房屋安全性檢測， 通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測,、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對房屋安全性進(jìn)行檢測鑒定,，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評定安全性等級的房屋,，房屋損壞趨勢檢測,，通過對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移,、裂縫等損壞的檢測監(jiān)測，評價(jià)房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計(jì),、施工,、使用等房屋內(nèi)在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監(jiān)測的房屋,。

房屋安全性具體檢測內(nèi)容如下：
1,、建造信息資料的審核。
比如：地質(zhì)勘測報(bào)告,、設(shè)計(jì)圖紙,、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料等,，進(jìn)屋實(shí)體與圖紙資料的一致性審核,。
如果沒有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場測繪等工作。

2,、房屋的歷史使用狀況調(diào)查,。
比如房屋的使用情況，是否進(jìn)行過維修加固,、改造,、用途變更,，以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;
3、調(diào)查房屋現(xiàn)狀,。
包括：調(diào)查建筑的實(shí)際狀況,、使用情況、內(nèi)外環(huán)境,，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降,，地基基礎(chǔ)變形、外觀損壞情況,、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu),、構(gòu)件損壞情況;測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移,、變形,、腐蝕、老化等其它損傷;
4,、調(diào)查房屋今后使用要求,。
包括：調(diào)查房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件,、內(nèi)外環(huán)境作用等;
5,、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;
6,、必要時(shí)應(yīng)檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;
7,、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;
8、必要時(shí)可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能;
9,、當(dāng)有較大動荷載時(shí)應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應(yīng)和動力特性,。


隨著房屋安全鑒定在房屋工程使用過程中的重要性，我國在房屋安全鑒定早已有明確的規(guī)定,，其具體的房屋鑒定規(guī)范流程為：接受委托—現(xiàn)場初步調(diào)查—明確鑒定內(nèi)容,、簽到協(xié)議合同—現(xiàn)場詳細(xì)檢測、調(diào)查—綜合分析,、計(jì)算,、評定等級—出具房屋安全鑒定報(bào)告書。


房屋安全檢測都有哪些好處：
1,、房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全,。
房屋投入使用后，有形,、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生,，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會迅速降低,，使用壽命大幅度縮短,。
在正確使用的前提下,，定期檢查檢測，通過合理維護(hù),，保證房屋各部分處于正常,、安全狀態(tài)。
如通風(fēng)除塵,、防滲堵漏,、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等,，通過及時(shí)處置,，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然,；
2,、對于防災(zāi)和減災(zāi)的預(yù)防。
房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后,，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞,，通過對受損房屋進(jìn)行檢測鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用,；
3,、加強(qiáng)房屋的日常與管理，可以及時(shí)維護(hù),、加固已損壞房屋,，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失,。


進(jìn)屋安全檢測鑒定的流程主要分為4個(gè)步驟:
1,、房屋安全鑒定前需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙,、地質(zhì)資料;
2,、房屋安全鑒定對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查勘,，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況,，采用儀器檢測和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算;
3、通過現(xiàn)場調(diào)查,、勘查,、檢測、驗(yàn)算結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評定房屋安全等級,，編寫房屋安全鑒定報(bào)告并提出相應(yīng)的處理建議和改造措施;
4,、出具房屋安全鑒定報(bào)告。

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