房屋安全性檢測,， 通過調查,、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行檢測鑒定,，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋,，房屋損壞趨勢檢測,，通過對房屋產生或可能產生變形、位移,、裂縫等損壞的檢測監(jiān)測,，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工,、使用等房屋內在因素的影響,，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監(jiān)測的房屋。

隨著房屋安全鑒定在房屋工程使用過程中的重要性,，我國在房屋安全鑒定早已有明確的規(guī)定,，其具體的房屋鑒定規(guī)范流程為：接受委托—現(xiàn)場初步調查—明確鑒定內容、簽到協(xié)議合同—現(xiàn)場詳細檢測,、調查—綜合分析,、計算、評定等級—出具房屋安全鑒定報告書,。


房屋安全檢測都有哪些好處：
1,、房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全。
房屋投入使用后,，有形,、無形的損傷無時不在發(fā)生,，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低,，使用壽命大幅度縮短,。
在正確使用的前提下，定期檢查檢測,，通過合理維護,，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài),。
如通風除塵,、防滲堵漏、補強防腐,、清除超載及老化構件的更換等,，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài),，防患于未然,；
2、對于防災和減災的預防,。
房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后,，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行檢測鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件,，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用,；
3、加強房屋的日常與管理,，可以及時維護,、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發(fā)災害的能力,，從而降低自然災害或火災等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失,。


房屋安全檢測過程：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系,；
2,、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；
3,、采用文字,、圖紙、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位,、范圍和程度；
4,、房屋結構材料力學性能的檢測項目,，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定；
5,、必要時應根據(jù)房屋結構特點,，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況,，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備,；
6、分析房屋損壞原因,；
7,、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度,；
檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告,，須按規(guī)定報送房屋質量檢測中心審定。


進屋安全檢測鑒定的流程主要分為4個步驟:
1,、房屋安全鑒定前需提供房屋原建筑,、結構圖紙、地質資料;
2,、房屋安全鑒定對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘,，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況，采用儀器檢測和結構驗算;
3,、通過現(xiàn)場調查,、勘查、檢測,、驗算結構復核計算分析現(xiàn)狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級,，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應的處理建議和改造措施;
4、出具房屋安全鑒定報告,。

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