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房屋質(zhì)量檢測報告內(nèi)容有哪些?

房屋質(zhì)量檢測報告是根據(jù)房屋檢測的實際數(shù)據(jù),，滿足用戶的需求,，將采集到的房屋相關數(shù)據(jù)，按照國家或者行業(yè)規(guī)范標準,，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本,。

房屋檢測 報告，種類繁多,，依據(jù)不同的檢測重點,，可以分為：

1.完損報告：一幢房子，想要了解其建造年代,、使用功能,、結(jié)構(gòu)形式、開間大小,、砌塊材料,、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容,，并且反應zui基本的外觀質(zhì)量,，是房屋完損報告的主要內(nèi)容。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(1984)第678號),，此外為了解房屋的地基基礎情況,，還需參考《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB)》、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB52-1999),、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評估標準》(DG/TJ08-804-2005)等,。具體檢測內(nèi)容包括：房屋完損現(xiàn)狀檢測，房屋傾斜檢測，房屋相對沉降檢測,，房屋完損等級評定,。

2.安全性報告：安全性檢測報告，除了完損檢測,、傾斜檢測和相對沉降檢測之外,，還應包括軸線位置復核、構(gòu)件尺寸大小,、主要構(gòu)件材料強度,、安全性計算分析、PKPM建模等,。

3.抗震鑒定：抗震鑒定報告,，是在安全性報告的基礎上，又進一步的深化,。大體來說,，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震鑒定,?？梢哉f，抗震鑒定是更為翔實更為的安全性報告,。

4.災后報告：這里的災后報告,，主要是火災后房屋檢測。與安全性報告不同,，火災性報告重點在于火災評估與分析,，包括火災過程、燃燒范圍,、過火面積,，火災現(xiàn)場的溫度判斷;過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤,、錘擊反應,、混凝土剝落、露筋,、表層混凝土疏松情況,，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進行初步鑒定評級。

5.房屋專項檢測報告：主要是房屋專項項目檢測,，比如,，房屋混凝土強度檢測,，房屋樓板厚度檢測,，鋼筋保護層厚度等等。專項檢測的內(nèi)容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨拿出來作為一項檢測內(nèi)容,。大體而言,，房屋檢測分為以上五方面的內(nèi)容。但依據(jù)實際需要,，房屋檢測報告還會有其他形式,，不僅jinxian于這五方面的內(nèi)容，這就要我們根據(jù)現(xiàn)實情況作出相應的調(diào)整,。

廣告牌鋼材化學成分檢測要求
廣告牌中鋼的化學成分分析,，可按總成分或主成分分析來選擇立項。鋼的化學成分分析可以采取每批鋼的樣品,。采樣和測試應分別按照《鋼的化學分析用試樣取樣法及成品化學成分允許偏差》GB222和《鋼鐵及合金化學分析方法》GB223進行,，并應按照相應的產(chǎn)品標準進行評估。
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據(jù)房屋檢測了解到,，近年來我國大型建筑工程逐步增多，這些工程一旦開工,，就或多或少對周圍五十米以內(nèi)或以上的建筑物造成影響,。如今也有許多相關案例資料表明，大型建設項目對周邊建筑的影響是顯而易見的,，為了避免因工程施工造成的糾紛問題,，建議在每個大型建設項目開工之前都要對周邊房屋進行安全檢測鑒定。

萊陽市建設工程質(zhì)量檢測,，

在下列情況下,，應進行工業(yè)廠房安全性鑒定;

1)達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時;

2)用途或使用環(huán)境改變時;

3)進行改造或增容、改建或擴建時;

4)遭受災害或事故時;

5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕,、損傷,、變形時。

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房屋抗震鑒定收費標準(根據(jù)《關于房屋建筑工程實行工程監(jiān)理的通知》(建質(zhì)[2004]206號)文件規(guī)定：

對房屋建筑工程進行抗震性能鑒定的單位,，必須具有相應等級的地震安全性評價資質(zhì)證書和建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書。其中,，甲級資質(zhì)的地震安全性評價單位可承擔一,、二、的建設工程質(zhì)量鑒定;乙級及以下的地震安全性評價單位只能承擔以下或五級以上的建設工程質(zhì)量鑒定,。

根據(jù)國家發(fā)改委價格司《關于調(diào)整部分建設項目工程咨詢收費標準等有關問題的通知》發(fā)改投資[2006]670號文的規(guī)定：

"工程造價咨詢收費標準為300-500元/平方米";"工程設計收費標準按建筑安裝工程費收取,，具體數(shù)額由各省、自治區(qū),、直轄市價格主管部門確定",。

因此我們建議：

1、建設單位在辦理竣工驗收備案時委托有資質(zhì)的房屋安全檢測機構(gòu)做房屋結(jié)構(gòu)安全檢測并出具報告書(此報告書可作為竣工結(jié)算依據(jù));

2,、施工單位在開工前委托有資質(zhì)的房屋安全檢測機構(gòu)做施工現(xiàn)場的工程質(zhì)量檢查并出具檢查記錄;

3,、設計單位在設計過程中應做好設計交底工作并要求施工單位提供有關資料;

4,、業(yè)主方應在收到以上資料后及時向當?shù)亟ㄔO行政主管部門申請監(jiān)督核查。