我國房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業(yè),，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘,、

檢測,、鑒別和判斷,。房屋安全鑒定就是由的機(jī)構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價,，確保居住人的生命財產(chǎn)安全,。房屋

安全鑒定是根據(jù)房屋安全檢測得來的數(shù)據(jù),依據(jù)房屋安全鑒定規(guī)范,，按照構(gòu)件-子單元-鑒定單元三個層次進(jìn)屋安全

鑒定評級,。 

  經(jīng)營戶承租他人自建房或者使用有產(chǎn)權(quán)自建房用作生產(chǎn)經(jīng)營活動場所,，辦理營業(yè)執(zhí)照前，要在簽訂房屋（鋪面)

租賃合索要（取得）該自建房產(chǎn)權(quán)證書（證明）及房屋安全鑒定合格證明,，作為辦理營業(yè)執(zhí)照的要件,，因提交

資料不全無法取得證照營業(yè)的，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失,。經(jīng)營戶必須證照齊全后才能開展經(jīng)營活動,，凡是未按規(guī)定取得

營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證的，依據(jù)《中華人民共和國市場主體登記管理?xiàng)l例》,、《無證無照經(jīng)營查處辦法》等依法依規(guī)

進(jìn)行查處,。

（一） 村民自建房申報用作經(jīng)營場所的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)按照經(jīng)營項(xiàng)目要求進(jìn)行可靠性鑒定

（二）村民自建房用作經(jīng)營場所經(jīng)營項(xiàng)目變更的,，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)營項(xiàng)目對經(jīng)營場所的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行技術(shù)鑒定,。

房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的判斷標(biāo)準(zhǔn)

1、屋頂開裂

當(dāng)買的房子竣工了,，開始驗(yàn)收房屋的時候,，要查看屋頂是否有質(zhì)量問題，如果屋頂出現(xiàn)開裂那就是主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題,。

2,、承重墻

檢查承重墻是否有裂紋或者裂縫，以及承重墻出現(xiàn)了裂紋那就是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題,。

3,、房頂、地面是否漏水

如果下雨天屋外下大雨而屋內(nèi)下小雨,，那無疑是房屋存在質(zhì)量問題,，如果地面鋪設(shè)的地板滲水或者顏色不均勻，那也說明房子存在質(zhì)量問題

4,、廚房,、衛(wèi)生間

廚房一般檢查廚房的主體是否存在開裂以及傾斜，廚房排水是否順暢,，衛(wèi)生間地面是否有下沉,，衛(wèi)生間墻角是否有開裂,，以及滲水。

所謂主體結(jié)構(gòu)就是房屋的主要部分,，就像人體的骨骼一樣,，是支撐整個身體*重要的部分。常見的主體結(jié)構(gòu)包括大梁,、柱子,、板、承重墻,、樓梯間,、屋面、墻體等,。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程,、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線,、上下水管線的安裝工程,，供熱、供冷系統(tǒng)工程等,。