盛薈·創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)中心｜獨立紅本廠房

【項目整體信息】

【開發(fā)商】盛薈集團

【項目地址】深圳市龍華區(qū)福龍路龍瀾大道口

【占地面積】80394.6㎡

【建筑面積】約85萬方

【容積率】7.7

【綠化率】35%

【業(yè)態(tài)組成】住宅,、公寓,、商業(yè)、辦公,、廠房,、產(chǎn)業(yè)研發(fā),、學(xué)校、配套宿舍八大業(yè)態(tài)

區(qū)域價值

大灣區(qū)國際化創(chuàng)新型中軸新城

深圳“十四五”規(guī)劃對龍華的定位為深圳中部綜合服務(wù)中心,、大灣區(qū)國際化創(chuàng)新型中軸新城,，與南山/羅湖/福田中心并駕齊驅(qū)；

數(shù)字經(jīng)濟圈中央活力區(qū)

龍華12個產(chǎn)業(yè)區(qū)塊串聯(lián)成圈,，連接成占地60平方公里,，打造未來產(chǎn)值超萬億的數(shù)字經(jīng)濟圈

交通價值

軌道交通：臨近地鐵25號線華富站（規(guī)劃中）、地鐵6號線羊臺山東站（2KM）,，通達全市各個區(qū)域

城際交通：一個紅綠燈直達龍大高速,、沈海高速，30分鐘暢行深莞惠

城市交通：深華快速路（建設(shè)中）、僑城東路北延線（建設(shè)中）,，20分鐘直達南山福田CBD和其他核心區(qū)域

【創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)中心基礎(chǔ)信息】

【占地面積】11176.30㎡

【可售建筑面積】79540㎡

【產(chǎn)權(quán)年限】50年

【套數(shù)】60套

【綠化覆蓋率】30%

【停車位】358個

【建筑面積】約㎡

【柱間距】9m X 9.6m,、9m X 10m

【層數(shù)】20層

【層高】首層：6m；2-6層：5.4m,；7-20層：4.5m

【荷載】首層：1.5T,；2-3層：1T；4-12層：0.85T,；13-20層：0.65T

【電梯】9臺客梯,，8臺貨梯，貨梯：開門寬1.8m,，長2.4m,，荷載3T

位置信息：

【產(chǎn)品優(yōu)勢】

稀缺產(chǎn)品：可售型生產(chǎn)研發(fā)用房（M1），每戶可獨立分割,，享有獨立紅本

高標品質(zhì)：層高4.5-6米,，承重0.65-1.5噸，柱距大于9米,，實用率高

空間靈活：單套面積約1212.98—4960㎡,，根據(jù)需求靈活配置資產(chǎn)

用途多樣：可集研發(fā)、生產(chǎn),、中試,、檢測、展示,、總部形象辦公等功能于一體

工業(yè)上樓：3噸貨梯+每戶吊裝窗口,，專配卸貨平臺和吊裝平臺，工業(yè)設(shè)備可上樓

企業(yè)形象：玻璃幕墻外立面+高質(zhì)感鋁板,，高顏值,、高品質(zhì)彰顯企業(yè)高端形象

綠色生態(tài)：采用退臺式綠化、屋頂花園等生態(tài)設(shè)計理念,，打造綠色生態(tài)花園式研發(fā)生產(chǎn)用房

【戶型鑒賞】

首層戶型

建筑面積：A戶型約2069.27㎡,；B戶型約2067.27㎡

卸貨區(qū)：481.99㎡

層高：6m

荷載：1.5T

柱距網(wǎng)：9m X 9.6m、9m X 10m

2-12層戶型

建筑面積：A戶型約1215.43㎡,；B戶型約1310.25㎡

C戶型約1221.53㎡,；D戶型約1212.98㎡

層高：2-6層：5.4m；7-12層：4.5m

荷載：2-3層：1T,；4-12層：0.85T

貨梯：8臺,；尺寸：開門寬1.8m，長2.4m,，荷載3T

客梯：9臺,；荷載1.35T

13-19層戶型

建筑面積：A戶型約1395.56㎡,；B戶型約1437.18㎡

層高：13-19層：4.5m

荷載：13-19層：0.65T

貨梯：4臺；尺寸：開門寬1.8m,，長2.4m，荷載3T

客梯：6臺,；荷載1.35T

13層退臺面積：約1793.52㎡

【免責聲明】

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