一,、危房檢測(cè)鑒定證明找什么單位——構(gòu)造安全鑒定
依據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果,對(duì)于該工程建筑各子項(xiàng)目開(kāi)展鑒定,并以性定級(jí)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展綜合評(píng)估,。
1. 1　主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定
(1)承載力:墻面受力承載能力不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),抗震等級(jí)承載能力不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),受力承載能力及抗震等級(jí)承載能力均不夠,故該房屋建筑承載能力評(píng)為cu 級(jí)。
(2)縫隙:砌體墻體出現(xiàn)嚴(yán)重縫隙,墻面非承受力裂縫寬度大3. 2mm低于5. 0mm,但長(zhǎng)短很長(zhǎng), 3～4m,對(duì)構(gòu)造全面性有所影響,故評(píng)為cu 級(jí),。
(3)結(jié)構(gòu)與聯(lián)接:該砌體聯(lián)接及砌墻方法恰當(dāng),但框架柱及地圈梁布局不符合我國(guó)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求,故評(píng)為cu 級(jí),。
(4) 偏移: 砌體墻面大歪斜變型為36mm, 36mm >H /250,故評(píng)為cu 級(jí),。綜合性以上安全系數(shù)鑒定結(jié)論,主體結(jié)構(gòu)子項(xiàng)目安全系數(shù)評(píng)選為cu級(jí),。
2. 2　地基與基礎(chǔ)安全系數(shù)鑒定
依據(jù)地基沉降變形測(cè)量、墻面裂縫遍布特性剖析,綜合評(píng)估地基與基礎(chǔ)安全系數(shù)評(píng)為cu 級(jí),。根據(jù)上述子項(xiàng)目鑒定結(jié)果,并依據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( GB 9)的相關(guān)規(guī)定,該建筑結(jié)構(gòu)安全系數(shù)不符判定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,明顯危害總體承重,。主體工程安全系數(shù)評(píng)為C su級(jí)。
3　正常啟動(dòng)性評(píng)定
3. 1　主體結(jié)構(gòu)的正常運(yùn)行性鑒定
(1)非承受力縫隙:墻面出現(xiàn)一定程度的非承受力縫隙,墻面大裂縫寬度高于1. 5mm,已危害構(gòu)造的正常運(yùn)行,故評(píng)為Cs級(jí),。
(2)風(fēng)化層:洗手間,、洗漱間一部分墻面返潮比較嚴(yán)重,墻面反堿,墻體抹灰層部分松掉,路面開(kāi)裂長(zhǎng)期存在風(fēng)化層狀況,故可評(píng)為Cs級(jí)。
(3) 偏移: 砌體墻面大歪斜變型為36mm, 36mm >H /550,故可評(píng)為Cs級(jí),。綜合性以上正常啟動(dòng)性鑒定結(jié)論,主體結(jié)構(gòu)子項(xiàng)目正常啟動(dòng)性評(píng)選為Cs級(jí),。
3. 2　地基與基礎(chǔ)正常啟動(dòng)性評(píng)定
依據(jù)地基沉降變形測(cè)量,綜合評(píng)估地基與基礎(chǔ)正常啟動(dòng)性為Cs級(jí)。
3. 3　正常啟動(dòng)性綜合評(píng)估
根據(jù)上述子項(xiàng)目鑒定結(jié)果,并依據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( GB )的相關(guān)規(guī)定,西北民族大學(xué)寫(xiě)字樓的構(gòu)造正常啟動(dòng)性不合乎評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)要求,明顯危害建筑功能,。主體工程正常啟動(dòng)性評(píng)為C ss級(jí),。
4　構(gòu)造抗震性能鑒定
該構(gòu)造未進(jìn)行框架柱、地圈梁,抗震等級(jí)結(jié)構(gòu)不符合(GB)及(GB)的需求,?？拐鸬燃?jí)檢算時(shí),按7度0. 15g檢算仍不符合抗震設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定。因而,該結(jié)構(gòu)抗震性能不符合我國(guó)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求,。
5　構(gòu)造適修性評(píng)定
該主體結(jié)構(gòu)砌墻用磚及水泥強(qiáng)度比較低,一部分墻面返潮,、反堿,路面開(kāi)裂,墻面受力承載能力及抗震等級(jí)承載能力不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。解決該構(gòu)造墻面進(jìn)行固定解決,提高墻面受力及抗震等級(jí)承載能力,。墻體加固方式多,便于執(zhí)行,結(jié)構(gòu)加固后還能修復(fù)或超過(guò)恢復(fù)正常作用,適修性良好,主體結(jié)構(gòu)適修性評(píng)為B′r 級(jí);該建筑地基基礎(chǔ)盡管稍難結(jié)構(gòu)加固,但是通過(guò)合理結(jié)構(gòu)加固后,還能修復(fù)或超過(guò)恢復(fù)正常作用,適修性良好,故地基與基礎(chǔ)適修性評(píng)為B′r 級(jí),。因而,該建筑構(gòu)造適修性評(píng)為B′r /B r 級(jí)。

一,、危樓安全性安全鑒定匯報(bào)核心——危樓安全性安全鑒定簡(jiǎn)述：

危舊房屋,，通稱(chēng)“危樓”，就是指承重結(jié)構(gòu)已屬風(fēng)險(xiǎn)預(yù)制構(gòu)件,，構(gòu)造缺失穩(wěn)定性和承載力,，隨時(shí)都有坍塌很有可能，不可以保證住用安全房子,。 危樓分成整棟危樓和局部危房,，整棟危樓就是指隨時(shí)都有整棟坍塌很有可能的房子，部分危樓就是指隨時(shí)都有部分坍塌很有可能的房子,。危樓以幢為鑒定機(jī)構(gòu)，以總建筑面積平米為數(shù)量單位,，整棟危樓以整棟房子的總建筑面積平米記數(shù),，部分危樓以嚴(yán)重危害坍塌一部分房子的總建筑面積平米記數(shù)。 房屋質(zhì)量鑒定要以地基與基礎(chǔ),、承重結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性判定為基本,，融合歷史時(shí)間情況和發(fā)展方向,，深入分析，綜合考量,。 危樓應(yīng)由鑒定機(jī)構(gòu)明確提出深入分析,、 綜合考量的重要依據(jù)，請(qǐng)示市一級(jí)的房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或其受權(quán)企業(yè)核準(zhǔn),。對(duì)危樓,，應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)水平、影響程度,，依據(jù)條件,，各自輕、重,、緩,、急，分配建造方案,。對(duì)危險(xiǎn)因素,，應(yīng)根據(jù)正常的檢修，及時(shí)處理緊急情況,。對(duì)危樓和危險(xiǎn)因素,，在查明、核實(shí)后,，都應(yīng)采取有力措施,，保證住用安全可靠。

嚴(yán)格說(shuō)來(lái), 但凡安全指數(shù)不夠的房子都應(yīng)該歸屬于危樓,。危樓不一定全是馬上就要坍塌的房子,。它可以分成比較嚴(yán)重危樓, 一般危樓, 輕度危樓三類(lèi)。
一,、比較嚴(yán)重危樓指房屋建筑己比較嚴(yán)重歪斜,磚混建筑結(jié)構(gòu)中承重梁體己比較嚴(yán)重干裂, 且裂縫寬度在3mm上面, 或者有承載力縫隙造成,。若是為木結(jié)構(gòu)房屋則指關(guān)鍵承受力梁、柱比較嚴(yán)重腐爛,、生蟲(chóng),、彎折指木柱豎直變型己**過(guò)1/200, 立柱側(cè)面變型己**過(guò)1/500,在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中, 指梁的縫隙己由受彎區(qū)發(fā)展成受力區(qū)或混凝土保護(hù)層己掉下來(lái), 建筑鋼筋己露出, 撓度值**過(guò)去了容許規(guī)定在小青瓦平屋面中, 大規(guī)模比較嚴(yán)重下托者都應(yīng)歸屬于比較嚴(yán)重危樓。
二,、一般危樓指磚混結(jié)構(gòu)建筑承重梁體一部分干裂己開(kāi)裂的墻面僅占承重梁總中心線數(shù)字的30%下列, 裂縫寬度皆在3mm下列木結(jié)構(gòu)建筑中, 關(guān)鍵梁,、柱一部分腐爛, 生蟲(chóng)傷害一般在木結(jié)構(gòu)房屋中, 上方為隨意端獨(dú)立柱結(jié)構(gòu)構(gòu)件壁、柱高厚比不符合規(guī)定,。鋼筋混凝土梁, 槽形板肋下邊開(kāi)裂又高又大房屋建筑垂直角度外傾角**過(guò)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定規(guī)定,。

三、輕度危樓指一幢磚混建筑結(jié)構(gòu)中一個(gè)另承重梁形成了3mm下列總寬縫隙, 或門(mén),、窗洞口上端發(fā)生少許縫隙者,。

二,、危樓安全性安全鑒定匯報(bào)核心——危樓安全性安全鑒定工作中展現(xiàn)出以下幾種特性：

一法律法規(guī)規(guī)范化。房屋檢測(cè)鑒定平臺(tái)在在我國(guó)具備法律規(guī)定影響力,。在2004年7月20日出臺(tái)的《有關(guān)改動(dòng)

二是社會(huì)發(fā)展公益型,。因?yàn)榉课輽z測(cè)鑒定的對(duì)象多涉及到學(xué)校和公用設(shè)施用地、歷史悠久的舊城區(qū)危舊房屋及其親身經(jīng)歷災(zāi)難的房子等范疇,，關(guān)乎中國(guó)社會(huì)主義構(gòu)建和諧社會(huì)的建立及其需求側(cè)改革,、公共安全管理等諸多問(wèn)題。對(duì)于這種民意,，各地針對(duì)房屋檢測(cè)鑒定收取的費(fèi)用依然采用非盈利的事業(yè)心規(guī)范,，具備公益慈善特性。自然,，也正因?yàn)檫@類(lèi)公益型,，促使評(píng)定工作中防止了很多權(quán)益要素的影響，確保了鑒定結(jié)果的客觀性和*性,。

三是評(píng)定合理性,。一般來(lái)說(shuō)，建筑物安全鑒定應(yīng)先后按以下程序執(zhí)行,，

1）審理授權(quán)委托：依據(jù)受托人規(guī)定,，明確房子危險(xiǎn)因素評(píng)定內(nèi)容與范疇；

2）原始調(diào)研：搜集調(diào)研與分析房子數(shù)據(jù)資料,，然后進(jìn)行實(shí)地勘察,；

3）檢驗(yàn)檢算對(duì)房子現(xiàn)況開(kāi)展檢測(cè)試驗(yàn)，如果需要,，選用儀器測(cè)試材料結(jié)構(gòu)檢算,；

4）評(píng)定定級(jí)，對(duì)調(diào)研,、現(xiàn)場(chǎng)勘查,、檢驗(yàn)、檢算的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)開(kāi)展深入分析,，綜合評(píng)估,，確認(rèn)其危險(xiǎn)等級(jí)；

5）處理意見(jiàn),，對(duì)所檢測(cè)的房子,，應(yīng)明確提出原則問(wèn)題的處理意見(jiàn)