環(huán)評批文另外有幾點情況,，一是辦理環(huán)保權(quán)證，比如一個企業(yè),，尚未辦理環(huán)評,，那可能有一個大的處罰，其中包括住宅樓和臨街商鋪,。
還有一點是軍產(chǎn),，房產(chǎn)由于屬于集體土地，或者用地,，沒有交納土地出讓金,，因此沒有產(chǎn)權(quán)，但房產(chǎn)因地方政策變化被拆遷的風(fēng)險要小很多,，具體也要區(qū)別對待,。

安全評價作用
1、可以使系統(tǒng)有效地減少事故和職業(yè)危害,。

2,、可以系統(tǒng)地進行安全管理。

3,、可以用少投資達到安果,。

4、可以促進各項安全標準制定和可靠性數(shù)據(jù)積累,。

5,、可以迅速提高安全技術(shù)人員業(yè)務(wù)水平。


在建設(shè)項目竣工后正式生產(chǎn)運行前或工業(yè)園區(qū)建設(shè)完成后,，通過檢查建設(shè)項目安全設(shè)施與主體工程同時設(shè)計,、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用的情況或工業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施,、設(shè)備,、裝置投入生產(chǎn)和使用的情況，檢查安全生產(chǎn)管理措施到位情況,，檢查安全生產(chǎn)規(guī)章制度健全情況,，檢查事故應(yīng)急救援預(yù)案建立情況，審查確定建設(shè)項目,、工業(yè)園區(qū)建設(shè)滿足安全生產(chǎn)法律法規(guī),、標準、規(guī)范要求的符合性,，從整體上確定建設(shè)項目,、工業(yè)園區(qū)的運行狀況和安全管理情況，做出安全驗收評價結(jié)論的活動,。


消防安全評估類別：
1,、社會單位消防安全評估
符合消防安全主管機構(gòu)關(guān)于消防安全評估的行政管理要求,，查找火災(zāi)隱患、辨識火災(zāi)風(fēng)險,、分類匯總問題清單,，給出整改建議或解決方案。
甲方可依據(jù)完善本單位的消防工作,，或用于申報消防工作預(yù)算,，或用于申請行政許可。

2,、區(qū)域消防安全評估
協(xié)助****對特定管轄區(qū)域內(nèi)的“火災(zāi)風(fēng)險源辨識”,、“火災(zāi)預(yù)防能力”、“火災(zāi)抵御能力”,、“社會面防控能力”5個方面的消防工作開展走訪調(diào)研,，采集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，分類匯總,，統(tǒng)計分析,，針對各項統(tǒng)計分析數(shù)據(jù)給出評估結(jié)論和對策建議。
甲方可參考本報告完善消防職能分工,，優(yōu)化消防事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，或用于申報消防工作預(yù)算,。

3,、消防性能化評估
超出現(xiàn)行工程建設(shè)消防技術(shù)標準適用范圍，或按照現(xiàn)行工程建設(shè)消防技術(shù)標準進行消防設(shè)計,，但難以滿足工程項目使用功能的建設(shè)工程,，利用煙氣、疏散模擬等計算軟件通過對建筑環(huán)境設(shè)定火災(zāi)場景的火災(zāi)風(fēng)險量化和分析,，判定消防性能化指標是否滿足預(yù)設(shè)的消防安全目的,。
評估報告將作為優(yōu)化消防設(shè)計方案的依據(jù)。

消防安全評估的目的：
通過定性分析和定量計算,，預(yù)測火災(zāi),、爆炸等事故發(fā)生的可能性，使建設(shè)方,、使用方和消防管理部門能夠較為準確地認識其消防安全風(fēng)險,，進而有針對性的提出消防對策，降低火災(zāi)風(fēng)險,，保護人身和財產(chǎn)安全,。


安全評價應(yīng)分為準備工作、實施評價和編制評價報告3個階段,。

1,、準備工作應(yīng)包括以下內(nèi)容：
a) 確定本次評價的對象和范圍,，編制施工安全評價計劃。

b) 準備有關(guān)工程施工安全評價所需相關(guān)的法律法規(guī),、標準,、規(guī)章、規(guī)范等資料,。

c) 評價組織方應(yīng)提交相關(guān)材料,，說明評價目的、評價內(nèi)容,、評價方式,、所需資料（包括圖紙、文件,、資料,、檔案、數(shù)據(jù)）的清單,、擬開展現(xiàn)場檢查的計劃,，及其他需要各單位配合的事項。

d) 被評價方應(yīng)提前準備好評價組織方需要的資料,。

2,、實施評價應(yīng)包括以下內(nèi)容：
a) 對相關(guān)單位提供的工程施工技術(shù)和管理資料進行審查。

b) 按事先擬定的現(xiàn)場檢查計劃,，查看工程施工項目部的安全管理,、施工技術(shù)的安全實施、施工環(huán)境的安全管理以及預(yù)警的安全控制工作是否到位以及是否符合相關(guān)法規(guī),、規(guī)范的要求,，并按本標準的相關(guān)規(guī)定進行評價和打分。

c) 進行安全評價總分計算和安全水平劃分,。

d) 在上述工作的基礎(chǔ)上,，評價組織方提出安全評價結(jié)論，編制安全評價報告,。

3,、編制評價報告應(yīng)符合以下規(guī)定：
a) 評價報告內(nèi)容應(yīng)，條理應(yīng)清楚,，數(shù)據(jù)應(yīng)完整,，提出建議應(yīng)可行，評價結(jié)論應(yīng)客觀,；文字應(yīng)簡潔,、準確，論點應(yīng)明確,，利于閱讀和審查,。

b) 評價報告的主要內(nèi)容應(yīng)包括：評價對象的基本情況,、評價范圍和評價、安全評價結(jié)果及安全管理水平,、安全對策意見和建議,，施工現(xiàn)場問題照片以及明確整改時限。

c) 安全評價報告宜采用紙質(zhì)載體,，采用電子載體,。

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