陽(yáng)春建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)公司承接房屋主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè),、幕墻檢測(cè),、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、廣告牌安全檢測(cè)鑒定,、危房排查,、樓板承重荷載檢測(cè)、建筑物沉降觀測(cè),、混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè),、工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定,、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物安全鑒定,、工業(yè)廠房驗(yàn)廠鑒定、廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定,、校舍房屋安全檢測(cè)鑒定,、施工前后房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全鑒定,、特種行業(yè)檢測(cè)鑒定等檢測(cè)鑒定類(lèi),。

隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，房屋安全也成為大眾關(guān)注的焦點(diǎn),。房屋作為一種不動(dòng)產(chǎn),，在其開(kāi)始投入使用之后時(shí)刻都會(huì)受到外部因素的影響，結(jié)構(gòu)慢慢出現(xiàn)老化或損壞,，房屋整體安全性也逐漸降低,。而房屋安全檢測(cè)鑒定可以幫助房主了解房屋安全性能，在很大程度上可以協(xié)助重建,、擴(kuò)建,、交易糾紛等,，也是房屋質(zhì)量的重要途徑。

--- 我們承接廣東省所有市級(jí),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定,、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

大樓加裝電梯前結(jié)構(gòu)安全性鑒定,，房屋結(jié)構(gòu)安全達(dá)不到要求的或其他不符合有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章,、規(guī)定的將不符合增設(shè)電梯,，規(guī)劃部分不予批準(zhǔn)。

目前舊樓加裝電梯的方案有很多,，無(wú)論是哪種加裝方式,，都會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全有一定的要求。在達(dá)成加裝電梯的意愿后,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行建設(shè)工程方案設(shè)計(jì),，有必要對(duì)既有住宅結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定的，還應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,、鑒定,。

舊房改造裝電梯提議很好，但如果房子本身的格局,、承重能力,、空間等等限制無(wú)法滿足安裝電梯的條件,，建議zui好還是別盲目安裝,，否則容易給房子安全帶來(lái)隱患，要去做房屋安全鑒定是否可以安裝再進(jìn)行安裝,，這點(diǎn)要特別慎重,。

初步調(diào)查。進(jìn)行初步調(diào)查時(shí),，是成立鑒定組,。應(yīng)根據(jù)建筑物的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及委托方反映的情況,，認(rèn)真研究提供的資料,，確定合適人選。在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘,、調(diào)查,，主要內(nèi)容有：①招集各方面有關(guān)人員，對(duì)委托事項(xiàng)的來(lái)龍去脈做詳細(xì)了解,。②收集有關(guān)資料和信息,，主要有設(shè)計(jì)文件,、施工質(zhì)保資料等。進(jìn)入程序的還有起訴書(shū),、答辯狀等;如果曾經(jīng)做過(guò)檢測(cè)鑒定的,，還應(yīng)有前期檢測(cè)鑒定報(bào)告。③了解建筑物歷史,、考查現(xiàn)場(chǎng),、填寫(xiě)初步調(diào)查表。

大樓加裝電梯房屋綜合檢測(cè)報(bào)告,，應(yīng)包括下列內(nèi)容:

1,、概況(包括委托單位、檢測(cè)范圍,、被檢測(cè)房屋地址,、建造年份、建筑用途,、建筑面積,、結(jié)構(gòu)類(lèi)別、房屋層數(shù),、設(shè)計(jì)單位等),。

2、檢測(cè)目的和要求,。

3,、檢測(cè)依據(jù)(圖紙資料、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,、委托單位與主管部門(mén)要求等),。

4、房屋的保護(hù)類(lèi)別和保護(hù)范圍,、內(nèi)容,、要求。

5,、建筑與結(jié)構(gòu)概況(包括現(xiàn)存圖紙狀況,，建筑特色與風(fēng)格、建筑立面,、層高,、平面布局與功能等.基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)體系,、構(gòu)造特點(diǎn)分析等),。

6、房屋歷史沿革和使用,、維修改造情況(房屋歷史沿革調(diào)查應(yīng)標(biāo)明文獻(xiàn)來(lái)源,，房屋使用,、維修改造情況調(diào)查宜重點(diǎn)在明現(xiàn)有建筑與原有建筑之間的差別)。

房屋完損等級(jí)評(píng)定的要求如下：
1,、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu),、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分中各分項(xiàng)的完好和損壞程度評(píng)定房屋的完損等級(jí)，將房屋評(píng)定為完好房,、基本完好房,、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí),。
2,、房屋完損等級(jí)的評(píng)定以幢(棟)為評(píng)定單位，以建筑面積(平方米)為計(jì)量單位,。評(píng)定工作是在對(duì)房屋的結(jié)構(gòu),、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)分項(xiàng)檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行的,，先評(píng)定三個(gè)組成部分中各個(gè)分項(xiàng)的完損等級(jí),，再根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》與《實(shí)施規(guī)定》的評(píng)定規(guī)定，綜合評(píng)定整幢(棟)房屋的完損等級(jí),。樓房除評(píng)定整幢房屋的完損等級(jí)外,，還須按房屋的承重結(jié)構(gòu)—地基基礎(chǔ)、墻體(柱體),、樓蓋及屋蓋四個(gè)分項(xiàng)評(píng)定其承重結(jié)構(gòu)的完損等級(jí),。
3、當(dāng)房屋的承重結(jié)構(gòu)無(wú)明顯損壞,，結(jié)構(gòu)構(gòu)造無(wú)重大缺陷,，可評(píng)定房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件為安全，這時(shí)只需按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定房屋的前三個(gè)等級(jí)(完好房,、基本完好房,、一般損壞房)。當(dāng)房屋的承重結(jié)構(gòu)和構(gòu)件出現(xiàn)損壞,，需判定結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的損壞程度，確定房屋的后兩個(gè)等級(jí)(嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房屋)時(shí),，應(yīng)按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125的相關(guān)條款,、限值和評(píng)定方法進(jìn)行評(píng)定。
4,、特定情況下,，應(yīng)結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)的抗震能力對(duì)房屋的完損等級(jí)進(jìn)行修定;不能滿足房屋所在地區(qū)抗震設(shè)防的要求，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,，適當(dāng)降低房屋的評(píng)定等級(jí),。

作為可承接陽(yáng)春本地第三方房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu),我們不僅能承接陽(yáng)春房屋/廠房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測(cè)鑒定,，還承接其它多地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。例如有樂(lè)昌市,、汕尾,、澄海區(qū)、德慶縣,、東方,、萬(wàn)寧市、梅江區(qū),、興寧市,、常平、麻章區(qū),、潮南區(qū),、福田區(qū)、龍門(mén)縣,、新興縣,、順德區(qū)、豐順,、博羅縣,、廣州、?？?、惠東縣、惠來(lái)縣,、企石,、龍華區(qū)、金灣,、揭陽(yáng),、斗門(mén)區(qū)、禪城,、惠陽(yáng)等地區(qū)檢測(cè)鑒定,、加固施工、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù),。

近年來(lái),，各個(gè)城市各類(lèi)建筑物數(shù)量不斷激增，房屋安全問(wèn)題也層出不窮,，給人們?nèi)罕姷纳拓?cái)產(chǎn)帶來(lái)了巨大損失,。人們不得不對(duì)房屋安全問(wèn)題逐漸重視起來(lái)，也了解到房屋安全鑒定工作。對(duì)于這一項(xiàng)工作的獨(dú)特之處,，相信大家還是多多少少知道一些的,，房屋檢測(cè)就和大家聊一聊房屋安全鑒定工作的特點(diǎn)吧。

1,、房屋安全鑒定工作必須是由當(dāng)?shù)卦O(shè)立的具有鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行,。

進(jìn)行房屋安全鑒定工作，需要按照國(guó)家現(xiàn)有的法律,、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,，由獲得當(dāng)?shù)爻薪忧揖哂需b定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)，通過(guò)科學(xué)有效的檢測(cè)鑒定方法,，對(duì)當(dāng)前房屋或建筑物的安全性進(jìn)行評(píng)估,。對(duì)于檢測(cè)鑒定結(jié)果的房屋安全鑒定報(bào)告，是具有法律效力的,，是符合公平,、公正的。

2,、房屋安全鑒定工作對(duì)從事這項(xiàng)技術(shù)工作的鑒定人員具有很高的要求,。

房屋安全鑒定工作非常繁雜，不僅要對(duì)房屋的構(gòu)造,、施工工藝掌握,，還需要精通各種有關(guān)的法律、法規(guī),、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),。對(duì)于鑒定人員的要求是非常嚴(yán)格的，還應(yīng)具備一定的實(shí)際能力和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),。由于房屋安全鑒定的報(bào)告具有法律效力,，也就要求了鑒定人員具備良好道德修養(yǎng)和職業(yè)操守，遵循公平,、公正,、公開(kāi)的原則，根據(jù)房屋當(dāng)前實(shí)際情況,，科學(xué),、專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的房屋安全鑒定報(bào)告,。

3,、房屋安全鑒定的工作對(duì)象具有特殊性。

房屋安全鑒定工作面向的是各種房屋結(jié)構(gòu),，包含了既有安全的房屋結(jié)構(gòu)，不符合要求建設(shè)程序或超過(guò)設(shè)計(jì)年限的房屋結(jié)構(gòu)。由于不同的房屋或建筑物,，其結(jié)構(gòu)都會(huì)存在各種差異,，例如結(jié)構(gòu)損壞程度、所處環(huán)境,，這些因素也影響著結(jié)構(gòu)在無(wú)時(shí)無(wú)刻地發(fā)生著變化,，使得房屋安全鑒定工作的復(fù)雜性。由于當(dāng)前還存在部分沒(méi)有建設(shè)施工資料的房屋結(jié)構(gòu),，也使得在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定工作中面臨著困難,，說(shuō)房屋安全鑒定工作的對(duì)象具有特殊性。

在建筑的建設(shè)過(guò)程中,，混凝土是建筑主體結(jié)構(gòu)建造的主要施工材料之一,，混凝土的抗壓強(qiáng)度是直接反映混凝土質(zhì)量程度的主要指標(biāo)之一，這也導(dǎo)致混凝土材料質(zhì)量對(duì)房屋建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量能夠產(chǎn)生直接影響,。大家也知道建筑施工安全與房屋建筑主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全息息相關(guān),，在房屋檢測(cè)鑒定工作的過(guò)程中都需要對(duì)組成結(jié)構(gòu)的混凝土材料做好相應(yīng)的檢測(cè)鑒定。

在下列情況下,，應(yīng)進(jìn)行工業(yè)廠房安全性鑒定;

1)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí);

2)用途或使用環(huán)境改變時(shí);

3)進(jìn)行改造或增容,、改建或擴(kuò)建時(shí);

4)遭受災(zāi)害或事故時(shí);

5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷,、變形時(shí),。

房屋加固改造需要注意些什么

進(jìn)行房屋加固前，必須關(guān)注加固合理性問(wèn)題,，無(wú)論局部加固還是整體性加固,，對(duì)于合理性問(wèn)題來(lái)說(shuō)都要引起我們足夠的認(rèn)識(shí)，使用的悍馬建筑加固材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，否則不能達(dá)到預(yù)期的加固效果甚至使得建筑物受力情況危險(xiǎn),。

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2023年6月7日今日新消息，據(jù)陽(yáng)春房屋安全檢測(cè)鑒定中心技術(shù)部透露