危險房屋鑒定和評級

鑒定依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004年版),。適用于結(jié)構(gòu)簡單,、傳力路線清晰的普通民用既有房屋的危險性鑒定，在房屋普查和危舊房改造工作中,，結(jié)合《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》,，對成片房屋進(jìn)行危舊房片的評定，配合查危房工作進(jìn)行房屋危險性鑒定和各種應(yīng)急鑒定,。

根據(jù)被鑒定房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類,，以其危險程度和影響范圍方法按三個層次進(jìn)行鑒定評級。

外觀質(zhì)量：主控項(xiàng)目不應(yīng)有露筋,、孔洞和裂縫等嚴(yán)重缺陷,，還應(yīng)在明顯部位標(biāo)明生產(chǎn)單位、規(guī)格型號,、生產(chǎn)日期和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)志,。尺寸偏差：幾何尺寸中高度±、側(cè)向彎曲l/750且<20)和主筋保護(hù)層厚度+5,，-不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和安裝,、使用功能的尺寸偏差。

影響房屋安全使用的因素,。在建設(shè)過程中存在的安全問題,，工程缺乏必要的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)不合理,。房屋安全鑒定施工中使用劣質(zhì)建材,、偷工減料、施工工藝粗糙等,。

承載力檢驗(yàn)進(jìn)行承重檢測現(xiàn)場檢測時,，蕞大荷載值取目標(biāo)試用期內(nèi)的荷載驗(yàn)算值得55倍。當(dāng)在規(guī)定的荷載持續(xù)時間內(nèi),，出現(xiàn)表1中的破壞標(biāo)志之一時,，說明構(gòu)件在目標(biāo)試用期內(nèi)的荷載作用下，不能滿足承載力要求,，應(yīng)取本級荷載值與前一級荷載值得平均值作為其承載力檢驗(yàn)荷載的實(shí)測值,，并根據(jù)表1中建議的方法 推算構(gòu)件在目標(biāo)使用期內(nèi)能夠承受的荷載驗(yàn)算值。

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