遼寧省房屋安全檢測鑒定單位部隊房檢測*新聞中心

房屋安全鑒定檢測的步驟及工作要點 一般來說,，鑒定檢測程序主要包括:

（1）接受委托,；

（2）現(xiàn)場初始調(diào)查；

（3）制訂鑒定檢測方案,；

（4）現(xiàn)場詳細鑒定檢測,；

（5）綜合分析，評定等級,；

（6）編制鑒定檢測報告,。

接受委托與受理 接受委托書，明確鑒定檢測委托事項,、鑒定檢測范圍及要求,，了解擬鑒定檢測房屋情況，并確認委托人所提供的資料情況,，具體內(nèi)容要視項目的實際情況而定,。 對于符合受理條件的委托應(yīng)當(dāng)及時做出是否受理的決定，并通知委托人,。決定受理委托的,，應(yīng)當(dāng)與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù)。

經(jīng)濟的發(fā)展和人口的快速增長加大了房屋建設(shè)的壓力,，房屋的市場需求量不斷增多,，部分施工單位一味的追趕工期,、追求經(jīng)濟效益，忽視了房屋建筑工程的質(zhì)量安全,。施工中缺少管理,，建材使用不規(guī)范，歷史遺留建筑等問題為房屋建筑的質(zhì)量帶來了不少安全隱患,，也增加了房屋安全檢測鑒定的工作壓力,。從實際的工作情況來看，我國房屋安全檢測鑒定工作還存在諸多的問題,。

（一）地方工作開展缺少法律支持與制度參考

根據(jù)下發(fā)的房屋安全檢測鑒定工作文件,，市、縣一級房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)該建立一個獨立的機構(gòu),，專門負責(zé)管理轄區(qū)內(nèi)的房屋安全檢測鑒定事宜,，參與危房鑒定與改造工作。就目前而言,，大部分地方都還沒有制定關(guān)于房屋安全檢測鑒定的規(guī)章制度,，并且這一規(guī)定也不能作為地方房屋安全檢測鑒定工作的法律支持。缺少法律的保護,，有沒有相關(guān)的規(guī)章制度可以參照,，增加了房屋安全檢測鑒定管理的難度。

（二）缺少人才支持

房屋安全檢測鑒定是一項技術(shù)性和專業(yè)性要求非常高的工作,，也是一項牽涉利益非常廣泛的工作,，作為房屋安全檢測鑒定工作人員首先要具備職業(yè)道德，秉持公平,、公正的態(tài)度參與工作,，其次還要熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)技能，熟練運用各種檢測鑒定技術(shù)和設(shè)備,，確保房屋安全檢測鑒定的準(zhǔn)確度,。但大部分的房屋安全檢測鑒定工作人員是從規(guī)劃抽調(diào)的，對專業(yè)知識知之甚少,，對新崗位的工作職能和工作制度不是很熟悉,，由于身兼多職，也使其無法全身心的投入房屋安全檢測鑒定的工作,，降低了房屋安全檢測鑒定工作的效率,。

（三）工作制度不完善

部分地區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)人員沒有對房屋安全檢測鑒定工作引起足夠的重視，等到安全事故發(fā)生才意識到這項工作的重要性,。由于對房屋安全檢測鑒定工作缺少關(guān)注,，領(lǐng)導(dǎo)沒有制定科學(xué)的工作制度，工作開展存在隨意性。人員管理不嚴格,，沒有制定明確的崗位職責(zé),，增加了房屋安全檢測鑒定的工作漏洞。

（四）社會形象差

我國的房屋安全檢測鑒定行政機構(gòu)設(shè)立時間比較晚,，工作起步也比較晚,，檢測設(shè)備和檢測資金不足，因此,，在工作中出現(xiàn)錯誤鑒定房屋建筑安全級別,，損害了有關(guān)企業(yè)和個人的經(jīng)濟利益，總體來說,，目前的房屋安全檢測鑒定水平已經(jīng)達不到現(xiàn)代房屋安全管理要求了。