中糧亞太大廈物業(yè) 甲級寫字樓租賃招租 開發(fā)商直租無中介費

【中糧亞太大廈】

出租面積：200㎡起租

租賃價格：193元/㎡起

單層面積：1900平米

交付時間：準(zhǔn)現(xiàn)樓

交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝,、辦公室毛坯

13.8米挑高藝術(shù)大堂

10層通高特色塔冠設(shè)計

9米寬大柱距,，縱享寬幅陽光與開闊視野

4.5米優(yōu)越層高,，3.2米奢闊凈高

擎立灣區(qū),，前海商務(wù)生態(tài)體,，高效辦公,，智慧樓宇

項目總建面約9.8萬㎡,，位于前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū),，縱享前海超級規(guī)劃,，以五大建筑特色締造前海封面,，

打造集商務(wù)辦公、精致生活,、休閑社交,、人文藝術(shù)等于一體的灣區(qū)健康商務(wù)坐標(biāo)。

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【海陸空軌立體交通,，高效連接全球】

前海連接貫通空港,、海港、高鐵與城際綜合交通樞紐,，“四縱十橫”路網(wǎng)初步成型,，

擁享1小時灣區(qū)經(jīng)濟圈,、12小時全球經(jīng)濟鏈，瞬間匯聚信息與財富,。

【前海綜合交通樞紐】

距亞洲第四大的前海綜合交通樞紐約500米（計劃2024年開通）,，開通后日客流約75萬人次

【機場】

毗鄰寶安國際機場、香港國際機場,，近百條國際航線,，暢達(dá)世界

【三地鐵交匯】

距前海灣地鐵站直線距離約150米，1,、5,、11號三線地鐵交匯，并規(guī)劃軌道21,、28號線

【高速】

廣深沿江高速,、深中通道、深港西部通道等鏈接粵港澳多地

【碼頭】

媽灣港,、大鏟灣碼頭,、太子灣國際郵輪碼頭，聯(lián)動全球經(jīng)濟,。

中糧亞太大廈寫字樓參數(shù)指標(biāo)：

總建面：約98518㎡

辦公面積：約65000㎡

總樓層：42層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1900㎡

標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.5米

標(biāo)準(zhǔn)層凈高：約3.2米

車位：400個

電梯承重為1800kg

樓面荷載：標(biāo)準(zhǔn)層樓面承重300-350KG/m

首層大堂：首層主大堂三層挑高,，約13.8米，地面鋪設(shè)大理石,，配以鋁板及不銹鋼天花

電梯配置：高區(qū)4部,，速度6米/秒,；中區(qū)4部,，速度6米/秒；低區(qū)6部,，速度5米/秒,，

辦公走廊：地面鋪設(shè)環(huán)保地毯、墻面核心筒面玻璃,、配以鋁板天花

標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳：地面及墻面鋪設(shè)石材配以鋁板天花

架空地臺：鋪設(shè)150mm地臺,，方便客戶自行鋪設(shè)線槽

空調(diào)系統(tǒng)：采用VAV空調(diào)系統(tǒng)，IT機房冷卻水系統(tǒng)預(yù)留接口

機電系統(tǒng)：采用智能電網(wǎng)系統(tǒng)20KV供電

建筑認(rèn)證：LEED金級認(rèn)證及WELL健康建筑認(rèn)證 ,。

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