須先對(duì)房屋進(jìn)行鑒定,，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)，了解房屋能否滿足結(jié)構(gòu)功能的改變,。接下來(lái)就讓我們來(lái)看看房屋使用功能變化檢測(cè)應(yīng)該怎么做!

一,、房屋使用功能改變檢測(cè)的實(shí)用性

1、房屋使用功能發(fā)生改變的依據(jù),。

2,、房屋使用功能改變后是否安全的依據(jù),。

3,、為后續(xù)施工提供參考。

二,、實(shí)際檢測(cè)內(nèi)容

1,、委托人提供房屋用途變更方案，檢測(cè)人員根據(jù)方案設(shè)計(jì)進(jìn)行分析,。

2,、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測(cè)。

3,、對(duì)房屋的承載力以及主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件根據(jù)相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算,。

4、根據(jù)房屋使用功能改變后觀察房屋整體受力是否變化而進(jìn)行房屋抗震鑒定,。

5,、根據(jù)以上得到的資料和數(shù)據(jù)評(píng)估房屋使用功能改變工程后續(xù)的可行性,。

2023年12月11日新消息，據(jù)新沂市房屋安全檢測(cè)鑒定中心技術(shù)部透露