我國的房屋檢測條例對于這種情況也進行了明文規(guī)定：凡居民住宅超過規(guī)定的使用壽命后,，都需要接受房屋檢測機構的檢驗,，以證實該房屋確實不屬于危房后才可以繼續(xù)居住。

隨著房屋安全鑒定在房屋工程使用過程中的重要性,，我國在房屋安全鑒定早已有明確的規(guī)定,，其具體的房屋鑒定規(guī)范流程為：接受委托—現(xiàn)場初步調查—明確鑒定內(nèi)容,、簽到協(xié)議合同—現(xiàn)場詳細檢測、調查—綜合分析,、計算,、評定等級—出具房屋安全鑒定報告書。


房屋安全檢測都有哪些好處：
1,、房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全,。
房屋投入使用后，有形,、無形的損傷無時不在發(fā)生,，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低,，使用壽命大幅度縮短,。
在正確使用的前提下，定期檢查檢測,，通過合理維護,，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài),。
如通風除塵,、防滲堵漏,、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等,，通過及時處置,，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然,；
2,、對于防災和減災的預防。
房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后,，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞,，通過對受損房屋進行檢測鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用,；
3,、加強房屋的日常與管理，可以及時維護,、加固已損壞房屋,，保持房屋預定的抵御突發(fā)災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失,。


房屋安全性具體檢測內(nèi)容如下：
1,、建造信息資料的審核。
比如：地質勘測報告,、設計圖紙,、施工記錄、工程竣工驗收資料等,，進屋實體與圖紙資料的一致性審核,。
如果沒有施工圖還需要進行現(xiàn)場測繪等工作。

2,、房屋的歷史使用狀況調查,。
比如房屋的使用情況，是否進行過維修加固,、改造,、用途變更，以及災害之后損壞和修復等情況;
3,、調查房屋現(xiàn)狀,。
包括：調查建筑的實際狀況、使用情況,、內(nèi)外環(huán)境,，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降,，地基基礎變形,、外觀損壞情況,、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結構、構件損壞情況;測量承重結構或構件的裂縫,、位移,、變形、腐蝕,、老化等其它損傷;
4,、調查房屋今后使用要求。
包括：調查房屋的目標使用期限,、使用條件,、內(nèi)外環(huán)境作用等;
5、根據(jù)結構承載能力驗算的需要,，抽樣檢測結構材料的力學性能;
6,、必要時應檢測結構上的荷載或作用;
7、必要時應補充勘察工程地質情況;
8,、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能;
9,、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反應和動力特性。


進屋安全檢測鑒定的流程主要分為4個步驟:
1,、房屋安全鑒定前需提供房屋原建筑,、結構圖紙、地質資料;
2,、房屋安全鑒定對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘,，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況，采用儀器檢測和結構驗算;
3,、通過現(xiàn)場調查,、勘查、檢測,、驗算結構復核計算分析現(xiàn)狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級,，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應的處理建議和改造措施;
4、出具房屋安全鑒定報告,。

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