廣東省 建筑房屋安全檢測鑒定-第三方檢測機(jī)構(gòu)-快速出報告

      在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢,？

1,、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,，方可設(shè)置,。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修,。確需裝飾裝修的,，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施,，達(dá)到居住和使用安全條件后,，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3,、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,，方可施工。

4,、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。

5,、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸,、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定,。

6,、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定,，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

     房屋檢測前調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系,，測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況采用文字,、圖紙,、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件,、裝修和設(shè)備的損壞部位,、范圍和程度，分析房屋損壞原因,，綜合評定房屋完損等級,，在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有危險跡象,，必須通知委托人及時進(jìn)行房屋安全檢測,，發(fā)現(xiàn)房屋有危險點(diǎn)，必須通知委托人及時排險,。

    外觀及變形檢查,，重點(diǎn)檢查建筑物外墻、大角,、陽臺,、承重墻體、梁柱板等部位有無影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫,，地基,、基礎(chǔ)是否有沉降，主體結(jié)構(gòu)是否有傾斜,；永 久建筑邊坡及維護(hù)的山體是否存在裂縫,，基礎(chǔ)是否有沉降，主體結(jié)構(gòu)是否有傾斜,?；蛘咦冃斡袩o加速的情況。

    周邊環(huán)境,。主要檢查建筑物周邊場地有無沉降,、開裂等現(xiàn)象，特別要檢查房屋及周邊永  久性建筑邊坡排水系統(tǒng)是否正常,。