環(huán)評批文另外有幾點情況,，一是辦理環(huán)保權(quán)證,，比如一個企業(yè)，尚未辦理環(huán)評,，那可能有一個大的處罰，其中包括住宅樓和臨街商鋪,。
還有一點是軍產(chǎn),，房產(chǎn)由于屬于集體土地，或者用地,，沒有交納土地出讓金,，因此沒有產(chǎn)權(quán)，但房產(chǎn)因地方政策變化被拆遷的風險要小很多,，具體也要區(qū)別對待,。

在建設(shè)項目竣工后正式生產(chǎn)運行前或工業(yè)園區(qū)建設(shè)完成后，通過檢查建設(shè)項目安全設(shè)施與主體工程同時設(shè)計,、同時施工,、同時投入生產(chǎn)和使用的情況或工業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施、設(shè)備,、裝置投入生產(chǎn)和使用的情況,，檢查安全生產(chǎn)管理措施到位情況，檢查安全生產(chǎn)規(guī)章制度健全情況,，檢查事故應(yīng)急救援預(yù)案建立情況,，審查確定建設(shè)項目、工業(yè)園區(qū)建設(shè)滿足安全生產(chǎn)法律法規(guī),、標準,、規(guī)范要求的符合性，從整體上確定建設(shè)項目,、工業(yè)園區(qū)的運行狀況和安全管理情況,，做出安全驗收評價結(jié)論的活動。


消防安全評估的依據(jù)：
2011年12月,，印發(fā)《關(guān)于加強和改進消防工作的意見》,，文件中明確提出了“嚴格火災(zāi)高危單位消防安全管理”的要求，并將此項工作的開展情況納入消防工作考核體系,。

消防局在2013年3月7日下發(fā)了“關(guān)于印發(fā)《火災(zāi)高危單位消防安全評估導(dǎo)則（試行）》的通知”,，對火災(zāi)高危單位范圍及其消防安全評估制度做出規(guī)定：“火災(zāi)高危單位應(yīng)每年按要求對本單位消防安全情況進行一次評估，并在每年度12月10日前將評估報告報當?shù)貦C關(guān)消防機構(gòu)備案,。
”
其法律法規(guī)規(guī)范:
1,、《消防安全工程 第3部分：火災(zāi)風險評估指南》(GB∕T3) 引言 火災(zāi)風險評估對減少火災(zāi)造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失具有重要意義。
通過開展火災(zāi)風險評估,，可以更加客觀,、準確地認識火災(zāi)的危險性，從而為預(yù)防火災(zāi),、控制火災(zāi)和撲滅火災(zāi)提供依據(jù)和支持,。

2,、《消防安全責任制實施辦法》第十七條：對容易造成群死群傷火災(zāi)的人員密集場所、易燃易爆單位和高層,、地下公共建筑等火災(zāi)高危單位，應(yīng)建立消防安全評估制度,，由具有資質(zhì)的機構(gòu)定期開展評估,，評估結(jié)果向社會公開。

3,、《高層建筑消防安全管理規(guī)定》第四十四條 高層建筑應(yīng)當每年至少開展一次消防安全自我評估,。
建筑高度超過一百米的高層公共建筑每年應(yīng)當委托具有資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)開展一次消防安全評估。

4,、《高層建筑消防安全管理規(guī)定》第五十四條：高層公共建筑未按規(guī)定進行消防安全評估的,，由消防救援機構(gòu)責令改正，對經(jīng)營性單位和個人處二千元以上一萬元以下罰款,，對非經(jīng)營性單位和個人處五百元以上一千元以下罰款,。

5、《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第三十九條 高層民用建筑的業(yè)主,、使用人或者消防服務(wù) 單位,、統(tǒng)一管理人應(yīng)當每年至少組織開展一次整棟建筑的消防 安全評估。
消防安全評估報告應(yīng)當包括存在的消防安全問題,、 火災(zāi)隱患以及改進措施等內(nèi)容,。


安全評價目的是查找、分析和預(yù)測工程,、系統(tǒng),、生產(chǎn)經(jīng)營活動中存在的危險、有害因素及可能導(dǎo)致的危險,、危害后果和程度,，提出合理可行的安全對策措施，危險源和事故預(yù)防,，以達到事故率,、少損失和的安全投資效益。

1,、系統(tǒng)地從計劃,、設(shè)計、制造,、運行,、貯運和維修等全過程進行控制。

2,、建立使系統(tǒng)安全的方案,，為決策提供依據(jù)。

3、為實現(xiàn)安全技術(shù),、安全管理的標準化和科學(xué)化創(chuàng)造條件,。
促進企業(yè)實現(xiàn)本質(zhì)安全化。


消防安全評估類別：
1,、社會單位消防安全評估
符合消防安全主管機構(gòu)關(guān)于消防安全評估的行政管理要求,，查找火災(zāi)隱患、辨識火災(zāi)風險,、分類匯總問題清單,，給出整改建議或解決方案。
甲方可依據(jù)完善本單位的消防工作,，或用于申報消防工作預(yù)算,，或用于申請行政許可。

2,、區(qū)域消防安全評估
協(xié)助****對特定管轄區(qū)域內(nèi)的“火災(zāi)風險源辨識”,、“火災(zāi)預(yù)防能力”、“火災(zāi)抵御能力”,、“社會面防控能力”5個方面的消防工作開展走訪調(diào)研,，采集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，分類匯總,，統(tǒng)計分析,，針對各項統(tǒng)計分析數(shù)據(jù)給出評估結(jié)論和對策建議。
甲方可參考本報告完善消防職能分工,，優(yōu)化消防事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和城市總體規(guī)劃,，或用于申報消防工作預(yù)算。

3,、消防性能化評估
超出現(xiàn)行工程建設(shè)消防技術(shù)標準適用范圍,，或按照現(xiàn)行工程建設(shè)消防技術(shù)標準進行消防設(shè)計，但難以滿足工程項目使用功能的建設(shè)工程,，利用煙氣,、疏散模擬等計算軟件通過對建筑環(huán)境設(shè)定火災(zāi)場景的火災(zāi)風險量化和分析，判定消防性能化指標是否滿足預(yù)設(shè)的消防安全目的,。
評估報告將作為優(yōu)化消防設(shè)計方案的依據(jù),。

消防安全評估的目的：
通過定性分析和定量計算，預(yù)測火災(zāi),、爆炸等事故發(fā)生的可能性,，使建設(shè)方、使用方和消防管理部門能夠較為準確地認識其消防安全風險,，進而有針對性的提出消防對策,，降低火災(zāi)風險,，保護人身和財產(chǎn)安全。

我們公司堅持質(zhì)量至上,、客戶至上的原則,，公司以國內(nèi)的資源、人力及交利之優(yōu)勢,，以高質(zhì)量的產(chǎn)品和熱情的服務(wù),，贏得了客戶的滿意，公司愿與新老客戶攜手共進,，互贏互利，共創(chuàng)美好未來!