房屋安全就是由檢測機構對房屋的安全性做出科學的評價,，確保居住人的生命財產安全,。
房屋安全不僅對新建工程安全性能的評定起重要作用,，而且對于危舊房屋的更新改造,、古建筑和受損結構的加固修復等提供直接的技術參數，房屋安全是以相應現行規(guī)范為根據,、以實驗為技術手段,，測量反映結構或構件實際工作性能的有關參數,，為判斷房屋結構的承載能力和安全使用提供重要依據。

房屋安全檢測過程：
1,、調查房屋的使用歷史和結構體系,；
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,；
3,、采用文字、圖紙,、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度,；
4,、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定,；
5,、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型,，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況,，根據現行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備；
6,、分析房屋損壞原因；
7,、綜合判斷房屋結構損壞狀況,，確定房屋危險程度；
檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告,，須按規(guī)定報送房屋質量檢測中心審定,。


房屋安全檢測都有哪些好處：
1、房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全,。
房屋投入使用后,，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生,，若維修不及時或維護不當,，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短,。
在正確使用的前提下,，定期檢查檢測，通過合理維護,，保證房屋各部分處于正常,、安全狀態(tài),。
如通風除塵、防滲堵漏,、補強防腐,、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置,，使其達到新的安全狀態(tài),，防患于未然；
2,、對于防災和減災的預防,。
房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞,，通過對受損房屋進行檢測鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件,，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用；
3,、加強房屋的日常與管理,，可以及時維護、加固已損壞房屋,，保持房屋預定的抵御突發(fā)災害的能力,，從而降低自然災害或火災等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失。


進屋安全檢測鑒定的流程主要分為4個步驟:
1,、房屋安全鑒定前需提供房屋原建筑,、結構圖紙、地質資料;
2,、房屋安全鑒定對房屋的現狀進行現場查勘,，記錄房屋各種數據和狀況，采用儀器檢測和結構驗算;
3,、通過現場調查,、勘查、檢測,、驗算結構復核計算分析現狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級,，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應的處理建議和改造措施;
4、出具房屋安全鑒定報告,。


房屋安全性具體檢測內容如下：
1,、建造信息資料的審核。
比如：地質勘測報告,、設計圖紙,、施工記錄、工程竣工驗收資料等,，進屋實體與圖紙資料的一致性審核,。
如果沒有施工圖還需要進行現場測繪等工作,。

2、房屋的歷史使用狀況調查,。
比如房屋的使用情況,，是否進行過維修加固、改造,、用途變更,，以及災害之后損壞和修復等情況;
3、調查房屋現狀,。
包括：調查建筑的實際狀況,、使用情況、內外環(huán)境,，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降,，地基基礎變形、外觀損壞情況,、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結構,、構件損壞情況;測量承重結構或構件的裂縫、位移,、變形,、腐蝕、老化等其它損傷;
4,、調查房屋今后使用要求,。
包括：調查房屋的目標使用期限、使用條件,、內外環(huán)境作用等;
5,、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢測結構材料的力學性能;
6,、必要時應檢測結構上的荷載或作用;
7、必要時應補充勘察工程地質情況;
8,、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能;
9,、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反應和動力特性。

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