資產(chǎn)評估是專業(yè)機構和人員按照國家法律,、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的,，遵循評估原則,，依照相關程序，選擇適當?shù)膬r值類型,，運用科學方法,，按照規(guī)定的程序和標準，對資產(chǎn)價值進行分析評定,、估算,。

資產(chǎn)評估特點：
1、現(xiàn)實性：現(xiàn)實性是指以評估基準日為時間參照,，按這一時點的資產(chǎn)實際狀況對資產(chǎn)進行的評定估算,；
2、市場性：市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計活動的顯著特征；
3,、預測性：預測性是指用資產(chǎn)的未來時空的潛能說明現(xiàn)實,；
4、咨詢性：咨詢性是指資產(chǎn)評估結論是為資產(chǎn)業(yè)務提供化估價意見,，這個意見本身并無強制執(zhí)行的效力，評估者只對結論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責,，而不對資產(chǎn)業(yè)務定價決策負責,。


資產(chǎn)評估規(guī)則：
1、資產(chǎn)評估工作必須由機構和有知識的人員擔任,；
2,、資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關法規(guī)、政策進行,；
3,、資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則；
4,、資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標準,；
5、資產(chǎn)評估必須運用科學的評估方法和統(tǒng)一的單位計價,。


資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用:
1,、咨詢作用：從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種技術咨詢活動,，具有咨詢的作用,。
咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結論為資產(chǎn)業(yè)務提供化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力,，但可以作為當事人要價和出價的參考,；
2、鑒證作用：鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成,。
鑒別是依據(jù)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的立判斷,，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理,、持之有據(jù),；
3、促進作用：資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置,，二是可以促進產(chǎn)權主體維護自己的合法權益,，三是可以促進資產(chǎn)評估工作的國際化和進一步對外開放。


資產(chǎn)評估是隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展而衍生的專門性活動,，出于對于特定類別的動產(chǎn),、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權以及企業(yè)價值進行價值評估的需要，從上世紀八十年代起我國陸續(xù)出現(xiàn)了專門從事資產(chǎn)評估工作的專業(yè)人員,。

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