環(huán)評(píng)批文另外有幾點(diǎn)情況,，一是辦理環(huán)保權(quán)證,，比如一個(gè)企業(yè),，尚未辦理環(huán)評(píng),，那可能有一個(gè)大的處罰,，其中包括住宅樓和臨街商鋪,。
還有一點(diǎn)是軍產(chǎn),，房產(chǎn)由于屬于集體土地,，或者用地,，沒(méi)有交納土地出讓金,，因此沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，但房產(chǎn)因地方政策變化被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)要小很多,，具體也要區(qū)別對(duì)待,。
消防安全評(píng)估分類(lèi)
按評(píng)估客體的性質(zhì)可以分為建筑物的消防安全評(píng)估、單位消防管理制度的評(píng)估,、單位消防設(shè)施設(shè)備情況評(píng)估,、人員消防安全知識(shí)技能評(píng)估等幾部分，具體在針對(duì)單位評(píng)估情況時(shí)選擇,，一般都會(huì)進(jìn)行整體評(píng)估,。
這樣才能真正的給出符合單位實(shí)際情況的評(píng)估結(jié)果，其報(bào)告書(shū)和解決方案才能真正起到作用,。
按評(píng)估場(chǎng)所的不同可以分為社會(huì)單位消防安全評(píng)估,、工礦企業(yè)消防安全評(píng)估,、機(jī)關(guān)事業(yè)團(tuán)體消防安全評(píng)估、公眾聚集場(chǎng)所消防安全評(píng)估等,。
不同場(chǎng)所其消防安全特點(diǎn)不同,，消防安全評(píng)估工作其側(cè)重點(diǎn)也不同。
按評(píng)估對(duì)象的重要性或者火災(zāi)后果的不同,，可以分為一般社會(huì)單位評(píng)估和火災(zāi)高危單位評(píng)估,。
消防安全評(píng)估的服務(wù)內(nèi)容：
通過(guò)對(duì)單位的建筑防火、建筑消防設(shè)施和消防安全管理等方面進(jìn)行檢查,，記錄檢查情況并列明消防安全問(wèn)題,、火災(zāi)隱患的整改意見(jiàn)和完善消防管理的措施，落實(shí)單位消防安全主體責(zé)任,，提高單位消防安全管理水平,。
區(qū)域火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)助****對(duì)特定管轄區(qū)域內(nèi)的“火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)源辨識(shí)”、“火災(zāi)預(yù)防能力”,、“火災(zāi)抵御能力”“社會(huì)面防控能力”等消防工作進(jìn)行調(diào)研,，針對(duì)各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)給出評(píng)估結(jié)論和對(duì)策建議，為今后一段時(shí)期政府明確消防工作發(fā)展方向,、指導(dǎo)消防事業(yè)發(fā)展規(guī)劃提供參考,。
建筑性能化防火設(shè)計(jì)根據(jù)建設(shè)工程使用功能和消防安全要求，通過(guò)對(duì)建筑環(huán)境中設(shè)定火災(zāi)場(chǎng)景的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)量化和分析,，進(jìn)而對(duì)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合分析評(píng)估,，判斷建筑抵御火災(zāi)的性能指標(biāo)是否滿足預(yù)設(shè)的消防安全目標(biāo)，從而優(yōu)化消防設(shè)計(jì)方案,。
消防安全評(píng)估方法
對(duì)照規(guī)范評(píng)定：依據(jù)現(xiàn)行的消防法律法規(guī)和技術(shù)條文,，逐項(xiàng)檢查評(píng)估對(duì)象是否符合要求。
邏輯分析法：代表方法一為事故樹(shù)法,，采用演繹分析的方法。
運(yùn)用運(yùn)籌學(xué)遠(yuǎn)離對(duì)火災(zāi)的原因和結(jié)果開(kāi)展邏輯分析,，使用布爾邏輯門(mén)組成樹(shù)枝狀圖標(biāo)講可能出現(xiàn)的事件用邏輯系統(tǒng)聯(lián)系成整體,，逐層向下演繹。
另一種為事件樹(shù)法即事件樹(shù)分析法,，它是一種按事故發(fā)展的時(shí)間順序由初始事件開(kāi)始推論可能的后果,，從而進(jìn)行危險(xiǎn)源辨識(shí)的方法。
這種方法將系統(tǒng)可能發(fā)生的某種事故與導(dǎo)致事故發(fā)生的各種原因之間的邏輯關(guān)系用一種稱(chēng)為事件樹(shù)的樹(shù)形圖表示,，通過(guò)對(duì)事件樹(shù)的定性與定量分析,，找失事故發(fā)生的主要原因，為確定安全對(duì)策提供可靠依據(jù),，以達(dá)到猜測(cè)與預(yù)防事故發(fā)生的目的,。
綜合評(píng)價(jià)方法：以統(tǒng)計(jì)學(xué)為基礎(chǔ)建立評(píng)估對(duì)象的影響因素集,，并確定它們影響程度的等級(jí)和權(quán)重再進(jìn)行分析計(jì)算。
通過(guò)系統(tǒng)工程的方法考察各系統(tǒng)組成要素的相互作用,，做出對(duì)整個(gè)評(píng)估對(duì)象的消防安全性能評(píng)價(jià),。
火災(zāi)模化的方法：搜集和評(píng)估對(duì)象可能的火災(zāi)影響因素,，按照不利條件設(shè)置火災(zāi)場(chǎng)景進(jìn)行火災(zāi)場(chǎng)景模擬,、延期蔓延模擬、人員疏散模擬等工作,，獲得類(lèi)似于火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的資料,。
安全評(píng)價(jià)應(yīng)分為準(zhǔn)備工作、實(shí)施評(píng)價(jià)和編制評(píng)價(jià)報(bào)告3個(gè)階段,。
1,、準(zhǔn)備工作應(yīng)包括以下內(nèi)容：
a) 確定本次評(píng)價(jià)的對(duì)象和范圍，編制施工安全評(píng)價(jià)計(jì)劃,。
b) 準(zhǔn)備有關(guān)工程施工安全評(píng)價(jià)所需相關(guān)的法律法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章,、規(guī)范等資料,。
c) 評(píng)價(jià)組織方應(yīng)提交相關(guān)材料，說(shuō)明評(píng)價(jià)目的,、評(píng)價(jià)內(nèi)容,、評(píng)價(jià)方式、所需資料（包括圖紙,、文件,、資料、檔案,、數(shù)據(jù)）的清單,、擬開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)檢查的計(jì)劃，及其他需要各單位配合的事項(xiàng),。
d) 被評(píng)價(jià)方應(yīng)提前準(zhǔn)備好評(píng)價(jià)組織方需要的資料,。
2、實(shí)施評(píng)價(jià)應(yīng)包括以下內(nèi)容：
a) 對(duì)相關(guān)單位提供的工程施工技術(shù)和管理資料進(jìn)行審查,。
b) 按事先擬定的現(xiàn)場(chǎng)檢查計(jì)劃,，查看工程施工項(xiàng)目部的安全管理、施工技術(shù)的安全實(shí)施,、施工環(huán)境的安全管理以及預(yù)警的安全控制工作是否到位以及是否符合相關(guān)法規(guī),、規(guī)范的要求，并按本標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)價(jià)和打分,。
c) 進(jìn)行安全評(píng)價(jià)總分計(jì)算和安全水平劃分,。
d) 在上述工作的基礎(chǔ)上,，評(píng)價(jià)組織方提出安全評(píng)價(jià)結(jié)論，編制安全評(píng)價(jià)報(bào)告,。
3,、編制評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)符合以下規(guī)定：
a) 評(píng)價(jià)報(bào)告內(nèi)容應(yīng)，條理應(yīng)清楚,，數(shù)據(jù)應(yīng)完整,，提出建議應(yīng)可行，評(píng)價(jià)結(jié)論應(yīng)客觀,；文字應(yīng)簡(jiǎn)潔,、準(zhǔn)確，論點(diǎn)應(yīng)明確,，利于閱讀和審查,。
b) 評(píng)價(jià)報(bào)告的主要內(nèi)容應(yīng)包括：評(píng)價(jià)對(duì)象的基本情況、評(píng)價(jià)范圍和評(píng)價(jià),、安全評(píng)價(jià)結(jié)果及安全管理水平,、安全對(duì)策意見(jiàn)和建議，施工現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題照片以及明確整改時(shí)限,。
c) 安全評(píng)價(jià)報(bào)告宜采用紙質(zhì)載體,，采用電子載體。
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