1,、提出詳細的檢查,、檢測和鑒定方案。應根據房屋結構的特點,、初步調查結果和委托方要求,、依據相關標準制定。

　2,、簽訂合同或協(xié)議,。合同或協(xié)議中應明確約定房屋鑒定的目的、范圍,，以及委托方應提供的相關資料,。

　3、現場的檢查和檢測,。按照檢查,、檢測和鑒定方案，調查房屋的使用條件,，檢查和檢測房屋的場地,、地基基礎、上部結構和構件,。

　4,、結構驗算和分析。根據現場檢查和檢測結果,，按照鑒定要求,，對房屋的結構和構件進行驗算和分析;驗算分析方法,，應符合相關鑒定和設計規(guī)范的規(guī)定。

　5,、現場檢查和檢測結果與設計圖紙不符的,，應以實際檢查和檢測結果為準;檢測數據不足或檢測數據出現異常等情況的，應進行補充檢測;必要時,，可進行現場載荷試驗或模擬試驗,。

　6、鑒定評級應根據現場檢查和檢測及驗算分析結果,，按照相關鑒定標準規(guī)定的方法和步驟,，對被鑒定房進行鑒定評級。

7,、房屋鑒定報告主要由封皮,、房屋概況、檢測鑒定的依據和檢測設備,、檢測鑒定范圍及內容,、現場檢查和檢測結果、復核驗算結果,、房屋損壞原因分析,、鑒定評級、鑒定結論,、處理意見等部分組成,。鑒定報告中鑒定評級、鑒定結論,、處理意見等部分的內容