我公司從事蓬江房屋檢測(cè)鑒定行業(yè)已經(jīng)很多年了，在房屋檢測(cè)、設(shè)計(jì),、加固施工都有著十分豐富的經(jīng)驗(yàn)，如果您在房屋檢測(cè)方面還有其他疑問的話歡迎您致電咨詢,。蓬江建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè) ，蓬江房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),，蓬江各類房屋安全檢測(cè)報(bào)告,，公司資質(zhì)齊，價(jià)格優(yōu)惠,。

蓬江房屋鑒定機(jī)構(gòu)有哪些,蓬江房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告去哪辦理,蓬江房屋安全鑒定找哪個(gè)部門,蓬江房屋鑒定機(jī)構(gòu),蓬江有房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)嗎,蓬江專業(yè)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)一般怎樣收費(fèi)的,蓬江房屋危房鑒定機(jī)構(gòu)有哪些,蓬江房屋是不是危房找什么單位檢測(cè),鶴山房屋鑒定是否每年收費(fèi)的一次,蓬江基坑周邊房屋安全鑒定費(fèi)用,蓬江房屋鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),蓬江農(nóng)村危房鑒定找什么部門,蓬江危房鑒定找誰,蓬江房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),廣州房屋安全鑒定需要多長(zhǎng)時(shí)間,蓬江房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),蓬江房屋質(zhì)量問題如何認(rèn)定,蓬江廁所房屋檢測(cè)鑒定多少錢,蓬江程檢測(cè)公司有哪些,蓬江房屋鑒定一般多少錢,博羅縣房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定那些內(nèi)容,蓬江房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),蓬江房屋安全鑒定費(fèi)用多少,蓬江危房檢測(cè)數(shù)據(jù)怎么查,吉陽鎮(zhèn)房屋檢測(cè)去哪個(gè)部門,蓬江鑒定危房后必須拆除嗎?,新會(huì)施工周邊房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)

--- 我們承接廣東省所有市級(jí),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工,、加固設(shè)計(jì)---

在同等抗震要求的情況下,，相對(duì)而言框剪結(jié)構(gòu)的樓房抗震性能要好一些?？蚣艚Y(jié)構(gòu)即框架剪力墻結(jié)構(gòu),，相對(duì)于框架結(jié)構(gòu)，剪力墻這種承載構(gòu)件較多,，主要起抗剪作用,。一般而言在剪力墻結(jié)構(gòu)的建筑中，電梯間,、建筑物四角等相關(guān)部位需要承受剪力,，這些地方都會(huì)設(shè)置剪力墻。地震動(dòng)屬于橫向荷載,，也屬于偶然荷載,，也就是會(huì)突然對(duì)建筑物產(chǎn)生一種短暫而強(qiáng)大的剪力。因此，相對(duì)來說框架剪力墻結(jié)構(gòu)的建筑具有較好的抗震性能,。盡管如此,，各建筑物都有相應(yīng)的抗震要求，按照規(guī)范要求建造的建筑物,，如框架結(jié)構(gòu),、框架剪力墻結(jié)構(gòu)等應(yīng)在理論上與之相當(dāng)。

房屋主體結(jié)構(gòu)是關(guān)系到房屋安全的工程部分,，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格一般是不能通過驗(yàn)收的,，那也就不能交付使用。那么到底什么是房屋主體質(zhì)量不合格?交房后發(fā)現(xiàn)房屋主體質(zhì)量不合格怎么辦?

一,、什么是房屋主體質(zhì)量不合格?

在商品房買賣中如何認(rèn)定主體質(zhì)量問題比較復(fù)雜,，開發(fā)商會(huì)在主體質(zhì)量與非主體質(zhì)量問題上打擦邊球，拒絕按照主體質(zhì)量處理,。在通常情況下,，所謂主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格包括兩種情況：

(1)房屋交付前未經(jīng)驗(yàn)收或在交付前經(jīng)過驗(yàn)收，但驗(yàn)收不合格

依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,，房屋建成后交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)組織勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理等各方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格的應(yīng)該簽署質(zhì)量合格文件,，并申請(qǐng)規(guī)劃、公安消防,、huanbaobumen對(duì)房屋進(jìn)行檢查,，出具承接文件或者準(zhǔn)許使用文件;zui后由建設(shè)單位向工程所在地的建設(shè)行政主管部門備案，取得房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表,。

也就是說了,，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，要么是沒有驗(yàn)收,，要么驗(yàn)收沒有通過,，法律是不允許這樣的房屋交付使用的。但是,，開發(fā)商也有可能騙過驗(yàn)收部門或者欺騙購房者,，出具的是開發(fā)商自己的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告來證明已經(jīng)驗(yàn)收合格。

注意：

在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí),，至少應(yīng)當(dāng)要求出賣人由出示由建設(shè),、勘察、設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理五方共同出具的《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》和消防驗(yàn)收合格證明,，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。

如果出賣人不能出示上述文件,，就說明該工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格,，購房人有權(quán)拒絕收房，由此引起的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗(yàn)收合格,，購房人可以解除合同并要求賠償損失。

(2)房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格

《商品房銷售管理辦法》第三十五條：商品房交付使用后,，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

二,、房屋主體質(zhì)量不合格怎么辦?

《zui高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后,，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予,。

商品房交付使用后,，購房人懷疑和認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在質(zhì)量問題，則可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn),，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，購房人有權(quán)退房，給購房人造成損失的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

但要特別注意的是：委托核驗(yàn)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，且委托哪個(gè)機(jī)構(gòu)來檢測(cè)買賣雙方須經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，如雙方協(xié)商不成應(yīng)申請(qǐng)法院認(rèn)可檢測(cè)機(jī)構(gòu),，否則單方委托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)如果得不到另一方的承接，其檢測(cè)結(jié)果則沒有法律效力,。

房屋變形檢測(cè)要求歷史建筑的變形檢測(cè)包括相對(duì)沉降和豎向傾斜檢測(cè)兩項(xiàng),。相對(duì)沉降可通過測(cè)量外立面勒腳線、窗臺(tái),、樓層地坪,、樓板底面等的相對(duì)高差來推斷,。相對(duì)高差測(cè)量前，應(yīng)首先通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查判斷這些部位原設(shè)計(jì)是否在同一標(biāo)高,、后期是否曾改動(dòng)標(biāo)高等,。豎向傾斜率可通過測(cè)量外立面豎向棱線的相對(duì)傾斜獲得。傾斜測(cè)量結(jié)果應(yīng)與相對(duì)沉降測(cè)量結(jié)果互相校核,，并結(jié)合沉降裂縫的分布規(guī)律進(jìn)行分析,。

金平區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)由哪個(gè)部門鑒定,蓬江房屋安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)名錄,蓬江房屋危房鑒定費(fèi)用,蓬江房屋鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)費(fèi)用,蓬江房屋安全鑒定報(bào)告找哪個(gè)部門,蓬江房屋鑒定機(jī)構(gòu)在哪里找,蓬江房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)一次大概多少錢,霞山區(qū)房屋質(zhì)量第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu),蓬江附近房屋鑒定有幾家,信宜市房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心收費(fèi)價(jià)格,蓬江房屋安全鑒定費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn),蓬江房屋鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu),蓬江房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告一般多少錢,蓬江鑒定危房需要多少錢,蓬江房屋鑒定公司,蓬江房屋安全鑒定程序包括哪些,蓬江房屋檢測(cè)鑒定多少錢,蓬江房屋檢測(cè)找什么部門,韶關(guān)市房屋損壞鑒定機(jī)構(gòu)是哪個(gè)部門,蓬江危房屋鑒定找哪個(gè)部門,蓬江怎么申請(qǐng)危房鑒定,蓬江房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定費(fèi)用,塘廈房屋鑒定一平方多少錢,蓬江房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)

房屋安全如何進(jìn)行鑒定如果說房子已經(jīng)住了一定時(shí)間以后，想要擴(kuò)建或者翻新從建,，也是要進(jìn)行必要的鑒定以后才能進(jìn)行相關(guān)的國家程序?qū)徟?，要?duì)建筑物的結(jié)構(gòu)材質(zhì)，老化程度以及墻面安全,，實(shí)用性方面的進(jìn)行一個(gè)考慮以及評(píng)定才行,。如果要是年代已經(jīng)很久遠(yuǎn)的房屋安全如何鑒定呢?這就需要運(yùn)用大量的科學(xué)儀器和設(shè)備來幫忙鑒定了，這樣才能在改建的過程當(dāng)中做到不破壞原有的建筑,，并提出切實(shí)有效果的修繕方案,。當(dāng)出現(xiàn)了一些嚴(yán)重的自然災(zāi)害的時(shí)候也是要進(jìn)行鑒定的，防止有意外事故發(fā)生,。

火災(zāi)后現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：

1,、結(jié)構(gòu)燒灼損傷狀況檢查。

2,、溫度作用損傷或損傷檢查,。

3、結(jié)構(gòu)材料性能檢測(cè),。

4、受損結(jié)構(gòu)外觀檢測(cè),。

5,、火災(zāi)引起的建筑物及建筑物變形檢測(cè)。

廣東方十檢測(cè)鑒定公司是具有國家CMA資質(zhì)認(rèn)定的,、有資質(zhì)的房屋檢測(cè)鑒定單位,。是集檢測(cè)監(jiān)測(cè)、特種施工,、設(shè)備檢驗(yàn)于一體,，提供科研、設(shè)計(jì),、施工全過程系統(tǒng)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商,。承接廠房檢測(cè)、裂縫檢測(cè),、裂縫鑒定,、承重墻檢測(cè),、承重墻鑒定、房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè),、廣告牌檢測(cè),、房屋改造鑒定、房屋質(zhì)量檢測(cè),、房屋改造檢測(cè),、廠房鑒定、房屋檢測(cè),、房屋檢測(cè),、房屋安全檢測(cè)、房屋安全鑒定,、房屋鑒定,、房屋質(zhì)量鑒定、廠房鑒定,、廣告牌鑒定,，在大型工業(yè)建筑、民用建筑的鑒定改造方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn),。我們奉行“以質(zhì)量立足,，靠服務(wù)取勝”的經(jīng)營理念，堅(jiān)持“科學(xué),、公正,、準(zhǔn)確、滿意”的質(zhì)量方針,，為房屋的質(zhì)量和安全竭誠工作,。