博羅縣房屋安全檢測中心 房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定

在當下的中國，談房屋安全問題,，很令人悲哀。樓房建造速度越來越快,，質(zhì)量卻一直跟不上,，“樓脆脆”快變成常態(tài)。那么作為購房者,，了解下面幾點,，讓自己更安心。

　　新房優(yōu)于二手房老房

　　從抗震的角度來說,，一般老房子在這方面考慮得比較少,，標準也相應(yīng)較低，而在上世紀90年代之后,，新建的建筑在這方面都有比較高的要求,，在抗震性能上是放心的。一般說抗震標準會根據(jù)實際情況每10年進行一次調(diào)整,，隨著社會經(jīng)濟各方面的發(fā)展,，它也是越來越嚴格，標準也在不斷地提高,。從這一點來說,，年代越是久遠的房子抗震性能就要差一些。

房屋安全檢測鑒定不僅能夠確保房屋的質(zhì)量安全,，還促進現(xiàn)有房屋資源的充分,、合理利用，程度上能夠社會的穩(wěn)定,。

　　房屋承重檢測過程：

　　1,、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù),、房屋地址,、建造年代、房屋朝向,、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查,。

　　2、根據(jù)委托方提供的圖紙,，對房屋鋼結(jié)構(gòu)布置,、構(gòu)件尺寸、層高等進行復(fù)核；未能提供設(shè)計圖紙的對各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置,、構(gòu)件尺寸,、層高等情況進行現(xiàn)場測量并繪制結(jié)構(gòu)圖。

　　3,、對房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫,、損壞、涂層脫落,、鋼材銹蝕,、節(jié)點損傷、焊接外觀缺陷,、連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查鑒定,。

　　4、依據(jù)規(guī)范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進行檢測鑒定,。

　　5,、依照相關(guān)檢測、驗收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件,，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測,，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣,、弧坑裂紋,、電弧擦傷等缺陷。

　　6,、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數(shù)進行檢測鑒定,。

　　7、采用電子經(jīng)緯儀對房屋豎向構(gòu)件進行垂直度測量,，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜,、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具體檢測數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際情況及相關(guān)標準確定,。

　　8,、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定,。

　　9,、對型鋼構(gòu)件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定。

　　10,、 對管材鋼構(gòu)件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定,。

　　11、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定,。

　　12,、采用涂層測厚儀對鋼構(gòu)件的防腐或防火涂層厚度進行檢測鑒定。

　　13,、依據(jù)規(guī)范標準對網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進行磁粉探傷,。

　　14、根據(jù)現(xiàn)場實際檢測數(shù)據(jù)及設(shè)計要求,，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（G009-2012）及有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范,，對房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿足規(guī)范要求,、后期的安全使用要求,。