1,、房屋安全鑒定檢測(cè)古建筑,，保護(hù)文化遺跡

古建筑是我國(guó)建筑技術(shù)與建筑風(fēng)格整體展現(xiàn),，不少地區(qū)遺留下來(lái)的古建筑被風(fēng)雨蠶食,、損壞殆盡。對(duì)這些古建筑進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定能夠及時(shí)地了解這些建筑存在的安全問(wèn)題,，并進(jìn)行加固修葺,。這不僅僅是保護(hù)了國(guó)家的文化遺跡，古建筑也可以作為地方特色進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用,，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)收,。

2、“三無(wú)”房屋安全鑒定,，嚴(yán)查違規(guī)建設(shè)

無(wú)規(guī)劃,、無(wú)審批、無(wú)監(jiān)管的“三無(wú)”房屋建筑就像一顆毒瘤,，危害著人民的生命安全,，妨礙經(jīng)濟(jì)建設(shè)。很多“三無(wú)”房屋建設(shè)沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的技術(shù)論證,，建材質(zhì)量堪憂(yōu),，安全性與可靠性令人擔(dān)憂(yōu),，沒(méi)有審批手續(xù)就無(wú)法給住戶(hù)發(fā)放房產(chǎn)證,，房屋戶(hù)主缺少法律保障。開(kāi)展“三無(wú)”房屋檢測(cè)能夠?qū)⑦@些建筑扼殺在施工前期,，排查已有建筑中的“三無(wú)”房屋,，保護(hù)人民的生命財(cái)產(chǎn)安全,。

3、房屋安全鑒定檢測(cè)自然侵蝕和災(zāi)后房屋

地震,、泥石流,、臺(tái)風(fēng)、洪荒等自然災(zāi)害對(duì)房屋的破壞性非常大,，給人民帶來(lái)了非常嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失,。災(zāi)害過(guò)后，必需對(duì)受災(zāi)房屋進(jìn)行加固或重建,。開(kāi)展房屋安全檢查鑒定能夠準(zhǔn)確的檢查出受災(zāi)房屋的受損位置,，為建設(shè)單位提供明確的修葺方向；檢測(cè)嚴(yán)重受損需要重建的房屋,，為災(zāi)區(qū)房屋重建撥款提供參考資料,，確保重建資金充足、準(zhǔn)確,。

房屋安全鑒定的建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)

1,、既有建筑的正常鑒定技術(shù)

既有建筑結(jié)構(gòu)的正常檢查工作可由建筑物的產(chǎn)權(quán)所有者、管理者或使用者實(shí)施,，檢查的內(nèi)容可包括建筑構(gòu)件的裂縫,、損傷、過(guò)大位移或變形,，建筑物內(nèi)外裝飾層是否出現(xiàn)脫落空鼓,，欄桿扶手是否松動(dòng)失效等通過(guò)仔細(xì)觀察能夠發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)狀缺陷。當(dāng)正常檢查發(fā)現(xiàn)存在影響既有建筑正常使用的問(wèn)題,，應(yīng)及時(shí)維修;當(dāng)發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形或裂縫開(kāi)展較多等影響結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題時(shí),，應(yīng)委托有資質(zhì)的鑒定單位進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)的鑒定。

2,、建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)鑒定技術(shù)

建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)房屋安全鑒定不能只是構(gòu)件外觀質(zhì)量及其損傷的檢查,，需要根據(jù)既有建筑結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀質(zhì)量與損失、設(shè)計(jì)質(zhì)量,、施工質(zhì)量,、使用環(huán)境類(lèi)別及其使用功能和荷載的變化等，確定鑒定的重點(diǎn),，鑒定的項(xiàng)目和相應(yīng)的鑒定方法,。

3、建筑結(jié)構(gòu)的專(zhuān)項(xiàng)鑒定技術(shù)

既有建筑專(zhuān)項(xiàng)鑒定主要是因建筑使用功能的改造等帶來(lái)的建筑結(jié)構(gòu)主題變動(dòng),，使用荷載增大和建筑結(jié)構(gòu)使用中出現(xiàn)明顯的裂縫及損傷等,。其建筑結(jié)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)鑒定的針對(duì)性很強(qiáng)，應(yīng)根據(jù)鑒定的目的，確定房屋安全鑒定的范圍和項(xiàng)目及其相適應(yīng)的方法,。

（1）對(duì)于建筑工程裂縫鑒定,，應(yīng)根據(jù)裂縫形狀初步判斷裂縫的類(lèi)型，其現(xiàn)場(chǎng)鑒定應(yīng)對(duì)裂縫出現(xiàn)的范圍,、構(gòu)件類(lèi)型,、裂縫的寬度、深度和長(zhǎng)度及其出現(xiàn)裂縫構(gòu)件的材料強(qiáng)度等級(jí),、施工質(zhì)量,、設(shè)計(jì)構(gòu)造是否滿(mǎn)足相應(yīng)規(guī)范的要求等。一般不應(yīng)擴(kuò)大到未出現(xiàn)裂縫的構(gòu)件上,，只是當(dāng)受力構(gòu)件裂縫較為普通和裂縫較寬,、甚至?xí)斐蓸?gòu)件的脆性破壞時(shí)，才應(yīng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面鑒定,。

（2）對(duì)因火災(zāi)和爆炸引起建筑結(jié)構(gòu)的鑒定,，應(yīng)初步劃定影響范圍，對(duì)直接破壞區(qū)應(yīng)逐個(gè)構(gòu)件進(jìn)行鑒定,，指明損傷的程度及其不同程度的范圍,，對(duì)其影響區(qū)域應(yīng)根據(jù)與破壞終區(qū)域的距離，在檢查外觀破壞現(xiàn)象的基礎(chǔ)上進(jìn)行抽樣鑒定,。該項(xiàng)房屋安全鑒定應(yīng)提供出嚴(yán)重破壞區(qū),，影響輕微區(qū)和對(duì)結(jié)構(gòu)安全不會(huì)造成影響區(qū)域的范圍，為處理方案提供可靠的依據(jù),。

（3）對(duì)改變建筑結(jié)構(gòu)使用功能引起結(jié)構(gòu)主體變動(dòng)者,，則應(yīng)根據(jù)主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)所涉及的構(gòu)件及其原建筑結(jié)構(gòu)的類(lèi)型，結(jié)構(gòu)體系等情況,，確定鑒定方案,，在確定鑒定方案中還應(yīng)聽(tīng)取改造設(shè)計(jì)者的意見(jiàn)，了解他的需要提供哪些構(gòu)件的鑒定數(shù)據(jù)等,。但不能把局部進(jìn)行改造也變成為全面的結(jié)構(gòu)鑒定,。