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房屋建設(shè)初期如果地基質(zhì)量不達標(biāo)是導(dǎo)致房屋出現(xiàn)傾斜的原因之一，另一方面房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的不合理致使主梁或局部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫,，這些裂縫前期對房子的影響不大,，隨著時間的推移，會導(dǎo)致主梁承重性能會越來越差,，這樣也會導(dǎo)致房屋出現(xiàn)傾斜,。微小的傾斜對于房屋安全的影響可能不大，只是對房子的穩(wěn)定性有一定影響,。隨著時間的推移,，房屋傾斜也會越來越嚴(yán)重。當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋傾斜時,，前期就要及時找房屋安全鑒定機構(gòu)對地基及房屋的各個承重結(jié)構(gòu)進行檢測,，畢竟房屋傾斜帶來的潛在風(fēng)險還是相當(dāng)大的。

房屋安全等級鑒定,，你了解多少?房屋安全等級鑒定是指對建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載能力,、穩(wěn)定程度及安全性進行鑒定的活動。它是在建筑施工圖的基礎(chǔ)上進行的,，通過檢測和計算分析建筑物在地震作用下可能發(fā)生倒塌的范圍以及倒塌時的蕞大荷載值,。

鑒定內(nèi)容主要包括：

1、地基基礎(chǔ)工程;

2,、上部結(jié)構(gòu)工程的強度,、剛度與穩(wěn)定性;

3、墻體材料強度與變形性能等;

4,、樓板厚度與整體性,、樓面防水層質(zhì)量等。

房屋安全等級分為a(特級),、b(一級),、c(二級)三個級別

a級：抗震設(shè)防類別為特強度的房屋建筑;

b級：抗震設(shè)防類別為一至的房屋建筑;

c級：抗震設(shè)防類別為四至六級的房屋。

房屋傾斜和不均勻沉降檢測

使用全站儀對房屋四角可測棱線進行傾斜測量,，檢測整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求,。采用水準(zhǔn)儀對房屋相對不均勻沉降進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降,，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷,。

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房屋檢測進場后要注意些什么?

1、表現(xiàn)工程師應(yīng)有的素質(zhì),，在檢測現(xiàn)場與人溝通注意禮貌,。

2,、由于實施檢測而掉落的墻粉必須要及時清掃。

3,、進屋之前穿好鞋套,，注意衛(wèi)生;如委托方家有小朋友，一定注意不大聲喧嘩而影響小朋友休息,。

4,、如對臥室和衛(wèi)生間進行拍攝需要和業(yè)主提前打好招呼說明拍攝目的，征得對方同意,。

危險房屋鑒定和評級
鑒定依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004年版),。適用于結(jié)構(gòu)簡單、傳力路線清晰的普通民用既有房屋的危險性鑒定,，在房屋普查和危舊房改造工作中,，結(jié)合《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》，對成片房屋進行危舊房片的評定,，配合查危房工作進行房屋危險性鑒定和各種應(yīng)急鑒定,。
根據(jù)被鑒定房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)造特點和承重體系的種類，以其危險程度和影響范圍方法按三個層次進行鑒定評級,。

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