環(huán)評批文另外有幾點情況,，一是辦理環(huán)保權(quán)證,，比如一個企業(yè)，尚未辦理環(huán)評,，那可能有一個大的處罰,，其中包括住宅樓和臨街商鋪,。
還有一點是軍產(chǎn)，房產(chǎn)由于屬于集體土地,，或者用地,，沒有交納土地出讓金，因此沒有產(chǎn)權(quán),，但房產(chǎn)因地方政策變化被拆遷的風險要小很多,，具體也要區(qū)別對待。

消防安全評估的服務內(nèi)容：
通過對單位的建筑防火,、建筑消防設(shè)施和消防安全管理等方面進行檢查,，記錄檢查情況并列明消防安全問題、火災隱患的整改意見和完善消防管理的措施,，落實單位消防安全主體責任,，提高單位消防安全管理水平。
區(qū)域火災風險評估協(xié)助****對特定管轄區(qū)域內(nèi)的“火災風險源辨識”,、“火災預防能力”,、“火災抵御能力”“社會面防控能力”等消防工作進行調(diào)研，針對各項統(tǒng)計分析數(shù)據(jù)給出評估結(jié)論和對策建議,，為今后一段時期政府明確消防工作發(fā)展方向,、指導消防事業(yè)發(fā)展規(guī)劃提供參考。

建筑性能化防火設(shè)計根據(jù)建設(shè)工程使用功能和消防安全要求,，通過對建筑環(huán)境中設(shè)定火災場景的火災風險量化和分析,，進而對建設(shè)工程消防設(shè)計方案進行綜合分析評估，判斷建筑抵御火災的性能指標是否滿足預設(shè)的消防安全目標,，從而優(yōu)化消防設(shè)計方案,。


消防安全評估的依據(jù)：
2011年12月，印發(fā)《關(guān)于加強和改進消防工作的意見》,，文件中明確提出了“嚴格火災高危單位消防安全管理”的要求,，并將此項工作的開展情況納入消防工作考核體系。

消防局在2013年3月7日下發(fā)了“關(guān)于印發(fā)《火災高危單位消防安全評估導則（試行）》的通知”,，對火災高危單位范圍及其消防安全評估制度做出規(guī)定：“火災高危單位應每年按要求對本單位消防安全情況進行一次評估,，并在每年度12月10日前將評估報告報當?shù)貦C關(guān)消防機構(gòu)備案,。
”
其法律法規(guī)規(guī)范:
1、《消防安全工程 第3部分：火災風險評估指南》(GB∕T3) 引言 火災風險評估對減少火災造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失具有重要意義,。
通過開展火災風險評估,，可以更加客觀、準確地認識火災的危險性,，從而為預防火災,、控制火災和撲滅火災提供依據(jù)和支持。

2,、《消防安全責任制實施辦法》第十七條：對容易造成群死群傷火災的人員密集場所,、易燃易爆單位和高層、地下公共建筑等火災高危單位,，應建立消防安全評估制度,，由具有資質(zhì)的機構(gòu)定期開展評估，評估結(jié)果向社會公開,。

3,、《高層建筑消防安全管理規(guī)定》第四十四條 高層建筑應當每年至少開展一次消防安全自我評估。
建筑高度超過一百米的高層公共建筑每年應當委托具有資質(zhì)的消防技術(shù)服務機構(gòu)開展一次消防安全評估,。

4,、《高層建筑消防安全管理規(guī)定》第五十四條：高層公共建筑未按規(guī)定進行消防安全評估的，由消防救援機構(gòu)責令改正,，對經(jīng)營性單位和個人處二千元以上一萬元以下罰款,，對非經(jīng)營性單位和個人處五百元以上一千元以下罰款。

5,、《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第三十九條 高層民用建筑的業(yè)主,、使用人或者消防服務 單位、統(tǒng)一管理人應當每年至少組織開展一次整棟建筑的消防 安全評估,。
消防安全評估報告應當包括存在的消防安全問題,、 火災隱患以及改進措施等內(nèi)容。


安全評價目的是查找,、分析和預測工程,、系統(tǒng)、生產(chǎn)經(jīng)營活動中存在的危險,、有害因素及可能導致的危險,、危害后果和程度，提出合理可行的安全對策措施,，危險源和事故預防,，以達到事故率、少損失和的安全投資效益。

1,、系統(tǒng)地從計劃,、設(shè)計,、制造,、運行、貯運和維修等全過程進行控制,。

2,、建立使系統(tǒng)安全的方案，為決策提供依據(jù),。

3,、為實現(xiàn)安全技術(shù)、安全管理的標準化和科學化創(chuàng)造條件,。
促進企業(yè)實現(xiàn)本質(zhì)安全化,。


消防安全評估類別：
1、社會單位消防安全評估
符合消防安全主管機構(gòu)關(guān)于消防安全評估的行政管理要求,，查找火災隱患,、辨識火災風險、分類匯總問題清單,，給出整改建議或解決方案,。
甲方可依據(jù)完善本單位的消防工作，或用于申報消防工作預算,，或用于申請行政許可,。

2、區(qū)域消防安全評估
協(xié)助****對特定管轄區(qū)域內(nèi)的“火災風險源辨識”,、“火災預防能力”,、“火災抵御能力”、“社會面防控能力”5個方面的消防工作開展走訪調(diào)研,，采集基礎(chǔ)數(shù)據(jù),，分類匯總，統(tǒng)計分析,，針對各項統(tǒng)計分析數(shù)據(jù)給出評估結(jié)論和對策建議,。
甲方可參考本報告完善消防職能分工，優(yōu)化消防事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和城市總體規(guī)劃,，或用于申報消防工作預算,。

3、消防性能化評估
超出現(xiàn)行工程建設(shè)消防技術(shù)標準適用范圍,，或按照現(xiàn)行工程建設(shè)消防技術(shù)標準進行消防設(shè)計,，但難以滿足工程項目使用功能的建設(shè)工程，利用煙氣,、疏散模擬等計算軟件通過對建筑環(huán)境設(shè)定火災場景的火災風險量化和分析,，判定消防性能化指標是否滿足預設(shè)的消防安全目的,。
評估報告將作為優(yōu)化消防設(shè)計方案的依據(jù)。

消防安全評估的目的：
通過定性分析和定量計算,，預測火災,、爆炸等事故發(fā)生的可能性，使建設(shè)方,、使用方和消防管理部門能夠較為準確地認識其消防安全風險,，進而有針對性的提出消防對策，降低火災風險,，保護人身和財產(chǎn)安全,。

我們公司始終不渝的恪守“誠信經(jīng)營、力求創(chuàng)新”的創(chuàng)業(yè)信念和堅持不懈的奉行“團結(jié)奮斗,、務實創(chuàng)新”的企業(yè)精神,！歡迎新老客戶光臨、攜手合作,、共創(chuàng)雙贏,。