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廠房建筑結(jié)構(gòu)形式檢測(cè)鑒定按建筑物以其結(jié)構(gòu)類型的不同,，可以分為磚木結(jié)構(gòu)檢測(cè),、磚混結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)和鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)四大類,。

這種廠房主要包括如下兩種形式

1,、排架結(jié)構(gòu)

是目前zui基本、zui普遍的結(jié)構(gòu)形式,，有屋面(或屋面梁),，柱和基礎(chǔ)組成，柱與屋架鉸接,，與基礎(chǔ)剛接,。根據(jù)生產(chǎn)工藝和使用要求的不同，排架結(jié)構(gòu)可做成等高,，不等高和鋸齒形等多種形式,。 　　排架結(jié)構(gòu)其跨度可超過30m，高度可達(dá)20~30m或者更高,，吊車噸位可達(dá)150t甚至更大,。排架結(jié)構(gòu)傳力明確,，構(gòu)造簡單，施工亦較方便,。

2,、剛架結(jié)構(gòu)

是柱與橫梁剛體接成一個(gè)構(gòu)件，柱與基礎(chǔ)通常為鉸接,。剛架的優(yōu)點(diǎn)是梁柱合一,，構(gòu)件種類少，制作較簡單,，且結(jié)構(gòu)輕巧,。當(dāng)跨度和高度較小時(shí)，其經(jīng)濟(jì)指標(biāo)稍優(yōu)于排架結(jié)構(gòu),。剛架的缺點(diǎn)是剛架較差,，承載后會(huì)產(chǎn)生跨變，梁柱轉(zhuǎn)角處易產(chǎn)生早期裂縫,，所以對(duì)于有較大噸位吊車的廠房,，剛架的應(yīng)用受到一定的限制。

廠房按照結(jié)構(gòu)形式分類

1：單層無吊車排架柱廠房

2：單層有吊車排架柱廠房

3：多層框架廠房

4：多層砌體結(jié)構(gòu)廠房

4：門式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)廠房

廠房按照鑒定原因分類

1：耐久性差導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷(構(gòu)件破損露筋,、鋼構(gòu)件銹蝕,、出現(xiàn)受力裂縫)

2：改造、更換設(shè)備

3：用途,、使用環(huán)境改變

4：遭受災(zāi)害或事故(火災(zāi),、地震、坍塌)

5：廠房結(jié)構(gòu)疲勞 (承載力下降,、構(gòu)件變形,、出現(xiàn)有害裂縫)

火災(zāi)后鋼筋與混凝土間粘結(jié)強(qiáng)度的評(píng)估：

鋼筋與混凝土間粘結(jié)強(qiáng)度隨受火溫度升高呈下降趨勢(shì)。一方面是由于混凝土抗拉強(qiáng)度下降致使粘結(jié)力減少,，另一方面是滅火時(shí)的消防噴水使混凝土由于溫差加劇而產(chǎn)生的裂縫也導(dǎo)致粘結(jié)力下降,。當(dāng)鋼筋與混凝土的界面溫度達(dá)到400℃時(shí)，結(jié)構(gòu)的鋼筋與混凝土的粘結(jié)強(qiáng)度降低較大,，鋼筋與混凝土共同工作能力差,，導(dǎo)致梁的撓度增加以及裂縫寬度增大。

當(dāng)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后,，如果想要繼續(xù)使用，可通過房屋安全檢測(cè)鑒定,，對(duì)現(xiàn)狀房屋的安全性和使用性進(jìn)行鑒定,，以確定這些超過使用年限的房屋結(jié)構(gòu)安全系數(shù)和承載水平能夠滿足安全使用。對(duì)不滿足安全使用的結(jié)構(gòu)采取加固處理的方式,，使其能夠達(dá)到繼續(xù)使用的條件,。在日常生活中除了做房屋安全鑒定,，同時(shí)還要注意對(duì)房屋進(jìn)行“自查”，做到防患于未然,。

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房屋在加層改造時(shí)要進(jìn)行房屋檢測(cè)，將房屋的質(zhì)量進(jìn)行展開鑒定,，而且以下有幾類會(huì)影響房屋質(zhì)量的都需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定：

1,、建筑物災(zāi)后(火災(zāi)、震災(zāi),、水災(zāi)及其它事故災(zāi)害)檢測(cè)鑒定

2,、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估鑒定

3、近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定

4,、歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定

5,、房屋加層改造鑒定

6、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定

7,、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估鑒定

8,、重裝修前檢測(cè)鑒定

9、質(zhì)量問題爭(zhēng)議(訴訟)檢測(cè)鑒定

10,、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定

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房屋安全鑒定的收費(fèi)問題一直是大家比較關(guān)心的問題,，房屋安全鑒定費(fèi)用是依據(jù)鑒定項(xiàng)目來決定的,，不同的鑒定內(nèi)容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。那么房屋安全評(píng)估多少錢?

一,、根據(jù)房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)形式確定 住宅類房屋的面積一般按照使用面積計(jì)算;非住宅類房屋的面積一般按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)算,。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，其使用面積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：以幢為單位測(cè)量所有房間的使用面積為使用面積;以個(gè)單位測(cè)量套內(nèi)的使用面積為套內(nèi)使用面積,。

二,、按照建筑物的性質(zhì)確定 建筑物分為民用建筑和公共建筑兩大類。

1,、民用建筑包括住宅樓,、辦公樓等建筑物以及學(xué)校、幼兒園等建筑物(以下簡稱"民房"),。

2,、公共建筑是指商場(chǎng)、賓館飯店等營業(yè)性建筑物和車站碼頭機(jī)場(chǎng)等大型交通設(shè)施以及其他公用事業(yè)設(shè)施(以下簡稱"公建") ,。