房屋安全工作是一項特長性較強的工作,，它不僅需要人員具有良好的職業(yè)操守,、熟悉相關政策法規(guī)，還要求人員熟練掌握工程設計,、施工,、工程管理等方面的相關知識，因此提高人員的綜合素質(zhì)和業(yè)務水平十分重要,。
穩(wěn)定的人才隊伍為報告的科學性提供了有力的保障,。
人的生命只有一次，一定要對安全問題加以重視,，做好房屋安全檢測鑒定,，保證美好家園。

隨著房屋安全鑒定在房屋工程使用過程中的重要性,，我國在房屋安全鑒定早已有明確的規(guī)定,，其具體的房屋鑒定規(guī)范流程為：接受委托—現(xiàn)場初步調(diào)查—明確鑒定內(nèi)容、簽到協(xié)議合同—現(xiàn)場詳細檢測,、調(diào)查—綜合分析,、計算、評定等級—出具房屋安全鑒定報告書,。


房屋安全性具體檢測內(nèi)容如下：
1,、建造信息資料的審核。
比如：地質(zhì)勘測報告,、設計圖紙,、施工記錄、工程竣工驗收資料等,，進屋實體與圖紙資料的一致性審核,。
如果沒有施工圖還需要進行現(xiàn)場測繪等工作。

2,、房屋的歷史使用狀況調(diào)查,。
比如房屋的使用情況，是否進行過維修加固,、改造,、用途變更,，以及災害之后損壞和修復等情況;
3、調(diào)查房屋現(xiàn)狀,。
包括：調(diào)查建筑的實際狀況,、使用情況、內(nèi)外環(huán)境,，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎變形,、外觀損壞情況,、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損壞情況;測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫,、位移,、變形、腐蝕,、老化等其它損傷;
4,、調(diào)查房屋今后使用要求。
包括：調(diào)查房屋的目標使用期限,、使用條件,、內(nèi)外環(huán)境作用等;
5、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要,，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學性能;
6,、必要時應檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;
7、必要時應補充勘察工程地質(zhì)情況;
8,、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能;
9,、當有較大動荷載時應測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應和動力特性。


房屋安全檢測都有哪些好處：
1,、房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全,。
房屋投入使用后，有形,、無形的損傷無時不在發(fā)生,，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低,，使用壽命大幅度縮短,。
在正確使用的前提下，定期檢查檢測,，通過合理維護,，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài),。
如通風除塵,、防滲堵漏,、補強防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等,，通過及時處置,，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然,；
2,、對于防災和減災的預防。
房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后,，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞,，通過對受損房屋進行檢測鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用,；
3,、加強房屋的日常與管理，可以及時維護,、加固已損壞房屋,，保持房屋預定的抵御突發(fā)災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失,。


進屋安全檢測鑒定的流程主要分為4個步驟:
1,、房屋安全鑒定前需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙,、地質(zhì)資料;
2,、房屋安全鑒定對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況,，采用儀器檢測和結(jié)構(gòu)驗算;
3,、通過現(xiàn)場調(diào)查、勘查,、檢測,、驗算結(jié)構(gòu)復核計算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評定房屋安全等級，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應的處理建議和改造措施;
4,、出具房屋安全鑒定報告,。

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