房屋檢測(cè)相信大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò),，因?yàn)楝F(xiàn)在買房子的人很多,，現(xiàn)在市面上的房地產(chǎn)企業(yè)很多,，魚(yú)龍混雜,，偷工減料等事情頻繁發(fā)生,，導(dǎo)致出現(xiàn)了不少重大安全事故,，房屋檢測(cè)成了現(xiàn)在大家買房子前必須要做的一件事,。
房屋檢測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)是什么嚴(yán)格的,，畢竟房子或者說(shuō)一棟樓房，住著幾十甚至上百家住戶,，關(guān)系著很多人的安危,，不可不慎重，不可不嚴(yán)格,。
房屋檢測(cè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么：
房屋檢測(cè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是固定的,，受到多個(gè)方面因素的影響，先是受到使用功能的影響,，是房屋面積,，還有一點(diǎn)是房屋的市所在地。
1,、使用功能不同對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務(wù)大廈,、普通住宅,、小區(qū)、別墅,、儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)等,。
對(duì)于不同使用功能的房屋其檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相差還是比較大的；
2,、房屋面積不同對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響根據(jù)房屋面積不同,，房屋可以分為兩戶型和三戶型以及多戶型的房屋。
一般而言,，兩戶型的房屋面積低于90平方,，房屋的檢測(cè)費(fèi)用在500元左右;三戶型的房屋面積一般不會(huì)超過(guò)150平方，檢測(cè)費(fèi)用大約600到700元;多戶型的房屋面積較大,，需要檢測(cè)的地方也比較多,，檢測(cè)的費(fèi)用一般會(huì)高出1000元；
3,、市所在地不同對(duì)房屋檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的影響眾所周知，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的市,，房屋檢測(cè)的收費(fèi)水平越高,，部分一線市的房屋檢測(cè)收費(fèi)水平已經(jīng)達(dá)到三四線市的2倍。
房屋安全檢測(cè)過(guò)程：
1,、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；
2,、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況,；
3,、采用文字、圖紙,、照片或錄像等方法,，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度,；
4,、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目,，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定；
5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),，建立驗(yàn)算模型,，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備,；
6,、分析房屋損壞原因,；
7,、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度,；
檢測(cè)為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告,，須按規(guī)定報(bào)送房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。
房屋檢測(cè)的目的是什么：
房屋檢測(cè)主要是對(duì)房屋進(jìn)行安全性檢測(cè),，判斷房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有損傷,，也會(huì)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果判斷房屋的居住安全性。
房屋檢測(cè)的項(xiàng)目有什么：
房屋檢測(cè)的項(xiàng)目較多,，尤其是在的檢測(cè)人員的幫助下，我們能夠?qū)ψ约嘿?gòu)買的房子有一個(gè)更好的了解,，檢測(cè)的項(xiàng)目主要有：房屋面積,、門窗質(zhì)量、地板防水層,、墻面粉刷情況、頂面工程,、梁柱安全性等,。
對(duì)于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí),，存在以下情況時(shí),，需進(jìn)屋安全性檢測(cè)以及加固處,。
1、達(dá)到使用年限擬繼續(xù)使用;
2,、用途改變或使用需求增加;
3,、使用環(huán)境改變;
4、遭受災(zāi)害或者事故;
5,、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;
6、出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化,、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);
7,、未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;
8,、對(duì)可靠性有疑,。
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